ОПИСАНИЕ
Продается элегантная 3-этажная вилла в отличном, зеленом, тихом месте Гринцинга. Эта эксклюзивная недвижимость расположена на участке площадью около 1490 м². Вилла имеет общую полезную площадь около 728 м² и прилегающий участок площадью 1490 м², на котором расположен бассейн. Жилые уровни этой необычной виллы соединены внутренним лифтом. На первом этаже вы попадаете в представительный вход, который уже отражает элегантный стиль обстановки дома. Напротив находится столовая площадью около 25 м², оформленная в теплых, гармонично сочетающихся тонах, из которой через стеклянные двойные двери от пола до потолка открывается вид на прилегающий сад. На этом уровне справа вы также найдете просторную гардеробную с гостевым туалетом и полностью оборудованную кухню с кухонным островком. Отсюда вы можете выйти на обширную террасу, которая приглашает вас пообедать и отдохнуть на свежем воздухе. Слева вы попадаете в уютную гостиную с открытым камином. Эта гостиная общей площадью около 53 м² залита дневным светом благодаря почти бесшовному оконному фасаду. Прилегающая библиотека излучает особое тепло благодаря деревянной обшивке. Терраса с видом на зелень и бассейн простирается во всю длину. На верхнем этаже, куда можно подняться по элегантной винтовой лестнице, вы найдете главную спальню с балконом, две гардеробные и красивую ванную комнату. Вторую спальню с собственной ванной комнатой, отдельным туалетом и прихожей ласково называли Терезой. В прихожей на этом этаже есть дополнительный туалет. Третья спальня находится справа от лестницы. Благодаря небольшому ремонту (включен в стоимость покупки) ванную комнату Suite Theresa можно использовать как общую зону для обеих спален. Лестница приведет вас на мансардный уровень в полностью застекленную комнату площадью около 14,30 м², которая идеально подходит в качестве кабинета или студии. Завершает этот этаж крытая лоджия с фантастическим видом на крыши Гринцинга. С помощью небольшого ремонта (включенного в стоимость покупки) вы легко превратите красивый чердак в спальню с санузлом и гардеробной. На цокольном этаже вы найдете тренажерный зал и спа-центр с сауной и паровой баней. Большой оригинальный винный погреб со сводами заставит сердце каждого любителя вина биться чаще. Также имеется кладовая с лучшей температурой хранения, подсобное помещение и техническое помещение для отопления и бассейна. Кладовую с выходом можно расширить, включив в нее ванную комнату, и использовать ее в качестве комнаты для персонала (переоборудование включено в стоимость покупки). Гараж, вмещающий до 5 автомобилей, и все спортивное оборудование дополняет эту роскошную недвижимость. В ухоженном саду, рядом с домом и скрытом от посторонних глаз, находится бассейн с подогревом размером 12,5 х 4,5 метра. Из кухни-гостиной можно попасть в оранжерею через просторную террасу. До центра города можно добраться примерно за 20 минут на машине и в два раза дольше на общественном транспорте. Отличные местные продукты поставляют Spar Gourmet, Billa и Bakery, а также отличные рестораны. Есть возможность прогуляться по близлежащей площади Гринцингер Плацль. Убедитесь сами в этом уникальном отеле. Мы будем рады предоставить вам варианты просмотра и дополнительную информацию. Г-жа Дженнифер Доерк, гражданка - Тел.: 0664 512 39 91, международная - Тел.: +43 664 512 3991 электронная почта: doerk@lifestyle-properties.at Мы хотели бы отметить, что между агентом и клиент. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <500 м Аптека <500 м Поликлиника <2 000 м Больница <1 500 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <500 м Университет <1 500 м Высшая школа <1 500 м Местные поставки Супермаркет <500 м Пекарня <500 м Торговый центр <2 000 м Другое Банкомат < 1500 м банк < 500 м почта < 500 м полиция < 1 500 м транспортный автобус < 500 м метро < 2 000 м трамвай < 500 м железнодорожная станция < 1 500 м соединение с автомагистралью < 2 000 м подробности расстояние по прямой / источник: OpenStreetMap
