ОПИСАНИЕ
Eatwell River Farm находится в прекрасном районе Оук-Прери в Южном Техасе в округах Гонсалес и ДеВитт. Рядом с большим районом Остин-Сан-Антонио, его холмистые местности, открытые поля, продуманные улучшения, сад пеканов и почти 2 мили реки Гваделупе предоставляют богатые разнообразные возможности. УЛУЧШЕНИЯ: Eatwell River Farm — это продуманно улучшенная собственность с частным огороженным главным домом, включая гостевое крыло, бассейн и джакузи, а также пять дополнительных архитектурно координируемых гостевых домов, что делает его идеальным для основного места жительства или уикенда с возможностью развлечения большой группы. Главный дом: -7300 квадратных футов 3 спальни, 3,5 ванные комнаты Главный дом -2300 квадратных футов крытых веранд + 930 квадратных футов летней кухни -4100 квадратных футов гаража на 3 машины и апартаменты на верхнем/нижнем этаже Расположенный на вершине холма, главный дом предлагает гостеприимную централизованную жилую и развлекательную зону с обширным видом на собственность. С достаточным естественным освещением, привлекательной изысканной кухней, большой застекленной верандой, жилыми зонами открытой планировки, главной спальней внизу, достаточным местом для хранения вещей, кабинетом на чердаке, игровой комнатой и коммерческим холодильником и морозильником развлекательная и комфортная жизнь в лучшем виде. Соединенная через крытый переход летняя кухня и гостевое крыло. Гостевое крыло состоит из двух бассейных полуванн, апартаментов наверху с 2 спальнями, 2 ванными комнатами и апартаментов для тещи внизу с 2 спальнями, 1 ванной комнатой, кухней и гостиной. Красиво выложенный скалой бассейн и зона джакузи окружены садовыми клумбами, тенистыми деревьями и просторными зонами отдыха, гармонично дополняя закрытый главный комплекс. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УЛУЧШЕНИЯ: - Четыре дополнительных выложенных скалой гостевых дома (1100-1300 квадратных футов) - Один гостевой/бригадирский дом на собственном пастбище; Отдельный въезд на шоссе (1700 квадратных футов) - амбар для оборудования площадью 9000 квадратных футов - крытый павильон для вечеринок площадью 3500+/- квадратных футов - Теплица - Крытые стойла для лошадей с присоединенным помещением для хранения амуниции - Высокий огороженный сад - Низкий периметр ограждения с поперечным ограждением для ротации скота ВОДА: На этом ранчо много воды, а изюминкой является 1,8 мили береговой линии реки Гваделупе. Река предоставляет возможности для отдыха, такие как каякинг и рыбалка. На территории есть три пруда и в общей сложности шесть водяных скважин, самая большая из которых - ирригационная скважина, которая, как полагают, может производить 450 галлонов в минуту. Есть впечатляющая система сбора дождевой воды с 13 соединенными резервуарами для хранения, которые используются для орошения двора. РАСТИТЕЛЬНОСТЬ-РЕЛЬФАНТ: На этом ранчо хорошее сочетание открытых пышных пастбищ, идеально подходящих для выпаса скота, и участков с укрытиями, дающих убежище диким животным. На всей территории разбросаны впечатляюще большие живые дубы, а вдоль реки растут возвышающиеся местные деревья пекан. Сад пеканов площадью 9 акров находится прямо под главным домом, а внутри главного комплекса находится теплица и высокий огороженный сад. Местность холмистая, главный дом находится на самой высокой точке, откуда открывается прекрасный вид на дно реки Гваделупе. ДИКАЯ ПРИРОДА: эта пышная речная пойма изобилует местными дикими животными, включая белохвостого оленя, голубя, индеек, диких кабанов и вредителей. Река предоставляет возможности для рыбалки на окуня, сома, окуня, а также является домом для перелетных водоплавающих птиц осенью и зимой. НАЛОГИ: освобождены от уплаты налога на сельское хозяйство. МИНЕРАЛЫ: по договоренности. Позвоните брокеру для получения подробной информации. По периметру собственности есть два участка для высадки.
