ОПИСАНИЕ
Продается полностью сданный в аренду и полностью отремонтированный фахверковый дом 1900 года постройки с прилегающей хозяйственной постройкой в центре Гросальмероде. В собственности имеется пять жилых домов общей площадью около 416 м² и площадью участка около 735 м². Многоквартирный дом является памятником архитектуры и впечатляет своей тщательно продуманной конструкцией. Под окнами установлены дополнительные Андреевские кресты, а сложная штукатурка выполнена в технике ложковой штукатурки. Эти детали придают дому особый шарм и делают его притягивающим взгляды в этом районе. Недвижимость состоит из нескольких квартир, занимающих в общей сложности три этажа. На первом этаже расположены две квартиры площадью около 60 м². На первом этаже расположены квартира площадью около 100 м² и квартира поменьше, площадью около 45 м². На втором этаже находится просторная квартира площадью ок. Во всех квартирах установлены газовое отопление и счетчики воды, что позволяет индивидуально рассчитывать расходы на отопление и воду. Все ванные комнаты оборудованы душем и ванной для максимального комфорта проживания. В задней части дома есть пристроенные балконы площадью около 20 м², с которых открывается прекрасный вид на природу. Особенно привлекательна мансардная квартира, соединенная мостом с просторным садом. Здесь жильцам доступен садовый сарай с зоной барбекю, который приглашает собраться в уютной атмосфере. Также имеется пристройка, оборудованная газовым отоплением и туалетом, которую можно использовать как зал для вечеринок или тренажерный зал. Мансарда фахверкового дома имеет качественную теплоизоляцию, что способствует хорошей энергоэффективности. Это обеспечивает комфортную температуру в доме. Поэтому недвижимость идеально подходит в качестве высокодоходной инвестиции. Чистый доход от аренды составляет 27 600 евро в год. В целом, этот фахверковый дом с многочисленными квартирами и просторными открытыми площадками предлагает разнообразные возможности использования и привлекательную прибыль. Объект также заслуживает внимания благодаря своему центральному расположению, которое обеспечивает жителям хорошее сообщение с городской инфраструктурой. Здесь у вас есть возможность приобрести недвижимость с характером и множеством дополнительных услуг. Гроссальмероде — это город, состоящий из шести районов. Рыночная площадь с домами в стиле классицизма образует центр северного города Гессен. Географически Гросальмероде расположен на территории геоприродного парка Фрау-Холле-Ланд. К ним относятся Мейснер, Земля Кауфунгера и долина Верра. Университетский город Витценхаузен находится всего в 9 км. Тихая велосипедная дорожка в верховьях Гельстера обеспечивает хорошее велосипедное сообщение. До Витценхаузена можно добраться за несколько минут на машине или автобусе. Федеральное шоссе 451 проходит через центр города, которое переходит в федеральное шоссе 7 в Хельсе и федеральное шоссе 27 в Витценхаузене. До курортного города Бад-Зооден-Аллендорф (13 км) с его прекрасными соляными термальными ваннами (Werratal-Therme) также можно добраться очень быстро. До близлежащих городов, таких как Хессиш-Лихтенау, можно добраться всего за 15 минут, а до окружного города Эшвеге - менее чем за полчаса. Ближайшие крупные города: Кассель (21 км на машине) и Геттинген (38 км езды). Первый этаж: Квартира 1 около 60 м² Квартира 2 около 60 м² 1 этаж Квартира 1 около 100 м² Квартира 2 около 45 м² 2. Квартира на верхнем этаже площадью около 140 м².
