ОПИСАНИЕ
Откройте для себя дом своей мечты в живописном южном Бургенланде! Изысканный, просторный дом на одну семью в очаровательном, возвышенном и тихом месте в Оберварте, окруженный прекрасным садом, обещающим покой и уединение. Этот дом с жилой площадью около 160 м², элегантно простирающейся на первом этаже и расширяемым чердаком, предлагает много места и комфорта для вашей семьи. Современная система отопления пеллетами, солнечная система для горячего водоснабжения и фотоэлектрическая система для выработки электроэнергии подчеркивают экологически чистый и экономичный характер этого дома. Технические установки соответствуют последнему слову техники, что приводит к значительной экономии эксплуатационных расходов при одновременной защите окружающей среды. На первом этаже вы найдете полностью оборудованную кухню, которая выходит в просторную гостиную и столовую, три уютные спальни для вашего отдыха, ванную комнату с ванной, душем и биде, а также практичную кладовую. Залитая солнцем терраса приглашает вас провести время на свежем воздухе и имеет прямой выход в идиллический сад. На чердаке находится просторная комната с выходом на большой крытый балкон, с которого открывается прекрасный вид. Кроме того, чердак предлагает большой потенциал для дальнейшего расширения и индивидуального расширения жилого пространства вашей мечты. В подвале вы найдете две просторные комнаты, мастерскую, прачечную с выходом белья из ванной комнаты прямо в помещение для стиральных машин, котельную и гараж на две машины, один из которых оборудован электрическими воротами, открывающими доступ. вам комфорт и безопасность. Этот отель сочетает в себе элегантность, комфорт и экологически чистые технологии в одном из самых красивых мест южного Бургенланда. Почувствуйте очарование и теплоту этого уникального дома, готового стать местом ваших самых теплых воспоминаний. Перед домом имеется достаточное количество общественных парковочных мест. Хотите узнать больше об этом объекте недвижимости? Пожалуйста, нажмите «Связаться с поставщиком», чтобы мы получили ваш запрос. Которую мы обработаем максимально быстро. Затем вы получите экспозицию с адресом, планом территории, планами этажей, если таковые имеются, и дополнительной информацией. Обратите внимание, что в связи с обязательством предоставить доказательства владельцу, мы можем обрабатывать запросы только с указанием полного имени, адреса и номера телефона, и только в этом случае мы можем предоставить информацию о документах на недвижимость и точный адрес недвижимости. У нас вы сможете подобрать лучшие предложения, вам просто нужно быть первым – посетите нас прямо сейчас на сайте www.IMMOcontract.at, там вы найдете еще более привлекательные объекты недвижимости. Будь первым! У вас также есть недвижимость, которую вы хотите продать или сдать в аренду? Мы будем рады поддержать вас от первой личной консультации до успешного заключения договора, и ваша собственность вскоре будет «успешно продана». Я с нетерпением жду вашего ответа. Ответственное и устойчивое отношение к окружающей среде очень важно для нас. По этой причине вы будете получать наши разоблачения в безбумажном виде. Таким образом мы способствуем сокращению выбросов CO2, оживленная столица округа в самом сердце южного Бургенланда, представляет собой настоящую жемчужину как для жителей, так и для гостей. Благодаря своей превосходной инфраструктуре, которая варьируется от первоклассных торговых возможностей (особенно крупнейшего торгового центра на юге Бургенланда, EO) до комплексного медицинского предложения с лучшей больницей и многочисленными врачами, а также широким спектром образовательных возможностей, город устанавливает стандарты. По качеству жизни и комфорту универсальный школьный городок Оберварт располагает широким спектром учебных заведений, отвечающих потребностям и интересам учащихся всех возрастов. Таким образом, город способствует не только академическому и профессиональному развитию, но и личностному росту своих молодых жителей. Гастрономическая жизнь и местный бизнес создают оживленную городскую атмосферу, а широкий спектр спортивных и развлекательных мероприятий, культуры и искусства обеспечивает разнообразие и развлечения. Рядом с термальным курортом и гольф-регионом, посреди пологих холмов южного Бургенланда, Оберварт также предлагает уникальные возможности для отдыха и развлечений. Стратегическое расположение с хорошим подъездом к автомагистрали А2 позволяет за разумное время добраться до Вены и Граца и подчеркивает привлекательность Оберварта как места для жизни и проживания. Велосипедные и пешеходные маршруты в этом районе приглашают вас исследовать живописные пейзажи и предлагают постоянное ощущение отпуска, релаксации и хорошего самочувствия на протяжении всей вашей повседневной жизни круглый год. Оберварт сочетает в себе городской стиль с сельским очарованием и демонстрирует высокое качество жизни, которое нравится семьям, а также одиноким и пожилым людям. Город — динамичное и привлекательное место, гармонично сочетающее в себе традиции и современность и предлагающее своим жителям будущее, полное возможностей. Обстановка этого выдающегося частного дома в южном Бургенланде характеризуется удачным сочетанием высококачественных материалов и продуманного дизайна. и современные технологии. Вот подробный обзор особенностей: Экологически чистые системы отопления и энергетики: эффективная система отопления на пеллетах, солнечная система для горячего водоснабжения и фотоэлектрическая система для выработки электроэнергии делают этот дом пионером в области устойчивого развития и энергоэффективности. Белый мрамор на лестнице и в коридоре: войдите в дом и вас встретит светлый, уютный и просторный вход с лестницей и коридорами, отделанными элегантным белым мрамором. Этот классический материал придает дому атмосферу роскоши и вневременной элегантности. Изразцовая печь в гостиной. Сердцем гостиной является традиционная изразцовая печь, которая не только обеспечивает уютное тепло, но и служит визуальной изюминкой. Это создает особенно уютную атмосферу, которая приглашает вас расслабиться и задержаться. Полностью оборудованная кухня с кладовой: современная и функционально спроектированная кухня оснащена высококачественной встроенной техникой и благодаря примыкающей к ней кладовой предлагает дополнительное место для хранения принадлежностей и кухонных принадлежностей. Этот практичный и продуманный аспект облегчает организацию и приготовление еды. Роскошная ванная комната с мраморной отделкой: Ванная комната, отделанная высококачественным белым мрамором, излучает атмосферу чистоты и роскоши. В нем есть ванна, душ, биде и достаточно места для расслабляющих оздоровительных моментов у вас дома. Просторное жилое пространство и привлекательные открытые площадки: жилая площадь около 160 м², расположенная на двух уровнях, включая подвал и расширяемый чердак, предлагает много места. Залитая солнцем терраса и большой крытый балкон на мансарде приглашают вас насладиться отдыхом на свежем воздухе. Гараж на две машины с электрическими воротами: практичный гараж на две машины не только предлагает достаточно места для двух автомобилей, но также повышает комфорт и безопасность благодаря электрическим воротам. Этот эксклюзивный дом сочетает в себе эстетику, комфорт и современные технологии в одном из самых красивых мест на юге Бургенланда, чтобы предложить вам исключительную жизненную атмосферу. Основные моменты этого эксклюзивного дома на одну семью в южном Бургенланде включают в себя: Идиллическое и возвышенное расположение: наслаждайтесь покоем. и захватывающий вид на один из самых популярных районов Оберварта, окруженный прекрасным ландшафтным садом. Экологически чистые технологии: этот дом, оснащенный современной системой отопления на пеллетах, солнечной системой для горячего водоснабжения и фотоэлектрической системой, сочетает в себе комфорт, экологичность и экономическую эффективность. Просторное жилое пространство: дом площадью около 160 м², расположенный на двух уровнях, включая расширяемый чердак, предлагает достаточно места для индивидуальной мечты. Высококачественная меблировка: полностью оборудованная кухня с примыкающей к ней кладовой, роскошная ванная комната и высококачественные напольные покрытия гарантируют высочайший уровень комфорта проживания. Уютные открытые площадки: солнечная терраса и большой крытый балкон предлагают идеальные места для отдыха на свежем воздухе с видом на зеленый сад. Практические удобства: помимо гаража на две машины с электрическими воротами, в подвале есть полезные помещения, такие как мастерская и прачечная, с бельем из ванной комнаты прямо в помещение для стиральной машины внизу. Потенциал расширения: чердак предлагает дополнительное пространство, которое можно индивидуально спроектировать и расширить, чтобы создать еще больше жилого пространства. Этот дом – редкая возможность ощутить комфорт жизни, современные технологии и красоту природы в полной гармонии. Конечная потребность в энергии: кВтч/(м²·год)
