ОПИСАНИЕ
Сердечно приглашаю Вас ознакомиться с уникальным предложением недвижимости в Накло, в гмине Лелюв (Ченстоховский район) в живописном Силезском воеводстве. Дворцовое здание с парком внесено в реестр памятников и как историческое имущество освобождено от налога на недвижимость. Недвижимость не заложена. Дворец был построен в 1770 году на фундаменте средневековой усадьбы и первоначально был резиденцией графского рода Быстржановских. Во второй половине XIX века он был модернизирован под руководством Михала Збиевского (1825–1898), следующего наследника, который придал ему современный характер и придал ему неповторимый шарм. В начале 20 века дворец стал собственностью семьи Коморовских, жившей в соседней Седлиске. После Великой Отечественной войны, в послевоенные годы, в здании располагалась сельскохозяйственная школа, а затем, с 1949 года, более 40 лет функционировало как детский дом. С 1989 года поместье перешло в руки двух частных владельцев, которые разными способами способствовали его развитию и сохранению былой славы. Однако с 2002 года по настоящее время третьей и нынешней владелицей является Марзенна Рейхер, которая взяла дворец на себя и отремонтировала его с решимостью и самоотверженностью, обеспечив сохранение его исторической ценности и уникального характера. За столетия дворец стал свидетелем множества изменений и преобразований, и теперь он готов к следующей главе своей истории. Мы приглашаем вас вместе с нами раскрыть потенциал этого объекта недвижимости и присоединиться к группе людей, которые хотят продолжить эту необыкновенную историю. Дворец в Накло имеет огромный инвестиционный потенциал. Вы можете продолжить свою агротуристическую деятельность, разработать проекты мероприятий, создать эксклюзивный отель, спа-центр или осуществить свою мечту о жизни в историческом дворце. Этот объект недвижимости — не только красивый памятник архитектуры, но и место, где вы можете создать новые воспоминания и начать новые, захватывающие главы своей жизни. ПЛАНИРОВКА Дворцово-парковый комплекс в Накло состоит из двух участков площадью 7,49 га и 0,98 га. Главным элементом является очаровательный дворец, красивый парк и дворцовые здания, расположенные на большем из этих участков. На втором, меньшем участке находится старая конюшня, которую планируется снести. Последняя информация из коммуны показывает, что меньший участок не будет разделен, но можно модернизировать линию электропередачи, проходящую через этот участок. Кроме того, по другой стороне национальной дороги 46 проходит живописная велосипедная дорожка. Дворцовый комплекс включает в себя главный дворец, флигель и красивый парк. Во дворце 22 комнаты, включая большие представительные комнаты, спальни, библиотеку, столовую и кухню. Пристройка состоит из 15 комнат, которые можно превратить в конференц-залы, апартаменты или помещения для проведения мероприятий. Обе части здания имеют центральное отопление и доступ к воде и канализации. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН В 2009 году рядом с дворцом на месте старого флигеля владелец построил новое здание, которое в настоящее время находится в состоянии открытого каркаса. Это место предлагает неограниченные возможности для будущего использования. Оригинальный проект планировал использовать флигель как кухню, ресторан и дополнительные помещения на чердаке. Дополнительно возникла идея добавить просторный свадебный зал на 100 человек. К сожалению, из-за отсутствия соответствующих средств проект не был завершен. Однако стоит отметить, что объект уже закреплен, имеет все необходимые разрешения на строительство и ждет своего будущего владельца, который достроит этот нереализованный проект. Рядом с пристройкой находится флигель, в котором расположены два гаража, мастерская и садовая комната. Это идеальное место для людей, которые ценят практичные решения и ищут дополнительное место для хранения вещей, ведения бизнеса или хобби. Участок, на котором расположен дворец, в основном покрыт сельскохозяйственными угодьями, что предоставляет исключительные возможности для использования и расширения. Однако в случае дополнительных планов строительства, таких как завершение пристройки или строительство других объектов, необходимо будет получить разрешение на десельскохозяйственную деятельность. Однако обратите внимание, что этот процесс может потребовать некоторых затрат. ПАРК Красивый парк, окружающий дворец, является настоящим оазисом спокойствия и отдыха. Прогуливаясь по парку, вы встретите два отмеченных памятника природы: липу мелколистную и бук обыкновенный. Кроме того, в парке есть пруд, прогулочные дорожки и очаровательные уголки, располагающие к наслаждению красотой природы. Здесь можно организовать прогулки, пикники и даже мероприятия на свежем воздухе. К парку прилегают два фруктовых сада: старый сад, называемый вишнёвым, и молодой сад, полный слив и яблонь. Эти очаровательные фруктовые сады создают идеальную обстановку для парка, добавляя ему пышной зелени и фруктового очарования. Общая площадь дворца 1355 м2 Площадь застройки: 513 м2 Полезная площадь: 1012 м2 Флигель: 578 м2 Объем впечатляющий 5616 м3 Эти просторные интерьеры предлагают множество возможностей адаптации и использования. ПЕРЕЧЕНЬ ПЛОЩАДИ ДВОРЦА И ОБЪЯВЛЕНИЕ: 1. Дворец - подвал: 22,8 м2 - цокольный этаж: 316 м2 - второй этаж: 337 м2 - мансарда: 358 м2 2. Пристройка с террасой: Площадь подвала: 231 м2 Площадь первого этажа Площадь: 172 м2 Площадь мансарды: 175 м2 Прекрасно развивающийся дворец предлагает множество очаровательных помещений, которые ждут дальнейшего обустройства и отделки. На чердаке начались работы по возведению перегородок для создания еще шести двухместных комнат с ванными комнатами. Коммуникации уже выведены на мансардный уровень, что облегчает процесс дальнейших отделочных работ. На первом этаже дворца расположены четыре квартиры, в том числе две просторные двухкомнатные квартиры с собственными ванными комнатами, а также большая гостиная и две практичные кладовки для постельных принадлежностей. Из мезонина вы можете выйти на очаровательный балкон, пристроенный в середине 19 века, с которого открывается вид на восток. На первом этаже расположены две двухкомнатные квартиры с ванными комнатами, в настоящее время занятые владельцами, и просторная гостиная с выходом на террасу с западной стороны, с которой открывается вид на красивый парк. Дополнительно на первом этаже расположена большая столовая, функциональное подсобное помещение с туалетом, котельная и кухня. Через парадную дверь, ведущую с восточной стороны, можно попасть в зал с туалетом. Во время ремонтных работ на первом этаже были обнаружены следы настенной росписи на наличниках окон, относящиеся к прошлому. Хотя они еще не открыты, их стоит принять во внимание при будущих консервационных работах, особенно при реконструкции фасада, чтобы подчеркнуть исторический характер этого места. Это свойство не только предлагает исторический шарм и бесчисленные возможности обустройства, но также обеспечивает комфорт и функциональность в каждой комнате. Это будет идеальное место для тех, кто хочет жить в роскошном пространстве с уникальным характером, наслаждаясь красотой окружающей природы. СТАНДАРТ (РЕМОНТ И СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ ДВОРЦА) С 2002 года в разрушенном дворце была проведена комплексная реконструкция, включающая ряд важных работ. В рамках реконструкции были усилены фундаменты, просушена постройка и выполнена горизонтальная изоляция. Также были закреплены внешние стены и усилены перемычки. Важным элементом работ также стала замена ферм крыши и большей части перекрытий. В рамках реконструкции были заменены штукатурки и паркетные полы, установлены новые системы электроснабжения, водоснабжения и канализации, а также центральное отопление на мазуте. Кроме того, во всех комнатах установлены новые ванные комнаты. Важным элементом реконструкции стала также установка новых деревянных окон и реставрация всех исторических дверей. Во дворце была проведена комплексная реконструкция крыши, в ходе которой была установлена так называемая Заменены венский импост и желоба. Также была проведена реконструкция исторического камина и реконструкция террасы. На первом этаже были установлены паркетные панели, а в некоторых помещениях использован травертин и мрамор. Полы с подогревом используются в помещениях с каменными полами и в ванных комнатах. В рамках реконструкции дворца вручную были воссозданы три наружные двери (парадная, южная и северная). Также были усилены крепления балкона и отремонтирована декоративная кованая балюстрада. На первом этаже еще не вывешены произведения искусства, очищенные реставратором (оригинальная лепнина), не уложен паркет (полы выполнены из огнеупорных досок). Однако сохранились оригинальные паркетные панели двух комнат и деревянные стеновые панели некоторых помещений первого этажа. Фасад дворца еще не отреставрирован, хотя уже есть утвержденный проект консервации. В настоящее время ведутся работы по ремонту забора и въездных ворот. Детали отделки в соответствии с существующим проектом консервации возьмет на себя реставратор. РАСПОЛОЖЕНИЕ Расположение этого очаровательного отеля идеально подходит для тех, кто ценит удобный доступ к различным городам и достопримечательностям Польши. Он расположен на дороге ДК46, которая обеспечивает удобное транспортное сообщение со многими важными городами региона. Расстояния от ближайших городов: • Варшава: Это живописное поместье находится всего в 270 км от Варшавы, что составляет примерно 3 часа приятного путешествия на машине. Благодаря этому вы сможете легко и быстро добраться до столицы, чтобы насладиться ее богатой культурой, развлечениями и памятниками. • Ченстохова: Дворец находится всего в 50 км от Ченстоховы, известного религиозного объекта и резиденции Ясной Горы. • Лодзь: Дворец находится примерно в 170 км от Лодзи, что составляет примерно два часа езды на машине. Этот динамичный и богатый культурой мегаполис предлагает множество достопримечательностей, включая музеи, театры, рестораны и магазины, которые будут доступны жителям дворца. • Краков и Катовице: Краков и Катовице находятся примерно в 80 км от отеля. Это означает, что вы можете легко добраться до этих двух важных городов, которые предлагают множество туристических, культурных и развлекательных достопримечательностей. • Кельце: Дворец находится примерно в 80 км от Кельце, столицы Свентокшиского воеводства. Это означает, что жители могут насладиться очарованием этого живописного города, например, замком Кельце и дворцом краковских епископов, расположенными в центре города. Благодаря своему стратегическому расположению недалеко от этих городов, отель предлагает отличное транспортное сообщение и легкий доступ к множеству достопримечательностей как поблизости, так и за его пределами. Список ближайших развлечений, которые можно организовать в этом районе: 1. Понтонный сплав по реке Бялке от Лелюва до Бялой Вельки или далее до устья реки Бялка до реки Пилица. 2. Сплав на байдарках по реке Пилице от Щекоцинов до Пшиленка или Конецполя. 3. Посещение «Кладовой Юры», идеально подходящей для семей с детьми, где в красивой обстановке, в компании очаровательных хозяев, можно подоить корову, испечь лепешки, приготовить масло из деревенских сливок и поджарить колбаски на костре. 4. Верховая езда в близлежащем Витове – для детей, подростков и взрослых. 5. Велосипедные прогулки по окрестностям, включая прогулочные маршруты и маршруты по местным памятникам для более требовательных. 6. Беговые лыжи. 7. Скалолазание. 8. Каякинг. 9. Рыбалка. 10. Сбор грибов. 11. Гольф на четырех чемпионских полях примерно в 1,5 часах езды на машине. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Важной частью дворца является Фонд Накельской, созданный в 2008 году с основной целью возрождения дворцово-паркового комплекса в Накло. Фонд внесен в реестр предприятий, что дает возможность осуществлять широкий спектр деятельности. Выбор фонда в качестве юридического лица дает налоговые льготы, поскольку весь доход направляется на уставные цели, а фонд уплачивает только НДС и ведет полный бухгалтерский учет через внешний офис. Фонд имеет практически неограниченные возможности хозяйственной деятельности, трудоустройства сотрудников, сдачи недвижимости в субаренду и т.д. Владелец дворца заключил с Фондом договор аренды, который покрывает все операционные расходы. Взамен Фонд получает возможность вести свою деятельность. В этом случае налог на прибыль составляет 8,5%. Благодаря активной поддержке многочисленных мероприятий и мероприятий в гмине Лелев и окрестностях у Фонда сложились прекрасные отношения с местной администрацией. Сотрудничество с филиалом Силезского управления охраны природы в Ченстохове также проходит без проблем, что позволило нам получить необходимые разрешения на проводимые и запланированные работы. Президент Фонда, владеющий имуществом, принимает все решения самостоятельно. По информации юриста, подготовившего учредительные документы, полномочия фонда легко меняются. ____________________________ Описание недвижимости Сердечно приглашаю Вас ознакомиться с исключительным предложением недвижимости в Накло, в волости Лелюв (Ченстоховский повят) в живописном Силезском воеводстве. Дворцовое здание с парком занесено в реестр памятников архитектуры и освобождено от налога на имущество как историческое имущество. Недвижимость не обременена ипотекой. Дворец был построен в 1770 году на фундаменте средневекового усадебного дома и первоначально был резиденцией дворянского рода Быстржановских. Во второй половине XIX века он был модернизирован под руководством Михала Збиевского (1825-1898), следующего владельца, который придал ему современный характер и придал ему неповторимый шарм. В начале 20 века дворец стал собственностью семьи Коморовских, жившей в соседней Седлиске. После Великой Отечественной войны, в послевоенные годы, в здании размещалась сельскохозяйственная школа, а затем с 1949 года более 40 лет функционировало как детский дом. С 1989 года поместье перешло в руки двух частных владельцев, которые разными способами способствовали его развитию и сохранению былой славы. Однако с 2002 года по настоящее время третьей и нынешней владелицей является Марзенна Рейхер, которая взяла дворец на себя и восстановила его решительно и, обеспечив сохранение его исторической ценности и уникального характера. За столетия дворец стал свидетелем множества изменений и преобразований, и теперь он готов к следующей главе своей истории. Мы приглашаем вас присоединиться к нам и раскрыть потенциал этого объекта недвижимости и стать частью группы людей, которые хотят продолжить эту необыкновенную историю. Дворец в Накло имеет огромный инвестиционный потенциал. Он может продолжать работать как агротуризм, развивать событийные проекты, создать эксклюзивный отель, спа-центр или осуществить свою мечту о жизни в историческом дворце. Этот объект недвижимости — не только красивый архитектурный памятник, но и место, где можно создать новые воспоминания и начать новые, захватывающие главы жизни. Планировка Дворцово-парковый комплекс в Накло состоит из двух земельных участков площадью 7,49 га и 0,98 га. Главной особенностью является очаровательный дворец, красивый парк и дворцовые постройки, расположенные на большем из этих участков. На меньшем участке находится старая конюшня, которую планируется снести. Государство планирует приобрести часть этого участка для строительства велосипедной дорожки, что создает перспективу развития инфраструктуры и потенциальную выгоду для объекта. Дворцовый комплекс состоит из главного дворца, флигеля и великолепного парка. Во дворце 22 комнаты, включая большие представительные залы, спальни, библиотеку, столовую и кухню. Флигель состоит из 15 помещений, которые можно трансформировать в конференц-залы, апартаменты или помещения для организации мероприятий. Обе части здания имеют центральное отопление и доступ к воде и канализации. Инвестиционный план В 2009 году рядом с дворцом владелец возвел новое здание на месте старого флигеля, который в настоящее время находится в необработанном открытом состоянии. Это пространство предлагает неограниченные возможности для будущего использования. В первоначальном проекте флигель планировалось превратить в кухню, ресторан и дополнительные помещения на чердаке. Дополнительно возникла идея добавить просторный свадебный зал, способный вместить до 200 человек. К сожалению, из-за отсутствия необходимых средств проект не был завершен. Однако стоит отметить, что объект уже закреплен, имеет все необходимые разрешения на строительство и ждет своего будущего владельца, который достроит этот нереализованный проект. Рядом с флигелем находится сельскохозяйственное здание, в котором расположены два гаража и мастерская. Это идеальное место для людей, которые ценят практичные решения и ищут дополнительное место для хранения вещей или ведения бизнеса или хобби. Земельный участок, на котором расположен дворец, в основном покрыт сельскохозяйственной почвой, что предоставляет исключительные возможности для использования и расширения. Однако в случае дополнительных планов строительства, таких как завершение пристройки или строительство других объектов, потребуется получение разрешения на несельскохозяйственное использование. Важно помнить, что этот процесс может повлечь за собой определенные затраты. Парк Красивый парк, окружающий дворец, является настоящим оазисом спокойствия и отдыха. Прогуливаясь по парку, вы встретите два памятника природы: липу мелколистную и бук обыкновенный. Кроме того, в парке есть пруд, прогулочные дорожки и очаровательные уголки, которые приглашают вас насладиться красотой природы. Это идеальное место для неторопливых прогулок, пикников и даже мероприятий на свежем воздухе. К парку примыкают два фруктовых сада: старый сад, известный как вишневый сад, и молодой сад, полный слив и яблонь. Эти восхитительные фруктовые сады создают идеальный фон для парка, добавляя пышную зелень и фруктовое очарование. Общая площадь дворца составляет 1355 м2. Площадь здания: 513 м2 Полезная площадь: 1012 м2 Флигель: 578 м2 Внушительный объем составляет 5616 м3. Эти просторные интерьеры предлагают множество возможностей для адаптации и использования. Сравнение площади дворца и пристроек Дворец Подвал: 22,8 м2 Первый этаж: 316 м2 Первый этаж: 337 м2 Мансарда: 358 м2 Пристройка с террасой: Площадь подвала: 231 м2 Площадь первого этажа: 172 м2 Площадь мансарды: 175 м2 Великолепно развивающийся дворец предлагает множество очаровательных комнат, ожидающих дальнейшего обустройства и отделки. На чердаке начались работы по возведению перегородок для создания шести дополнительных двухместных номеров с ванными комнатами. Коммуникации уже выведены на чердак, что облегчило процесс дальнейших отделочных работ. На первом этаже дворца расположены четыре квартиры, в том числе две просторные квартиры с двумя спальнями и собственными ванными комнатами, большая гостиная и две практичные кладовые для постельных принадлежностей. Из мезонина вы можете выйти на очаровательный балкон, пристроенный в середине 19 века, с которого открывается вид на восток. На первом этаже расположены две трехкомнатные квартиры с ванными комнатами, которые в настоящее время занимают владельцы, а также просторная гостиная с выходом на террасу на западной стороне, откуда открывается вид на красивый парк. Кроме того, на первом этаже находится большая столовая, функциональное подсобное помещение с туалетом, котельная и кухня. Через парадные двери, ведущие с восточной стороны, можно попасть в прихожую с туалетом. Во время ремонтных работ на первом этаже на оконных проемах были обнаружены следы настенной росписи, относящейся к прошлому. Хотя они еще не раскрыты, их стоит учитывать при будущих консервационных работах, особенно при реконструкции фасада, чтобы подчеркнуть исторический характер этого места. Этот отель предлагает не только историческое очарование и бесчисленные возможности дизайна, но также обеспечивает комфорт и функциональность в каждой комнате. Это будет идеальное место для тех, кто желает жить в роскошном пространстве с уникальным характером, наслаждаясь красотой окружающей природы. Стандартный (Реставрация дворца и современное состояние) С 2002 года в полуразрушенном дворце была проведена комплексная реконструкция, включающая ряд значительных работ. В рамках реставрации были усилены фундаменты, просушено здание, установлена горизонтальная изоляция. Также были закреплены внешние стены и укреплены перемычки. Важным аспектом проекта стала замена конструкции крыши и большей части перекрытий. В ходе ремонта были заменены штукатурка и паркетные полы, установлены новые электрические, водопроводные и масляные системы центрального отопления. Кроме того, во всех комнатах установлены новые ванные комнаты. Еще одним важным аспектом реставрации стала установка новых деревянных оконных рам и реставрация всех исторических дверей. Во дворце была проведена комплексная реконструкция крыши, включая использование монтинов в венском стиле и замену желобов. Также была проведена реставрация исторического камина и реконструкция террасы. На первом этаже установлены паркетные панели, в некоторых помещениях использован травертин и мрамор. В помещениях с каменными полами и ванными комнатами был установлен пол с подогревом. В рамках реконструкции дворца вручную были воспроизведены три наружные двери (парадная, южная и северная). Пристройка балкона была усилена, восстановлена декоративная кованая балюстрада. На верхнем этаже еще не повешены очищенные произведения искусства (оригинальная лепнина) и не уложен паркет (временным покрытием служат огнестойкие панели). Однако сохранились оригинальные паркетные панели двух комнат и деревянные стеновые панели некоторых комнат верхнего этажа. Фасад дворца еще не отреставрирован, хотя уже существует утвержденный проект консервации. В настоящее время ведутся работы по обновлению забора и въездных ворот. Окончательную детализацию после существующего проекта консервации проведет реставратор. Расположение Расположение этого очаровательного отеля идеально подходит для тех, кто ценит удобный доступ к различным городам и достопримечательностям Польши. Он расположен на дороге DK46, что обеспечивает удобное транспортное сообщение со многими важными городами региона. Расстояния от ближайших городов: • Варшава: это живописное поместье находится всего в 270 км (около 3 часов езды) от Варшавы, что позволяет легко и быстро добраться до столицы и насладиться ее богатой культурой, развлечениями и историческими достопримечательностями. • Ченстохова: Дворец находится всего в 50 км от Ченстоховы, известного места религиозного поклонения и расположения монастыря Ясна Гора. • Лодзь: дворец находится примерно в 170 км от Лодзи, что составляет около 2 часов езды на машине. Этот динамичный и богатый культурой мегаполис предлагает множество достопримечательностей, в том числе музеи, театры, рестораны и магазины, доступные для жителей дворца. • Краков и Катовице: Краков и Катовице расположены примерно в 80 км от отеля. Это означает, что эти два важных города с их многочисленными туристическими, культурными и развлекательными предложениями легко доступны. • Кельце: Дворец находится примерно в 80 км от Кельце, столицы Свентокшиского воеводства. Это позволяет жителям насладиться очарованием этого живописного города, в том числе замком Кельце и Епископским дворцом, расположенными в центре города. Благодаря своему стратегическому расположению недалеко от этих городов, отель предлагает отличное транспортное сообщение и легкий доступ к множеству достопримечательностей, как поблизости, так и в окрестностях. Вот список ближайших развлечений, которые можно организовать в окрестностях: - Понтонный сплав по реке Бялке от Лелюва до Бялы-Вельки или далее до впадения Бялки в реку Пилица. - Каякинг по реке Пилица от Щекоцины до Пшиленка или Конецполя. - Посещение Юрайской Спижарни, идеально подходящей для семей с детьми, где в красивой обстановке в сопровождении очаровательных хозяев можно подоить корову, испечь традиционные лепешки, приготовить масло из сельских сливок и поджарить колбаски на костре. - Верховая езда в близлежащем Витове - подходит для детей, молодежи и взрослых. - Велосипедные прогулки по окрестностям, включая прогулочные маршруты и маршруты по местным достопримечательностям для более требовательных велосипедистов. - Беговые лыжи. - Скалолазание. - Походы на каяках. - Ловит рыбу. - Сбор грибов. - Игра в гольф на четырех чемпионских полях, расположенных примерно в 1,5 часах езды. Эти достопримечательности в окрестностях предоставляют жителям дворца различные возможности для отдыха. Дополнительная информация Важной частью дворца является Фонд Накельской, созданный в 2008 году с основной целью возрождения дворцово-паркового комплекса в Накло. Фонд зарегистрирован как юридическое лицо, что позволяет осуществлять широкий спектр деятельности. Выбор фонда в качестве юридического лица дает налоговые льготы, поскольку весь доход направляется на уставные цели, а фонд учитывает только НДС и ведет полный учет через внешнее агентство. Фонд имеет практически неограниченные возможности для экономической деятельности, трудоустройства работников, сдачи в субаренду недвижимости и т.д. Владелец дворца подписал с фондом договор аренды, который покрывает все эксплуатационные расходы. Взамен фонд получает возможность осуществлять свою деятельность. В этом случае ставка налога на прибыль составляет 8,5%. Благодаря активной поддержке многочисленных мероприятий и инициатив в муниципалитете Лелев и его окрестностях у фонда сложились прекрасные отношения с местной администрацией. Сотрудничество с филиалом Силезского управления охраны природы в Ченстохове также налажено, что позволило получить необходимые разрешения на завершенные и запланированные работы. Президент Фонда, который также является владельцем имущества, принимает все решения самостоятельно. По информации юриста, готовившего учредительные документы, при необходимости полномочия фонда можно легко изменить. Уважаемый клиент, прямую контактную информацию менеджера по предложениям можно найти рядом или ниже (в зависимости от используемого вами устройства). Если агент не отвечает на телефонные звонки, вероятно, он находится на презентации, заключении контракта или принимает другую недвижимость. Напишите, пожалуйста, текстовое сообщение, и я перезвоню вам как можно скорее. Мы также приглашаем вас в наши социальные сети, где мы представляем предложения, которых нет на порталах. ----- Приведенный фактический и юридический статус объекта недвижимости основан на данных, предоставленных Продавцом, и требует самостоятельной проверки. Объявление не является офертой в понимании Гражданского кодекса. ----- ______________________________________________________ Уважаемый Клиент, если реклама не оправдала Ваших ожиданий, Вы все еще ищете уникальное место для себя и/или своих близких, позвоните напрямую менеджеру по предложениям. Извините, если он не отвечает — возможно, он на совещании и перезвонит вам как можно скорее. Помните, что быть посредником — это наша работа, за которую мы получаем вознаграждение. У нас также есть семьи и потребности, такие же, как у вас. Вам удалось найти это предложение благодаря участию многих людей, и мы проведем вас через весь процесс аренды или покупки. Поверьте, мы это знаем и работаем на рынке уже много лет. LOCO Real Estate – ВАШ ОФИС НЕДВИЖИМОСТИ – Варшава | Краков Важная информация для вас: как только вы позвоните нам или отправите нам сообщение, мы становимся администратором ваших личных данных. Кто является администратором ваших личных данных?Администратором ваших личных данных является LOCO Sp. z o.o.Sp. к. с местонахождением в (00-833) Варшаве по адресу ул. Сиенна 72 лок. 14, зарегистрированный под номером REGON 147124372 и NIP 527-27-10-126, тел.: +48 515 000 145, www.loco-estate.com Администратор не назначил Инспектора по защите персональных данных. Вы можете связаться с нами следующим образом: • по почте на следующий адрес: Sienna 72/14, 00-833 Warszawa Каковы ваши персональные данные и что включает в себя их обработка? Это любая информация об идентифицированном или идентифицируемом физическом лице. Такое определение вы найдете в ст. 4 балла 1) GDPR1. Как мой клиент, вы являетесь идентифицированным лицом. При заключении агентского договора вы сообщите мне свое имя и фамилию, почтовый адрес или адрес электронной почты, номер телефона и, возможно, ряд других подробностей, касающихся недвижимости, в связи с которой мы заключим агентский договор недвижимости. Обработка персональных данных — операция или совокупность операций, выполняемых с персональными данными или наборами персональных данных в автоматизированном или неавтоматизированном порядке, такие как сбор, запись, систематизация, структурирование, хранение, адаптация или изменение, загрузка, просмотр, использование, раскрытие путем отправки, распространения или иного предоставления доступа, согласования или объединения, ограничения, стирания или уничтожения. Такое определение можно найти в ст. 4 балла 2) GDPR. Я буду хранить данные, которые вы мне предоставите, как в бумажном (если вы предоставите мне документы в такой форме), так и в электронном виде. Вероятно, мы будем вести электронную переписку и хранить сканы писем и документов, имеющих отношение к вашему делу. Я отправлю ваши данные моему хостинг-провайдеру по электронной почте (они будут сохранены на его сервере). При выставлении счета Ваши данные будут отправлены моему бухгалтеру. Ваш номер телефона появится в журнале звонков наших телефонов. Со временем эти данные будут заархивированы, а затем удалены. Это то, что включает в себя обработка ваших личных данных. Это процессы, которые происходят каждый день, без них сложно представить предоставление услуг. Однако вы имеете право их контролировать. С какой целью и на каком правовом основании я буду обрабатывать ваши персональные данные? Я буду обрабатывать ваши персональные данные для выполнения для вас договора агентства недвижимости или в связи с деятельностью, осуществляемой по вашему запросу, до заключения такого договора. В такой ситуации основанием для обработки данных является положение ст. 6 раздел 1 буква б) GDPR. Для этой цели вам не требуется предоставлять какое-либо дополнительное согласие. Проще говоря, тот факт, что я выполняю заключенный с вами договор или что мы ведем переговоры или переговоры относительно заключения такого договора, влечет за собой мое право на обработку ваших данных. После завершения оказания услуг я буду хранить ваши данные в течение периода, установленного законом (например, хранение бухгалтерской документации в соответствии с положениями Закона о бухгалтерском учете или обработка ваших данных в соответствии с Законом от 1 марта 2018 года о противодействии отмыванию денег и финансирование терроризма). В такой ситуации основанием для их обработки является положение ст. 6 раздел 1 буква в) GDPR. Закон просто требует от меня обработки (хранение также подразумевает обработку) ваших данных в течение определенного периода времени. Затем я буду хранить ваши данные до истечения срока исковой давности по претензиям согласно ст. 6 раздел 1 буква е) GDPR в рамках так называемого законный интерес, преследуемый контролером данных. В других случаях ваше согласие может быть основанием для обработки ваших данных. Об этом говорит ст. 6 раздел 1 буква а) GDPR. Вы можете дать согласие на обработку данных для определенной цели – например, для маркетинга, отправки сообщений и предложений в будущем. Как долго я буду обрабатывать ваши персональные данные? Я буду обрабатывать ваши персональные данные до истечения срока действия заключенного между нами договора. Затем на срок, предусмотренный законом, а затем на срок, равный сроку исковой давности. Если вы доверите мне свои персональные данные на основании вашего согласия, я буду обрабатывать их до тех пор, пока вы их не отзовете. С кем я поделюсь вашими данными? Группа получателей ваших данных будет зависеть от характера заключаемого нами договора. Это могут быть потенциальные покупатели недвижимости, продавцы, арендаторы, арендодатели, нотариусы, конторы и суды, застройщики. Ваши данные перейдут моему поставщику ИТ-услуг. Мы будем вести электронную переписку, поэтому она будет отправлена на сервер хостинг-провайдера. Выставленный счет поступит в бухгалтерию, которая сможет использовать систему для ведения бухгалтерского учета. Я использую различное программное обеспечение — для выставления счетов, для управления офисом, текстовые процессоры, электронные таблицы и облачные вычисления. Поставщики этих услуг могут иметь доступ к вашим данным. Тогда они имеют статус процессора. Однако я заключаю с ними соответствующие соглашения, согласно которым они обязаны законным образом обеспечивать безопасность ваших данных и обрабатывать их только в той степени, в которой я им это позволяю. Какие права вы имеете в отношении обработки персональных данных? Вы имеете следующие права, связанные с обработкой персональных данных: 1. право отозвать согласие на обработку данных, если вы его дали.В той мере, в которой ваши данные обрабатываются на основании согласия, вы имеете право отозвать согласие на обработку данных в любое время. Отзыв согласия не влияет на законность обработки, основанной на согласии до его отзыва. Вы можете сделать это, отправив заявления об отзыве согласия на мою переписку или адрес электронной почты. 2. право на доступ к вашим личным данным, 3. право требовать исправления ваших личных данных, 4. право требовать удаления ваших личных данных, 5. право требовать ограничения обработки ваших личных данных, 6. право возражать против обработки ваших данных в связи с вашей особой ситуацией – в случаях, когда я обрабатываю ваши данные на основании моего законного интереса, 7. право на передачу ваших личных данных, вы имеете право на получение персональные данные в структурированном, широко используемом машиночитаемом формате ИТ. Затем вы можете отправить эти данные другому контроллеру данных или запросить отправку ваших данных другому контроллеру данных. Однако я смогу это сделать только в том случае, если это технически возможно. Вы имеете право передавать персональные данные только в отношении данных, которые я обрабатываю на основании договора с вами или на основании вашего согласия. 8. Право подать жалобу в надзорный орган. Если вы обнаружите, что я обрабатывая ваши данные незаконно, вы имеете право подать жалобу в надзорный орган, ответственный за защиту персональных данных, которым является председатель Управления по защите персональных данных. Добровольная передача данных. Предоставление ваших личных данных является добровольным, однако с указанием таких данных, как: имя и фамилия, адрес проживания, номер PESEL, номер удостоверения личности, номер телефона, адрес электронной почты, данные о семейном положении и режиме собственности супругов, данные о реальном имущество необходимо для заключения договора. Если вы откажетесь их предоставить, я не смогу заключить с вами договор. Это вытекает из положений Закона от 1 марта 2018 года о противодействии отмыванию денег и финансированию терроризма – без получения этих данных я не имею права заключить посредническое соглашение. Профилирование и автоматизированная обработка. Мы обрабатываем ваши данные с помощью электронных устройств и программ управления офисом в автоматизированном режиме. Однако мы не будем обрабатывать ваши данные в форме профилирования. Содержание настоящего объявления не является коммерческим предложением по смыслу Гражданского кодекса, а является приглашением к сотрудничеству.
