ОПИСАНИЕ
Описание: Sueltenfuss Ranch — это прекрасное ранчо в Хилл-Кантри, которое принадлежит одной семье с 1890-х годов. Расположенное в очень востребованном районе Комфорт с его захватывающими видами, обильной дичью и всего в нескольких минутах езды от Фредериксбурга и Керрвилла, это имущество имеет безграничный потенциал. Широкий дорожный фасад и местоположение делают его как прекрасной инвестиционной возможностью, так и удобным местом для отдыха в сельской местности. Улучшения: на территории есть два старых дома, один из которых — каменный дом начала 1900-х годов с большим каркасом и потенциалом для стильного ремонта по желанию покупателя. Второй дом с деревянным каркасом был построен в 1918 году и был перенесен на ранчо в 1964 году. Также есть множество дополнительных будущих строительных площадок с захватывающими видами. Есть отличная дорожная система с недавно улучшенной дорогой, которая обеспечивает легкий доступ на транспортном средстве к возвышенной части собственности. Вода: На территории есть несколько дренажных систем, самая большая из которых — ручей Хазенвинкель, который будет пропускать и удерживать воду во время дождей. Ручей и несколько других дренажных систем могут быть улучшены до существенных водных объектов. Имеются два пруда и две скважины с водой. Дикая природа: На этом ранчо обитает множество местных и экзотических животных. Местные виды диких животных включают белохвостого оленя, индейку, голубя, диких свиней и вредителей. На ранчо обитает здоровая популяция свободно бродящих экзотических животных, наиболее многочисленным видом которых является олень-аксис, но были замечены и другие виды, такие как аудад, черный олень, пятнистая и барбадосская овца. Растительность/рельеф: На ранчо растет большое количество лиственных деревьев, в основном это дуб живой, испанский дуб и вяз кедровый. Вдоль дренажных систем ручья растут как деревья пекан, так и деревья черного ореха. Здесь есть смесь ровных пригодных для использования земель с более глубокими почвами и возвышенной местностью, обеспечивающей захватывающие виды на холмистую местность. Высота над уровнем моря колеблется от 1680+ футов до 2000+ футов. Минералы: по договоренности Налоги: Ag освобождены. Местоположение: недвижимость расположена в 8+/- милях к северу от Comfort, 18+/- милях к югу от Fredericksburg, 18+/- милях к востоку от Kerrville, 55+/- милях к северо-западу от центра Сан-Антонио, 40 милях к северо-западу от Loop 1604, 95+/- милях к юго-западу от Austin и 250+/- милях к западу от Houston. Аэропорт округа Керр (KERV) находится в 16+/- милях, а международный аэропорт Сан-Антонио (SAT) — в 50+/- милях от недвижимости. HOA/Школы: Comfort ISD
