ОПИСАНИЕ
Мы рады представить вам это красивое здание в стиле модерн 1901 года. Впечатляющее здание с общей полезной площадью 223 м² и дополнительными 22 м² в подвале предлагает привлекательные перспективы возврата. Недвижимость разделена на просторную жилую часть, занимающую первый и второй этажи, и в настоящее время привлекательный офис на первом этаже. Дом также заслуживает внимания своим чудесным очарованием старины и множеством стильных элементов, таких как лепной декор, оригинальные двери, решетчатые окна и потолки высотой до четырех метров. В настоящее время на первом этаже находится коммерческий офис полезной площадью 57 м². В подвале находится квартира площадью 45 м². Также имеется разрешение на строительство еще одной квартиры в подвале площадью 22 м². В настоящее время недвижимость приносит увеличивающуюся ежемесячную чистую арендную плату на общую сумму 3030 евро. В доме также есть задняя терраса и 4 ванные комнаты. Терраса-балкон имеет площадь 15 м², что придает дому еще больше очарования. В доме газовое отопление, класс энергопотребления C. Просмотры возможны после консультации и предоставления подтверждения финансирования. Возможна ДОЛЯ-СДЕЛКА! Класс энергопотребления DРасположение Привлекательная недвижимость расположена в лучшем жилом районе Бонна - Зюдштадт. Этот популярный район известен своим впечатляющим очарованием старых зданий, близостью к множеству магазинов и поставщиков услуг, а также очень хорошим транспортным сообщением. Популярные кафе, гастрономы и отдельные магазины находятся всего в нескольких минутах ходьбы. В непосредственной близости вы также можете найти музеи, образовательные учреждения и детские сады. Боннский Зюдштадт символизирует живое сообщество и представляет городскую жизнь на самом высоком уровне. В сочетании с привлекательным районом это способствует отличному качеству жизни. Еще одним плюсом является статус объекта в списке, который подчеркивает уникальный характер объекта и способствует будущему увеличению его стоимости. Неважно, в качестве инвестиционной недвижимости или для собственного использования — эта жемчужина в стиле модерн в самом сердце Зюдштадта Бонна обладает огромным потенциалом и заставит сердце каждого любителя исторической недвижимости биться чаще. Особенности оборудования: * 1 Жилой район в Зюдштадте Бонна * высота потолков до 4 метров * Памятник AfA 2,5% * Возможна долевая сделка! * Очарование красивого старинного здания * Первый и верхний этажи в настоящее время используются арендатором. * множество стилистических элементов: лепнина, половицы, оригинальные двери, решетчатые окна и т. д. * задняя терраса * три этажа * газовое отопление * высокий потенциал повышения арендной платы, особенно при разделении на 5 квартир. *План дистрибуции на 5 единиц уже доступен! * Просмотры возможны по договоренности - подтверждение финансирования должно быть предоставлено заранее. * очень хорошее сообщение с общественным транспортом * магазины, рестораны и предприятия сферы услуг в непосредственной близости * имеются 4 ванные комнаты * балкон-терраса площадью 15 м² * красивый район * звуконепроницаемые окна * разрешение на строительство квартиры в подвале площадью ок. охрана памятников Мы будем рады организовать для вас бесплатную и ни к чему не обязывающую встречу для просмотра. При обращении к нам, пожалуйста, не забудьте указать свой полный домашний адрес и номер обратного звонка в дополнение к имени и фамилии. Вся информация без каких-либо гарантий и основана исключительно на информации, предоставленной нам нашим клиентом. Мы не несем ответственности за полноту, точность и актуальность этой информации. При условии предварительной продажи. Мы с нетерпением ждем вашего контакта!