ОПИСАНИЕ
За прошедшие годы отель несколько раз стильно и с любовью модернизировали. Он сохранил свое очарование с момента постройки в конце 1920-х годов. Гостиные на первом этаже просторные и открытые, но в них также есть места для отдыха. Откройте большие стеклянные двери на террасу и насладитесь идиллическим садом. Здесь вы можете спокойно наслаждаться солнцем с утра до вечера. На верхнем этаже вы найдете две спальни и просторную главную ванную комнату. У вас есть прекрасный вид с балкона. Современная жилая зона на чердаке была полностью перестроена в 2021 году. Уютное место в тихом, но близком к центру месте. Воспользуйтесь нашей обзорной экскурсией по объекту: популярный жилой район недалеко от центра, недалеко от железнодорожного вокзала, университетского кампуса, компании Brose и клиники. До местных зон отдыха, таких как лес Калленбергер или озеро Гольдбергзее, можно легко добраться на велосипеде. Место очень тихое, имеется паспорт энергопотребления. Оно действительно до 16 сентября 2032 года. Конечное потребление энергии составляет 57,80 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 1927. Класс энергоэффективности - B. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 11, абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при наличии серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
