ОПИСАНИЕ
Этот уникальный дом на одну семью предлагает редкую возможность: две просторные квартиры на первом этаже и величественная квартира на верхнем этаже предлагают широкий спектр возможностей для воплощения вашей мечты о жизни. Недвижимость также впечатляет своей просторной планировкой, высококачественной мебелью и очень ухоженным состоянием. Дом построен в 2009 году, имеет газовый конденсационный котел, обеспечивающий все отопление. Наружные стены выполнены из камня Поротон и дополнительно утеплены. На участке площадью 743 м² есть гараж на две машины с садовой кухней и туалетом, а также массивный садовый сарай для хранения велосипедов и другого оборудования. Две отдельные квартиры на первом этаже имеют жилую площадь около 50 м². Каждая квартира состоит из двух комнат, душевой, кладовой и небольшой оборудованной кухни. Соседняя солнечная терраса на южной стороне с видом на ухоженный сад приглашает вас отдохнуть и расслабиться. В настоящее время апартаменты сдаются в аренду за чистую арендную плату в размере 1090 евро в месяц, но недвижимость будет передана совершенно пустой. Во входной зоне дома есть практичная кладовая и подсобное/отопительное помещение, доступное для всех сторон. На верхний этаж дома ведет впечатляющая каменная винтовая лестница, его жилая площадь составляет около 130 м². Открытые жилые помещения залиты светом и со вкусом оформлены. Особой изюминкой является открытый камин в южном крыле между столовой и гостиной, а также просторная терраса на южной стороне с видом на окрестности. Высокие остроконечные потолки в четырех башнях придают помещениям величественную атмосферу, которую подчеркивает продуманное освещение. В средней части квартиры, помимо гостевого туалета и подсобного помещения, расположена просторная кухня Nolte в стиле кантри с центральным островом и качественной техникой Bosch. Спальная зона расположена в северном крыле и предлагает максимальный комфорт благодаря гардеробной и ванной комнате. Деревянная винтовая лестница ведет на верхнюю зону, которая включает в себя еще одну комнату, ванную комнату и кладовую. Популярное расположение недалеко от города обеспечивает оптимальное сообщение со всеми важными объектами и местами отдыха, и, конечно же, близость к центру города впечатляет. Эта исключительная недвижимость предлагает вам редкую возможность совместить проживание и аренду, наслаждаясь высококачественной мебелью и популярным расположением. Не стесняйтесь и назначьте встречу сегодня, чтобы убедиться в этом уникальном предложении. Объект расположен в самом сердце берлинского района Лихтенберг и представляет собой характерный жилой район, предлагающий идеальное сочетание городского качества жизни! и спокойствие. Эта улица с зелеными аллеями — не только место для жизни, но и место жизни, общности и разнообразия. Архитектура улицы характеризуется гармоничным сочетанием традиционных старинных зданий и современных жилых комплексов, которые создают эстетическое разнообразие и уютную атмосферу. Здания органично вписываются в городскую структуру и предлагают широкий выбор вариантов проживания, отвечающих широкому спектру потребностей. Для семей и работающих людей это место предлагает отличную инфраструктуру с множеством магазинов, супермаркетов и поставщиков услуг в непосредственной близости. Школы, детские сады и игровые площадки обеспечивают оптимальные условия для детей и молодежи. Кроме того, улица отличается хорошим транспортным сообщением, что позволяет легко добраться до центра города и других районов. Зеленые окрестности приглашают вас на расслабляющие прогулки и активный отдых на свежем воздухе. Близлежащий парк и близлежащее озеро предлагают место для отдыха и развлечений. Кроме того, в этом районе есть множество ресторанов, кафе и культурных учреждений, которые создают оживленную атмосферу и предлагают жителям разнообразные варианты проведения досуга - 3 жилых дома в одном здании - текущая чистая арендная плата: 1090 евро в месяц - газовый конденсационный котел 2009 г. - Пол с подогревом - Гараж на две машины с ванной комнатой и кухней для сада - Прочный садовый домик - Электрические ставни повсюду - Терраса на южной стороне для каждой квартиры - Расширенный чердак с комнатой для гостей, кладовкой и ванной комнатой - Сигнализация и тревожные кнопки в каждой комнате - Специальные варианты оформления помещений башни. Имеется сертификат энергопотребления. Это действительно до 13 февраля 2034 года. Конечное потребление энергии составляет 79,10 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 2009. Класс энергоэффективности - C. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 11, абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Вся информация в данном изложении (описание объекта, размеры, информация о цене и т. д.) основана на информации, предоставленной продавцом (или третьим лицом). Компания VON POLL IMMOBILIEN лишь проверила достоверность этой информации и не несет за нее никакой ответственности. VON POLL IMMOBILIEN несет ответственность за умысл и грубую неосторожность. В случае простой халатности VON POLL IMMOBILIEN несет ответственность только за нарушение существенных прав и обязанностей, вытекающих из содержания и цели брокерского договора.
