ОПИСАНИЕ
Terres et Domaines предлагает вам прекрасную сельскохозяйственную (сдаваемую в аренду) и развлекательную (жилую, охотничью и т. д.) недвижимость площадью более 236 га, целиком, в Шер (18). 2 часа 20 минут от Парижа, 2 часа 15 минут от Клермон-Феррана, 45 минут от Буржа и 25 минут от Шатору. Эта собственность состоит из примерно 190 гектаров обрабатываемой земли (сданной в аренду фермеру), примерно 40 гектаров хвойного и лиственного леса (бесплатно) и примерно 5 гектаров пруда (бесплатно). Земли 2 и 3 класса на карте агрономического потенциала почв (источник: BRGM). Текстура почвы варьируется от илистой глины до песчаной. В настоящее время земля находится под паром. Также есть старый фермерский дом (старый дом, сараи, сарай и хозяйственные постройки в центре участка), который подлежит восстановлению и свободен от каких-либо занятий. Обязательство сохранить фермера на тех же условиях, что и в текущих договорах аренды, однако соглашение о прекращении договоров аренды изучается на предмет выхода из него в 2024 году. Долгосрочная аренда в пользу фермера, валовая арендная плата в 2022 году: 30 598 евро ( оба объекта объединены) Прекрасная охотничья территория. Охота станет бесплатной в 2025 году. Охотничий договор можно будет заключить и после этой даты. Размер арендной платы еще предстоит определить между сторонами. Проект эксплуатации ветряной турбины, утвержденный в марте 2024 года префектурой Шер, на земельном участке. Ожидаемый доход более 15 000 евро в год. Обязательство продолжать текущий проект до окончания срока аренды. Данная недвижимость представляет собой объединение двух комплексов (двух собственников), сданных в аренду одному и тому же фермеру (мандаты 15 и 23). Оба объекта недвижимости могут быть проданы отдельно. Информация по запросу. Комиссия оплачивается продавцом. Наши сборы: Информацию о рисках, которым подвергается это имущество, можно найти на веб-сайте Géorisks: georisks.gouv.fr.
