ОПИСАНИЕ
Инвестиции на юге Берлина с хорошим доступом к B101. Два многоквартирных дома были построены в 1970/72 году и имеют жилую площадь около 844 квадратных метров в 14 квартирах. Дома отделаны прочной грубой штукатуркой, окрашенной в белый или нейтрально-серый цвет. 14 существующих квартир разделены на 8 квартир в доме с 2 входами и 6 квартир в отдельно стоящем здании. Оба дома расположены на большой зеленой территории с большим количеством открытого пространства и граничат с 2 гаражными комплексами. Там сдаются в аренду 12 гаражей. Дома имеют 2 полноценных этажа и незастроенный чердак. Во всех квартирах имеется подвал. Квартиры построены по надежным и простым стандартам в зависимости от года постройки и имеют ковровое покрытие/ламинат, кухни, отделанные плиткой, и ванные комнаты, полностью отделанные плиткой. Двойное здание оборудовано солнечной системой мощностью 10 кВт. Помимо частных подвальных помещений, некоторые велосипеды также можно хранить в сухом виде в подвале. Вербиг - это район коммуны Нидерер Флеминг в округе Тельтов-Флеминг в земле Бранденбург, расположенный примерно в 23 км к югу от районного города Луккенвальде. в ледниковой долине Барут. Эта деревня, окруженная чудесной природой, расположена в природном ландшафте Нижнего Флеминга. Окрестности приглашают вас подробно изучить культурные и живописные особенности Лейпцига и Берлина, Магдебурга и Шпревальда. Пожарная часть и начальная школа расположены прямо в городе. Историю этого места можно прекрасно прочитать в Википедии. До Берлина можно без стресса добраться примерно за 1,15 часа по шоссе B101, поскольку эта дорога в основном двухполосная. До выезда на автомагистраль A9 в Нимегке можно легко добраться примерно за 45 минут на расстоянии 50 км. До аэропорта BER можно добраться за 82 км и примерно за 50-60 минут (согласно картам). Базовая арендная плата / в месяц 3 877,00 евро Базовая арендная плата / в год 46 524,00 евро Гаражи / в месяц 240,00 евро Гаражи / в год 2 880,00 € Фотоэлектрические. доход/год 4 000,00 евро Средняя арендная плата 4,30 евро/кв.м. Эксплуатационные расходы/в месяц 1 302,94 евро Расходы на отопление/в месяц 1 009,11 евро На блоке 13/15 установлена фотоэлектрическая система мощностью 10 кВт. Это приносит доход около 4000 евро в год. Примечание. Вся передаваемая информация о недвижимости, документах, планах и т. д. не подлежит гарантии и основана исключительно на информации, предоставленной нам нашим клиентом. Мы не несем ответственности за полноту, точность и актуальность этой информации. Нашим клиентам рекомендуется проверить точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Налог на передачу собственности, нотариальные расходы и расходы на земельный кадастр несет покупатель. Кроме того, действуют наши условия. Возможны ошибки и возможность предварительной продажи. Брокерское вознаграждение Брокерское вознаграждение в размере 7,14%, включая установленный законом НДС от цены покупки, начисляется и подлежит уплате при заключении договора купли-продажи (нотариальном заключении договора). Посредник HORSTBRINK IMMOBILIEN получает требование о прямой оплате от покупателя (договор в пользу третьих лиц, § 328 BGB). Отмывание денег: Как брокерская компания HORSTBRINK IMMOBILIEN обязана в соответствии с пунктом 1 статьи 2 № 14 и пунктом 3 статьи 10 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) устанавливать и проверять личность контрагента при установлении деловых отношений. . Для этой цели, в соответствии с разделом 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Общие положения и условия 1. Брокер указывает, что передаваемая им информация о недвижимости основана на информации, предоставленной клиентом или другими третьими лицами, уполномоченными предоставлять информацию. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту. Ответственность за проверку точности этой информации лежит на клиенте. Ошибки и предварительная продажа/аренда остаются зарезервированными. 2. Брокерский договор между клиентом и нами заключается либо посредством письменного соглашения, либо посредством использования наших брокерских услуг на основании или с осознанием комиссии, необходимой для успешной брокерской/проверочной деятельности. 3. Вся информация, включая информацию о недвижимости от брокера, предназначена исключительно для клиента. Категорически запрещается передавать свидетельства о собственности и информацию о собственности третьим лицам без явного согласия брокера, которое должно быть дано заранее в письменной форме. Если клиент нарушает это обязательство и третье лицо или другие лица, которым третье лицо передало информацию, заключают основной договор, клиент обязан уплатить брокеру согласованную с ним комиссию плюс НДС.
