ОПИСАНИЕ
Продается семейная квартира в популярном и тихом жилом районе Рудов. Дом был построен в 1973 году с использованием прочной конструкции и был полностью отремонтирован и модернизирован в 2018 и 2023 годах. Мансардная квартира площадью 97 м² впечатляет своей открытой концепцией между гостиной и столовой. Обе комнаты залиты светом, в 2023 году были отделаны высококачественным ударозвукоизолирующим винилом и полностью отремонтированы с точки зрения покраски. В этой квартире 2 спальни, большая ванная комната, гостевой туалет и кухня с 2 мансардными окнами. В ванной и кухне полы с подогревом. Горячая вода подается через проточные водонагреватели. На этом уровне в двух отдельных комнатах необходимо выполнить только покраску и укладку полов. Но он идет этажом выше. Бесплатная лестница с деревянными ступенями ведет на верхний уровень. Здесь вы найдете большую гардеробную, студию, где можно спокойно поработать или можно оборудовать комнату для гостей. Чуть более крупный потомок также будет чувствовать себя комфортно. Вся площадь крыши утеплена силикатными панелями, стены оклеены малярным флисом. На полу тот же винил, что и на верхнем этаже, но по всей площади установлен пол с подогревом. Все это способствует созданию особого климата в помещении летом и зимой. Помещения чердака не представляют собой жилое пространство, а называются полезным пространством. На территории квартиры имеется парковочное место. Соседний сад имеет площадь около 150 м². Раздел собственности возможен. Во время немецко-немецкого разделения Рудов находился в периферийном месте; сообщение с метро появилось только после строительства Гропиусштадта. Сегодня Рудов находится недалеко от будущего крупного аэропорта Шенефельда и имеет доступ к городской автомагистрали. Рудов застроен аналогично Букоу: одно- и многоквартирные дома, многоквартирные дома, много зелени между ними и несколько изолированных ферм. На канале Тельтов также находится большая промышленная зона. Rudower Fließ и Rudower Höhe, гора из щебня с санной трассой, приглашают вас отдохнуть неподалеку. За последние годы в Рудов-Зюде появилось много нового. Проект «Рудауэр Фельдер» состоит из новых зданий, обрамленных парками. Есть также город-сад Рудов и Фрауэнфиртель (на основании названий улиц) с односемейными, рядными, двухквартирными и многоквартирными домами. Связь с общественным транспортом очень хорошая. До станции метро Rudow можно дойти пешком всего за несколько минут. Есть также многочисленные магазины, а также врачи, аптеки и товары для повседневных нужд. Квартира на верхнем этаже, ванная комната с виниловым паркетом и гостевой туалет, ванная комната и кухня с подогревом пола, горячая вода через проточный водонагреватель, студия и гардеробная с виниловым паркетом, кухня с подогревом. два мансардных окна, внешние жалюзи 4 DFF (солнечные), все двускатные окна с тройным остеклением. Имеется сертификат энергопотребления. Это действительно до 30 июня 2029 года. Конечное потребление энергии составляет 68,20 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 1973. Класс энергоэффективности - B. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана делать это в соответствии с разделом 2, абзацем 1 № .14 и пункт 3 статьи 10 Закона об отмывании денег (GwG) для определения и проверки личности контрагента в деловых отношениях. Для этой цели, в соответствии с разделом 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. ПРИМЕЧАНИЕ КОМИССИИ: По запросу и при использовании услуг von Poll Immobilien GmbH заключается брокерский договор. Если деятельность VON POLL IMMOBILIEN GmbH приводит к заключению действующего основного договора с владельцем, заинтересованная сторона не обязана платить какие-либо комиссионные/посреднические услуги компании von Poll Immobilien GmbH при заключении ДОГОВОРА АРЕНДЫ. - ДОГОВОРА ПОКУПКИ для оплаты местной комиссии/брокерского вознаграждения компании von Poll Immobilien GmbH по счету. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
