ОПИСАНИЕ
Здесь у вас есть уникальная возможность приобрести два исторически важных и в то же время определяющих городской пейзаж объекта недвижимости. Оба объекта, вызывающие восхищение и, вероятно, еще чаще фотографируемые дома для близких, расположены в самом центре города Аденау, в самом сердце Хохайфеля, недалеко от легендарного Нюрбургринга. Самая старая часть приобретаемой здесь недвижимости была построена в 1578 году. В рамках строительства новой пристройки в 2005 и 2007 годах основное здание было серьезно модернизировано. Второй объект был построен в 1844 году. Два дома с 48 номерами в настоящее время работают вместе как один отель. Благодаря просторным ресторанам, конференц-залам и комнатам отдыха возможны многочисленные варианты использования. Мы рады, если этот объект вызвал у вас интерес, и будем рады ответить на любые вопросы или назначить встречу для осмотра.Аденау расположен в уникально очаровательном типичном эйфельском пейзаже, характеризующемся лесами, полями и лугами. Непосредственная близость Нюрбургринга с его современной трассой Гран-при и легендарной Северной петлей представляет собой интересный контраст.Большое количество гостевых домов и частных гостевых домов создают наилучшие условия для размещения и развлечения большого количества гостей из местного сообщества. Так же, как некоторые могут поближе познакомиться с автоспортом, другие могут прогуляться по красивым пейзажам Эйфеля, отдохнуть и восстановиться. Аденау — оживленный, традиционный и в то же время космополитичный городок в самом сердце Хохайфеля. В самом Аденау сегодня проживает почти 3000 жителей, но его инфраструктура обеспечивает около 20 000 жителей прилегающей территории. Аденау — центр торговли, ремесел и услуг, всемирно известный торговый центр с традиционными еженедельными рынками, а также место расположения многочисленных государственных учреждений. К ним относятся, среди прочего, больница, детский сад, школы всех типов, включая технические колледжи и средние школы. Круглый год доступны многочисленные туристические, культурные и спортивные предложения. Имеется сертификат энергопотребления. Это действительно до 3 июля 2027 года. Конечное потребление энергии составляет 128,80 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 2005. Класс энергоэффективности - C. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 11, абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при наличии серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
