ОПИСАНИЕ
Это стильное жилое здание расположено в центре Шмалленберга и предлагает беспрепятственный вид на окрестности. Дом с жилой площадью около 434 м² и участком около 1268 м² предлагает достаточно места и уникальный жизненный опыт. Дом впечатляет качественной обстановкой, продуманной и просторной планировкой помещений. Каминный зал и библиотека создают уютную атмосферу, а оборудованная кухня с фирменной техникой располагает к готовке. Современная ванная комната впечатляет сауной, джакузи и зимним садом, где можно расслабиться. Место релаксации и отдыха с прекрасными панорамными видами. В отеле также есть большой сад, который приглашает вас задержаться. Здесь же расположен открытый бассейн, который обеспечит прохладу в жаркие летние дни. Бар на уровне сада с открытым камином приглашает вас собраться в уютной атмосфере. Кроме того, в доме есть большая открытая терраса на первом этаже с прямым выходом в сад. Объект недвижимости предлагает множество вариантов использования и распространения, поэтому его можно адаптировать к вашим индивидуальным потребностям. Для отделки использовались только высококачественные материалы. Натуральный сланец, традиционные решетчатые окна и полы из настоящего деревянного паркета и натурального камня придают дому элегантный и особенный шарм. В целом, этот дом на одну семью предлагает уникальное сочетание стильной жизни, современного комфорта и идеального местоположения. Благодаря просторному уединенному саду, недвижимость подходит для семей, которые ценят личную свободу и в то же время хотят воспользоваться преимуществами центрального расположения в центре города. Позвольте себе вдохновиться этим объектом недвижимости и договоритесь о просмотре уже сегодня! Мы рады представить вам это эксклюзивное предложение. Город Шмалленберг расположен на южной границе Хохзауэрландкрайса, прямо к северу от Ротарштайга. Шмалленберг площадью более 303 км² является одним из крупнейших городов Германии. В Шмалленберге магазины и жизнь, жизнь, работа и отдых находятся рядом друг с другом. Промышленные, торговые и ремесленные предприятия в Шмалленберге так же данны, как и фахверковые дома в историческом старом городе. Город предлагает широкий выбор предложений в особой атмосфере благодаря преимущественно частным магазинам и хорошему сочетанию отраслей. Красивые кафе и рестораны приглашают вас остановиться здесь. Сердцем города Шмалленберг является приходская церковь Св. Александра в неороманском стиле. До близлежащих городов, таких как Эслоэ, Винтерберг, Мешеде или Леннештадт, можно за короткое время добраться на машине или автобусе. Медицинскую помощь на территории города оказывают врачи общей практики, специалисты, аптеки и специализированная больница Клостер Графшафт. Широкий выбор спортивных и развлекательных мероприятий обеспечивает разнообразие: футбольные и теннисные корты, бассейны, поля для гольфа, подъемники, трассы для беговых лыж и аэропорт • Расположение в центре города • высококачественная оборудованная кухня • стильный и высокий. -качественная меблировка • зимний сад • современная ванная комната с сауной, джакузи и комнатой отдыха • просторный сад с бассейном • натуральный сланец • гараж на две машины • каминный зал • библиотека • бар с зоной отдыха Имеется сертификат энергопотребления. Оно действительно до 27 декабря 2033 года. Конечная потребность в энергии составляет 180,80 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 1946. Класс энергоэффективности - F. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 11, абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при наличии серьезного интереса к исполнению договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Конечная потребность в энергии: 180,80 кВтч/(м²·год)
