ОПИСАНИЕ
НОВЫЙ ПРОЕКТ ТЕРРАСНОГО ДОМА - В ЦЕНТРЕ АХАУ - НЕСКОЛЬКО МИНУТ ДО СКС - ХОРОШЕЕ СОЕДИНЕНИЕ С ВЕНОЙ - В КОРОТКОЕ ВРЕМЯ ДО АЭРОПОРТА Террасные дома выходят на юг и очаровывают своей красивой планировкой комнат и тихим расположением внутреннего двора. Все жилые единицы имеют открытые пространства, такие как балконы, террасы и сады, а также отличное транспортное сообщение - вы можете добраться до центрального вокзала Вены примерно за 15 минут. Краткая информация о дизайне и оборудовании От 4 до 6 комнат площадью от 112,33 м² до 158,09 м² Сады, балконы и террасы Монолитная кирпичная конструкция Фасад с полной теплозащитой Высококачественные окна с 3-слойным остеклением и солнцезащитными элементами Воздушный тепловой насос с функцией охлаждения! Полы с подогревом, мощеные парковочные места. Краткая информация. Расположение: автобусная остановка прямо напротив станции скоростной железной дороги, в 350 метрах, 9 минут на машине до SCS, 14 минут на машине до U1 Oberlaa, 17 минут на машине прямо до аэропорта Вены. Начальная школа, 160 м. Детский сад. до них можно добраться за 5 минут пешком. Супермаркеты Billa, Hofer и Merkur в 5 минутах езды на машине. Центральное расположение: муниципальное управление, врачи общей практики и т. д. находятся в нескольких минутах ходьбы. Разнообразная гастрономия от ресторана до винодельни. Разнообразные возможности для занятий спортом и досуг: футбол, гольф, верховая езда и т. д. Краткий обзор закупочных цен и затрат Верхние 1 = 6 номеров - NF: 194,23 м² -> 524 000 евро Верхние 2 = 6 комнат - NF: 176,64 м² -> 520 000 евро Топ 3 = 4 комнаты - NF: 149,89 м² -> 469 000 евро Топ 4 = 4 Комната - NF: 136,95 м² -> 465 000 евро Топ 5 = продано Топ 6 = продано Топ 7 = продано Топ 8 = продано Помимо дома, есть 2 парковочных места обязательна к покупке по покупной цене 14 000 евро каждый. Эксплуатационные расходы: Сумма около 2,50 евро (эксплуатационные расходы дома, администрация) + 10% НДС. за квадратный метр жилой площади. Резерв на содержание: составляет около 0,90 евро за квадратный метр жилой площади. Дома сдаются готовыми к укладке полов. Г-жа Элина Страутмане будет рада ответить на любые дополнительные вопросы или назначить гибкую дату просмотра по телефону 0660 395 69 69. www.ringsmuth-immobilien.at Мы прямо отмечаем наши тесные экономические отношения с продавцом и нашу брокерскую деятельность в качестве двойного брокера. Возможны ошибки и изменения! Вверх 1 Этот эксклюзивный 6-комнатный дом с жилой площадью 158,09 м² и открытой площадью 36,14 м² воплощает все мечты и разделен на следующую планировку комнат: прихожая 4,06 м² кухня-гостиная 36,43 м² 1 комната 22,86 м² с балконом 2,40 м² 2 комнаты 11,61 м² 3 комнаты 22,86 м² 4 комнаты 11,61 м² 5 комнат 19,96 м² 2 ванные комнаты каждая по 8,31 м² 3 туалета каждый ок. 1,9 м² Сад ок. 33,74 м² Автобус общественного транспорта 215 216 Остановка сообщества Ахау: 27 минут до железнодорожного вокзала Мёдлинг Ахау Железнодорожный вокзал: 20 минут до главного вокзала Вены. До SCS можно добраться на машине за 9 минут. До аэропорта Швехат можно добраться на машине за 17 минут. Цена покупки Стоимость покупки составляет 524 000 евро. -- Помимо дома есть 2 парковки. места по покупной цене 14 000 евро каждое, обязательное для покупки. Дома сдаются готовыми к укладке полов. Ежемесячные эксплуатационные расходы: 240,31 евро плюс резерв 10,00% НДС 73,70 евро. Энергетический сертификат. Потребность в отоплении составляет 38,53 кВтч/м²год, что соответствует классу B. Г-жа Элина Страутмане будет рада ответить на любые дополнительные вопросы или назначить гибкую дату просмотра по телефону 0660 395 69 69. www.ringsmuth-immobilien.at Мы прямо отмечаем наши тесные экономические отношения с продавцом и нашу брокерскую деятельность в качестве двойного брокера. Возможны ошибки и изменения! Инфраструктура / Расстояния Врач <3 000 м Аптека < 2 500 м Поликлиника <7 500 м Больница <7 000 м Дети и школы Детский сад <3 000 м Школа <500 м Университет <9 000 м Высшая школа <7 500 м Местные поставки Супермаркет <1 000 м Пекарня <500 м Торговый центр <5 000 м Другой банк <500 м Банкомат <500 м Полиция <3 500 м Почта <3 000 м Транспортное сообщение Автобус <500 м Метро <7 000 м Трамвай <7 000 м Железнодорожный вокзал <1 000 м Автомагистраль <4 000 м Информация Расстояние по прямой / Источник: Станция скоростной железной дороги OpenStreetMap до Вены, 350 м. Вена U1 Oberlaa: около 14 мин. SCS: около 9 мин. Аэропорт Швехат: около 17 мин. Мин. ходьбы Супермаркет: Billa Plus, Хофер, примерно в 5 минутах ходьбы. Начальная школа: 170 м. Железнодорожный вокзал S60: 700 м.
