ОПИСАНИЕ
На продажу выставлена настоящая редкость, в том числе частный дом 1952 года постройки в отличном месте Вены. В Деблинге представлен неприметный и очень хорошо сохранившийся дом площадью около 200 м² и садом площадью 440 м², который был полностью отремонтирован в 2015 году. Историческая резиденция в сельской местности с отличными общественными связями обещает качество жизни и ценность высочайшего качества. Расположенный в зеленом центре города район Дёблинг предлагает гармоничное сочетание городской жизни и идиллической природы. Жители будут в восторге от обширных виноградников, живописных вилл и великолепных парков. Недвижимость была отремонтирована с использованием значительных средств владельцем, родившимся в 1937 году, и в настоящее время продается с условием пожизненного права проживания, при этом все текущие расходы несет продавец до ее смерти. Ключевые данные: Жилая площадь: около 152,72 м² Площадь подвала: около 91,11 м² Сад: да, около 440 м² Терраса: да, около 20 м² - с навесом Площадь недвижимости: около 650 м² Комнат: 4 (столовая может можно использовать как Комнаты могут быть разделены) Ванные комнаты: 2 - душ, туалет, ванна Туалет: 2 - одна из них отдельная Кухня: да, отдельная планировка Кладовая: да Внутренние жалюзи: да Вентиляция: электрическое Отопление: газовое центральное отопление с буфер горячей воды. Система сигнализации: да, с камерой. Описание: Этот дом, детально завершенный, спланированный и построенный примерно в 1952 году и полностью отремонтированный в 2015 году, приглашает вас совершить ностальгическое путешествие во времени. Современный дом на одну семью посреди природы Дёблинга впечатляет не только своим эксклюзивным районом, но, прежде всего, прекрасной парковой атмосферой, которая приглашает вас сделать глубокий вдох и приехать. Вы входите в собственность через райский сад, который ведет в зимний сад. Отсюда вы попадаете в просторную прихожую, в которой достаточно места для гардеробной. Справа отдельный туалет и отдельная оборудованная кухня. Он полностью оборудован и оформлен в английском стиле. Наличие окна и прилегающей кладовой удовлетворит любое желание. Гостиная очень просторная и дополняет предложение выходом в идиллический сад. Он находится в очень хорошем состоянии и приглашает вас задержаться. Ничто не помешает вашей страсти страстного садовника. В доме две ванные комнаты, одна из которых находится в подвале, а другая на первом этаже. У вас также есть 3 спальни, каждая из которых может быть обставлена по вашему вкусу и предпочтениям. В подвале есть еще 3 комнаты, которые идеально подходят в качестве подсобных помещений. Элегантный паркетный пол с узором «елочка» проходит через главные комнаты и придает им дополнительный шарм. Отличный дом, идеально подходит для семей. Дом будет передан новому владельцу после прекращения права проживания в связи со смертью собственника (87 лет). Затраты Цена покупки: 2 550 000 евро Комиссия: 3% от покупной цены плюс установленный законом НДС Расположение + инфраструктура Недвижимость расположена в одном из самых востребованных мест Вены, прямо в Дёблинге. Этот адрес предлагает множество вариантов для расслабляющего дня, приятной воскресной прогулки или занятий спортом. Инфраструктура здесь также не оставляет желать лучшего. Всего за несколько минут ходьбы вы можете добраться до автобусов 10А и 39А, а также трамвая 38. Станция скоростной железной дороги Oberdöbling находится всего в 600 метрах от отеля. Этот отличный адрес также предлагает много возможностей в области образования. Средняя школа GRG19 и средняя школа Пиркергассе находятся в нескольких минутах ходьбы. Кроттенбахштрассе с многочисленными магазинами, банками, кафе, ресторанами, врачами и аптекой также находится в нескольких минутах ходьбы. В соответствии с разделом 5 Закона о брокерской деятельности нам разрешено указывать, что мы работаем как двойные брокеры и что у нас тесные экономические/семейные отношения с нашими клиентами. Тесные экономические отношения являются результатом регулярных деловых отношений. Ошибки и упущения исключены. Примечание в соответствии с Законом о представлении энергетического сертификата: энергетический сертификат еще не был предоставлен владельцем или продавцом после того, как мы объяснили общеприменимое обязательство по его представлению и еще не подали запрос на его создание. Таким образом, согласовывается, по крайней мере, общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания. Мы не берем на себя никаких гарантий и ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости. Хотим отметить, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или экономические отношения. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <250 м Аптека <500 м Поликлиника <250 м Больница <250 м Дети и школы Школа <250 м Детский сад <250 м Университет <500 м Высшая школа <500 м Местные поставки Супермаркет <500 м Пекарня <500 м Торговый центр <2 000 м Другое Банкомат <500 м Банк <500 м Почта <500 м Полиция <750 м Транспортный автобус <250 м Метро <1 000 м Трамвай < 250 м Железнодорожный вокзал < 500 м Соединение с автомагистралью < 1 250 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Трамвай 38, автобус 10A/39A, станция городской железной дороги Обердёблинг, GRG19, Парк Карла Феллингера, Парк Вертхаймштайн, Частная клиника Рудольфинерхаус, Окружной суд Вены Дёблинг
