ОПИСАНИЕ
Эксклюзивный проект новостройки с разрешением на строительство – универсальная жилая и коммерческая недвижимость в отличном месте! Строительный проект расположен в центре идиллического города Дойч-Ваграм, близость к Вене (22-й район Донауштадта) создает атмосферу пригорода. Вся важная инфраструктура, такая как магазины, школы, детские сады, врачи, банки и рестораны, находятся в нескольких минутах ходьбы. До железнодорожного вокзала Дойч-Ваграм также можно дойти за несколько минут, а по S1 или S7 можно добраться до центра Вены за 40 минут. Популярные места для экскурсий включают музей Наполеона в таунхаусе, внесенном в список памятников архитектуры, железнодорожный музей и приходскую церковь Дойч-Ваграм. Эксклюзивный новый строительный проект с разрешением на строительство - универсальная жилая и коммерческая недвижимость в отличном месте. Обзор: Воспользуйтесь уникальной возможностью инвестировать в современный строительный проект, который уже имеет полное разрешение на строительство. Этот амбициозный проект, расположенный на участке смешанного назначения площадью 549 м², состоит из трех этажей с общей полезной площадью около 1353 м². Детали проекта: Проект предлагает отличное сочетание жилых и коммерческих помещений, идеально подходящее для инвесторов и застройщиков: •Жилые помещения: пять квартир площадью от 44 м² до 112 м², каждая из которых имеет высококачественные открытые пространства, такие как лоджии, балконы, террасы или частные сады. •Коммерческое помещение: три офисных помещения площадью от 171 м² до 185 м², идеально подходящие для компаний, которые ищут представительные и доступные офисы. • Открытые площадки: Просторная терраса на крыше площадью 71,20 м², которая может быть выделена как для широкой публики, так и для эксклюзивного использования. Варианты парковки и кладовая: •8 парковочных мест и дополнительное парковочное место гарантируют достаточно места для парковки. •Практические варианты хранения вещей, включая помещения для хранения велосипедов и колясок в подвале. Подробный перечень площадей: •Общая полезная площадь: 1353,32 м² •Коммерческая полезная площадь: 548,75 м² •Жилая полезная площадь: 421,63 м² •Площадь гаража: 184,06 м² •Общая открытая площадь: 198,88 м², включая сады, террасы, балконы и лоджии. Дополнительные возможности: •Два сада, три террасы, два балкона и шесть лоджий расширяют жилое пространство на открытом воздухе и предлагают отличное качество жизни. •Гараж и дополнительные парковочные места обеспечивают комфорт и безопасность. Вывод: Этот строительный проект представляет собой отличную инвестиционную возможность, которая предлагает как жилые, так и коммерческие помещения в привлекательном месте. Современная архитектура и продуманная планировка помещений гарантируют оптимальное использование и предлагают будущим пользователям первоклассную среду. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или назначения просмотра и гарантирования этого лучшего проекта! Обратите внимание, что из-за обязательства предоставить доказательства владельцу мы можем обрабатывать запросы только с полной личной информацией. Вся информация основана исключительно на информации, предоставленной нам владельцем. Несмотря на все усилия, мы не можем гарантировать, что эта информация является правильной, полной и актуальной. Передача этой информации третьим лицам без нашего согласия не допускается. Примечание в соответствии с Законом о представлении энергетического сертификата: энергетический сертификат еще не был предоставлен владельцем или продавцом после того, как мы объяснили общеприменимое обязательство по его представлению и еще не подали запрос на его создание. Таким образом, согласовывается, по крайней мере, общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания. Мы не берем на себя никаких гарантий и ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости. Хотим отметить, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или экономические отношения.
