ОПИСАНИЕ
ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НЕДВИЖИМОСТИ Этот уникальный, характерный фермерский дом, расположенный в тихом месте, в основном отремонтированный, окружен красивым парковым садом с собственным естественным прудом и видом на Венкоелен. Короче говоря, стильный отель, в котором нет ничего лишнего. Расположен в 10 минутах езды от центра Венло, недалеко от автомагистралей, спортивных парков, супермаркетов, школ, остановок общественного транспорта и природного парка Де Гроте Хайде. Длинная дорога обеспечивает доступ к собственности, ведущей к этому фермерскому дому. Объект имеет освещенный вход со стороны дороги и освещенный боковой вход, куда можно попасть по естественной кольцевой дороге. Помимо главного дома, недвижимость включает в себя многофункциональное пространство, отреставрированное в старинном стиле, с душем и туалетом для собак, над которым находится профессиональный домашний кинотеатр, рядом с которым находится полностью отреставрированный высококачественный салон, также в старинном стиле, с отдельный вход (все оборудованы кондиционерами) (возможность создания дополнительной квартиры/дома престарелых с отдельным боковым входом), большой крытый бассейн с подогревом и навес на 2 машины. Вся недвижимость расположена на участке площадью более 2 га! ЖИЗНЬ В ФЕРМЕРСКОМ ДОМЕ «КЕЛЬДЕРХОФ», ОКРУЖЕННОМ УНИКАЛЬНЫМ ЧАСТОКОМ ПРИРОДЫ! Ферма имеет следующую планировку: Первый этаж: уютный просторный вход площадью ок. 35м² с отдельной гардеробной, туалетом и встроенным камином. Первый этаж, за исключением гостиной, выложен старинной французской церковной плиткой. Слева от этого гостеприимного входа находится дополнительный боковой вход с небольшим коридором, ведущим на кухню. Большая кухня-столовая ок. 30 м² с просторной роскошной оборудованной кухней Bulthaup с 2 индукционными плитами - 10 конфорок (2022 г.), большой вытяжкой с подсветкой, посудомоечной машиной (2021 г.), новой микроволновой печью (2022 г.), новой паровой/конвекционной духовкой (2022 г.), холодильником (2020 г.) ) и столешница из натурального камня с Quooker. Рядом с кухней второй зал обеспечивает доступ в подсобное помещение площадью ок. 7 м² с новыми шкафами для хранения вещей, подключением к прачечной, раковиной и лестницей на недавно утепленный чердак с центральным отоплением/бойлером (2015 г.) и кладовкой. Цокольный этаж: винный погреб и котельная ок. 12 м² с гибридной системой, 2 новыми котлами Brink с горячим/холодным воздухом (построены в августе 2022 года) в сочетании с 2 тепловыми насосами (построены в августе 2022 года). Мезонин: Через несколько шагов от входа справа находится уютный «мезонин» площадью ок. 15 м², оформленный как ТВ-зал с уникальным и уютным видом на беседку у воды и сад. Гостиная: Впечатляющая, уютная гостиная с большим камином со встроенным очагом, красивым полом и ярким потолком с дубовыми балками занимает площадь ок. 70м². Через подсобное помещение и крытую террасу можно попасть в: многофункциональное пространство с кондиционером, над которым находится домашний кинотеатр, салон с кондиционером и очень красивый, архитектурно спроектированный плавательный павильон, построенный в 1998 году, с большим крытым бассейном с подогревом. ок. Площадь 200 м², откуда через большие раздвижные стеклянные двери открывается фантастический вид на беседку, пруд и сад. Бассейн оборудован системой очистки воздуха, полом с подогревом, кухней, туалетом и душевой комнатой, а также имеет звуковое и телевизионное подключение. Эта часть находится в подвале и содержит оборудование для бассейна, отдельный котел центрального отопления Nefit (2012 г.) и новую систему обработки воздуха (построена в августе 2022 г.). 1-й этаж: лестничная площадка с большим коридором, ведущим в главную спальню площадью ок. Площадь 40 м² слева, оборудованная новым кондиционером, большой гардеробной с просторными шкафами и собственной ванной комнатой с гидромассажной ванной, душем, двойной раковиной, туалетом и биде. Помимо главной спальни, на этом этаже расположены 3 просторные спальни, все оборудованы новыми кондиционерами, а также вторая ванная комната с душем, туалетом и двойной раковиной. 2-й этаж: Большой, недавно полностью утепленный чердак и кладовая. Сад: Уникальный участок с собственным «Венколем» площадью ок. 4000 м², а также кольцевая дорога и мост, которые вместе создают уникальную флору и фауну на территории. Совершенно новая (август 2022 г.) система орошения с компьютерным управлением присутствует на всем участке. Под садовым павильоном, оборудованным Wi-Fi, можно спокойно насладиться летним вечером у воды, а под крытой террасой с комфортным теплом каминной топки Barbas (2023 г.), приятным в любое время года. Подъездная дорога с историческими воротами является общей с соседним монументальным домом. На участке также есть 2 гаражных бокса, различные складские помещения и большой садовый домик. Этот сюжет предлагает уникальные впечатления каждый день! Общие сведения: - Вся недвижимость находится в очень хорошем состоянии. - Первоначальный год постройки: 1821, перестроен в 1975 году. - В апреле 2021 года в основном отремонтирован и оборудован алюминиевыми рамами высочайшего качества + экранами. - Площадь участка: ок. 20 849 м². - Объем: главный дом ок. 1133м³ (без хозяйственных построек и бассейна). - Жилая площадь: ок. 522 м² (включая пристройку с бассейном площадью ок. 200 м²). - Имеется сигнализация и система видеонаблюдения. - Совершенно новая (август 2022 г.) система орошения с компьютерным управлением на всем участке. Усадьба состоит из прудов, мостика, газонов с садовым ландшафтом, аллеи, деревьев вокруг пруда и входной зоны. Тихое место в деревне Т-Вен, но с отличным доступом и хорошим сообщением с голландскими и немецкими автомагистралями, а также с 3 аэропортами. Уникальный опыт проживания в уникальном уголке природы!
