ОПИСАНИЕ
Уникальная возможность! Абсолютно лучшее РАСПОЛОЖЕНИЕ с потрясающим видом на Пёстлингберг. Совершенно тихая, расположенная в конце тупика, эта вилла элегантно вписана в склон холма. Количество зелени передает ощущение благополучия и обеспечивает связь с природой. Высоко над крышами Линца вы сможете насладиться настоящей привилегией уединения и изоляции. Поистине уникальное произведение и абсолютная редкость на рынке недвижимости Линца. Вилла предлагает хорошие возможности расширения (установка лифта, расширение), а также может быть расширена до нескольких жилых единиц. Благодаря расположению на склоне холма здесь можно увидеть практически весь Линц. Сад прекрасно вписывается в территорию участка, за ним очень легко ухаживать. Очень светлая гостиная и столовая находятся на первом этаже и занимают площадь около 50 м2. Над жилым пространством интегрирована библиотека в виде галереи. Залитый светом зимний сад с южной ориентацией занимает два уровня и приглашает вас расслабиться и отдохнуть. Вилла оборудована высококачественной кухней Miele, расположенной рядом со столовой. На первом этаже дома также есть гардеробная и гостевой туалет. Главный плюс, конечно, в том, что из каждой комнаты открывается вид на зелень или отдаленный вид. (лучше всего вы почувствуете это во время экскурсии) Уровень 2 На верхнем этаже расположены 3 спальни, каждая с крытым балконом. В большой ванной комнате есть душ, ванна и двойной туалетный столик. Все в этой комнате сделано из мрамора, и здесь также есть выход на юго-восточный балкон. Туалет также имеется в отдельной комнате. На переоборудованном чердаке находится еще одна спальня, которая благодаря своим размерам также может прекрасно использоваться как хозяйская комната или как кабинет с целью проведения творческих моментов. Полезная площадь (подвал + гаражи) В доме есть полноценный подвал. В подвальном помещении расположены 3 подвальных помещения, техническое помещение и сауна с фитнес-зоной. Гараж на две машины с 2 открытыми парковочными местами находится на уровне улицы. Описание места Эта изысканно обставленная вилла на склоне холма расположена в одном из самых популярных жилых районов Верхней Австрии, Линцер Пёстлингберг. Главным преимуществом является то, что вы можете наслаждаться 100% тишиной и панорамными видами (горы, зелень и далекие виды). До главной площади Линца можно добраться за несколько минут на машине. Въезды на автомагистрали также находятся в непосредственной близости. Аэропорт Линца также находится всего в 20 км, до него легко добраться на такси или на собственном автомобиле. Общее оборудование проверено Прочная конструкция Система сигнализации Лестница и кухня со специальным полом Гостиные с паркетным полом 2 ванные комнаты 3 туалета Финская сауна с небольшим бассейном и душем Комната для отдыха и фитнеса Возможность Отдельный участок под застройку на востоке площадью ок. 500 м2 также доступен для покупки и уже доступен. одобрено муниципалитетом Идея Конструктивные условия должны позволять интегрировать лифт под землей от гаража до входной двери и, таким образом, при желании обходить ступеньки. Если я вызвал у вас интерес, свяжитесь со мной по телефону +436769484624 или напишите мне по электронной почте c.pichler@trend-immotreuhand.at. Общие сведения: обратите внимание, что из-за обязательства предоставить доказательства владельцу мы принимаем запросы только с полной информацией. подробные данные, такие как имя, адрес и номер телефона. могу редактировать. Мы прямо подчеркиваем, что вся информация была создана в меру наших знаний. Ошибки, опечатки и изменения возможны. Мы также отмечаем, что цена предложения представляет собой ориентировочную цену и что все полученные предложения будут доведены до сведения клиентов. Дополнительные расходы: Налог на передачу недвижимости 3,5%, плата за внесение в земельную книгу 1,1% плюс НДС, нотариальные расходы, любые финансовые расходы (см. обзор дополнительных расходов в приложении). Брокерская комиссия: Плата за успех в качестве независимого партнера по сотрудничеству TREND Immotreuhand Gmbh, за Брокерская деятельность и все связанные с ней действия представляют собой одну действующую юридическую сделку: 3% от покупной цены плюс 20% НДС. Правовую основу брокерской деятельности можно найти в приложении «Обзор дополнительных расходов». Мы также хотели бы отметить, что вы действуете как двойной брокер и у вас нет тесных экономических отношений. Инфраструктура / Расстояния Врач <1500 м Аптека <2 000 м Больница <3 000 м Поликлиника <3 000 м Дети и школы Школа <1 000 м Детский сад <1 000 м Университет <1 500 м Высшая школа <2 500 м Местные поставки Супермаркет <1 500 м Пекарня <1 500 м Торговый центр <2000 м Другие банки <2 000 м Банкомат <2 000 м Почта <2 000 м Полиция <1 500 м Транспорт Автобус <500 м Трамвай <500 м Железнодорожный вокзал <1 000 м Автомагистраль <1 500 м Аэропорт <6 500 м Подробности Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap
