ОПИСАНИЕ
Эта эксклюзивная вилла предлагает уникальный опыт проживания и идеально подходит для взыскательных покупателей, которые ищут что-то особенное. Дом был построен в 1987 году, отремонтирован или обновлен в 2021 году и сейчас представляет собой особое великолепие. Всего в доме 3 этажа, 9 комнат и открытая галерея, которые занимают около 378 м² жилой площади. Загородный дом с просторными открытыми площадками площадью около 3700 м² в тихом месте, просторным солнечным садом с бассейном и небольшим лесом излучает особую приятную атмосферу. Этот замечательный загородный дом, идеально подходящий для семьи, заслуживает прежде всего своего расположения рядом с ЛКХ, отдельной квартиры, а также количества залитых светом комнат, планировки, а также впечатляет простором, охватывающим всю территорию. СЕРДЦЕ дома — очень просторная гостиная и столовая с эксклюзивной кухней и плавным переходом на фантастическую террасу, которая приглашает вас на великолепные вечера с барбекю. КУХНЯ имеет особый стиль, который определяет роскошную кухню. Прежде всего, внешний вид обеспечивает блеск и гламур. Техника элегантна и функциональна, рабочие поверхности сияют простыми и эксклюзивными материалами, а вся мебель создает приятную атмосферу. Больше сказать нечего: убедитесь сами, что эта кухня – нечто особенное. Для приготовления пищи, для пиршества и наслаждения, для встреч и празднования. Дом технически оснащен по последнему слову техники и оснащен системой SMART HOME. Кроме того, в подвале есть отдельный навес, система смягчения воды, винный погреб и сауна, а также отдельная квартира площадью около 61 м². Эта квартира для бабушки чрезвычайно удобна для использования медицинскими работниками в качестве практики или другого использования. Автоматические въездные ворота ведут по подъездной дороге к дому. Два гаражных места, 2 места на открытом воздухе и 3 места для посетителей, предлагают достаточно места для вашего автопарка. Имеется электрическая зарядная станция для электромобилей. Через гараж на две машины вы можете получить доступ к гардеробной через прямой доступ к дому. - Система SMART HOME - Светлая гостиная - Сердце дома - большая кухня - Просторный подвал с сауной, винным погребом и навесом - БЕЗОПАСНОСТЬ - Фантастическая терраса - Просторный, с любовью спроектированный сад с огородом и небольшим лесом - Бассейн с системой противотока и водной горкой - Квартира «Бабушка» с собственным адресом - Чрезвычайно хорошее удобство использования для медицинских работников в качестве варианта практики - Местоположение: идеальное сочетание сельской идиллии и жизни недалеко от города Дом предлагает следующую планировку и помещения: Первый этаж этаж: (171,61 м²) - большая прихожая с гардеробной - кабинет/музыкальная комната - большая гостиная с открытым камином - просторная кухня от COOKINA с представительной столовой - ванная комната с дневным светом, душевой кабиной и туалетом. Мансарда: (145,43 м²) - большая гостиная с открытой галереей и выходом на балкон - 4 спальни с выходом на балкон, спальня с гардеробной и прямым выходом в ванную комнату, еще одна спальня с гардеробной. в чулане - ванная комната с дневным освещением с ванной, душевой кабиной и двойной раковиной - отдельный туалет. Подвальный этаж: (ок. 111,84 м²) - большая прихожая с гардеробной - доступ из гаража - душ + сауна - навес с винным погребом - два подвальных помещения Квартира «Бабушка»: (около 61 м²) - отдельный вход, доступ также изнутри дом - прихожая с гардеробной - большая комната - кухня - ванная комната с душем - отдельный счетчик и собственный адрес Гараж на две машины: РАСПОЛОЖЕНИЕ: зеленее не бывает! Развитые постройки, сельский характер и в то же время городская жизнь, школы, детские сады, магазины, автобусная остановка, а также близость к центру города Грац, LKH характеризуют инфраструктуру этого объекта недвижимости. Вокруг дома вы найдете достаточно открытого пространства и природы. ИНФРАСТРУКТУРА: Связь с общественным транспортом обеспечивается автобусной остановкой, расположенной примерно в 3-5 минутах ходьбы, с регулярным сообщением с различными автобусными маршрутами. Вы сможете заниматься повседневными делами в непосредственной близости. До многочисленных магазинов, таких как Sparmarkt, Billa, Bipa, цветочный магазин, табачный киоск и т. д., можно добраться на машине всего за несколько минут. До медицинской помощи и местных органов власти также можно добраться за несколько минут, а до LKH Graz можно добраться примерно за 5 минут на машине. Конечная потребность в энергии: кВтч/(м²·год)
