ОПИСАНИЕ
Поиск идеального дома для себя и своих близких зачастую оказывается долгим и утомительным путешествием. Завершите свой поиск/путешествие и прибудьте в свой новый дом в одном из 8 домов на одну семью в Гаадене недалеко от Мёдлинга - 8 домов на одну семью каждый предлагают около 107 м² жилой площади и потрясающий список удобств, которые сделают вашу мечту о идеальный дом стал реальностью. Проект расположен в идиллическом зеленом окружении, обеспечивающем покой и отдых. Местоположение было выбрано сознательно, чтобы дать жителям возможность в полной мере насладиться природой. Большая терраса и частный сад — идеальное место, чтобы подышать свежим воздухом, насладиться солнцем и полюбоваться окружающей красотой. Неподалеку находится конюшня, где можно нанять лошадей, а окрестные луга приглашают вас осмотреть окрестности верхом на лошадях или совершить длительную прогулку. Естественный ручей, протекающий рядом с комплексом, обеспечивает дополнительное благополучие и расслабление. Жизнь в сообществе — привлекательный вариант для людей, которые хотят жить в тихой и естественной среде, но при этом ценят близость к Вене. Дома оборудованы с учетом качества и роскоши. Экологичность и энергоэффективность являются важными задачами для застройщика. Поэтому эти дома отапливаются экологически с помощью тепловых насосов воздух-вода, эта инновационная технология использует энергию воздуха для обогрева вашего дома и обеспечения горячей водой. Встроенные резервуары для горячей воды гарантируют, что у вас всегда будет достаточно горячей воды, когда она вам понадобится. Кроме того, тепловые насосы имеют функцию охлаждения, которая обеспечивает приятную прохладу в ваших четырех стенах в жаркие летние дни. Настоящей изюминкой этого проекта является частный сад, принадлежащий каждому дому. Здесь у вас есть возможность спроектировать свой зеленый оазис по собственным идеям. Хотите ли вы цветущий сад или собственный бассейн, выбор полностью за вами. Сад предлагает свободу расширить свое жизненное пространство на открытом воздухе и жить в гармонии с природой. Также имеется очень большой общественный сад, который открывает множество возможностей для общественной деятельности. Расположение и окрестности: Гааден — небольшой очаровательный поселок в Нижней Австрии, расположенный примерно в 30 км к юго-западу от Вены. Его расположение у подножия Венского леса делает его привлекательным местом для людей, которые ищут тихую и естественную среду, но при этом ценят близость к Вене. Город находится недалеко от Мёдлинга, более крупного города, который предлагает хорошее транспортное сообщение с Веной. Рядом проходит автомагистраль A21, также известная как Внешняя кольцевая автомагистраль Вены, по которой можно быстро добраться до центра Вены. Есть также очень хорошее железнодорожное сообщение из Мёдлинга или Бадена с транспортными узлами Вены. Этот район и его окрестности известны высоким качеством жизни и природной красотой Венского леса. Поселок предлагает спокойную и живописную среду, идеально подходящую для прогулок, походов и других видов активного отдыха. Район Гааден предлагает многочисленные возможности для отдыха, а также культурные мероприятия и мероприятия региона, включая концерты, театральные представления и фестивали. Это место, имеющее деревенский характер, имеет необходимую инфраструктуру для повседневных нужд, включая магазины, школы и медицинские учреждения. Однако, если вам нужны более крупные покупки или более широкий спектр услуг, в Мёдлинг или Баден можно добраться за короткое время. В школьном городке Мёдлинг вы найдете начальные школы полного дня, средние школы, старшие школы, HAK, HTL, HLM. Общественный транспорт: автобусная остановка маршрута 265 находится всего в 600 метрах; примерно за 25 минут автобус доставит вас до железнодорожной станции Мёдлинг, где вы сможете напрямую добраться до региональных поездов и поездов S-Bahn, а также до станции Südbahn. на другие региональные и городские автобусы Мёдлинг. На железнодорожных вокзалах Мёдлинга и Бадена есть парковка ÖBB Park and Ride, которой можно воспользоваться бесплатно при наличии действующего билета. На машине дорога до BHF Mödling занимает около 15 минут, а благодаря хорошему сообщению с внешней кольцевой автомагистралью Вены A21 гарантируется хороший и быстрый доступ к центру Вены. В окрестностях есть различные местные поставщики, а в близлежащих городах Мёдлинг и Баден есть и другие местные поставщики, магазины и рестораны. Сельский характер идеально подходит для семей. В поселке есть детский сад с послешкольным уходом, начальная школа и музыкальная школа. Другие школы можно найти в Мёдлинге, до которых легко добраться на автобусе (например, начальные школы полного дня, средние школы, старшие школы, HAK, HTL, HLM). Станция Мёдлинг: сеть городской железной дороги, а также пригородные поезда, городские автобусы Мёдлинг, региональные автобусные линии: 109 207 214 215 216 217 219 259 260 261 262 263 264 265 268 269 270 303 329; Железнодорожный вокзал Бадена: сеть городской железной дороги и пригородные поезда, Badner Bahn, Citybus Baden, региональные автобусные линии: 108 301 302 303 304 306 608 310 315 320; Вывод: Эти 8 домов на одну семью представляют собой квинтэссенцию роскоши, комфорта и экологичности. Просторные участки, высококачественная мебель, экологически чистое отопление и охлаждение предлагают все необходимое для современной и полноценной жизни. Частный сад с возможностью создания собственного бассейна придает этим домам уникальный вид, который отличает их от других проектов недвижимости. Если вы ищете дом своей мечты, этот проект может быть именно тем, что вы искали. Осуществите свою мечту об идеальном доме и свяжитесь с нами, чтобы узнать больше об этой уникальной возможности. Добро пожаловать в ваш новый дом! Описание Дом 1.1: Эксклюзивный дом на одну семью общей жилой площадью около 106,66 м² и предлагает 4 комнаты на 2 уровнях, большой сад, террасу, летнюю кухню, балкон, две ванные комнаты, два туалета, прихожую. , столовая и техническое помещение. Отличная планировка комнат делает дом идеальным для семей и пар. В вашем собственном саду у вас есть возможность установить бассейн и спроектировать свой зеленый оазис в соответствии с вашими пожеланиями и идеями. 2 парковочных места дополняют предложение. Планировка помещения: Первый этаж: Прихожая с выходом в отдельную гардеробную. Городская кухня-столовая с обеденной зоной и выходом на террасу и в сад. Столовая Техническое помещение. Туалет. Лестница на 1 этаж. 1 этаж: Главная спальня с эркером и выходом на балкон. Еще 2 комнаты Ванная комната с ванной Ванная комната с душем от пола до потолка Отдельный туалет Лестница с выходом на балкон Особенности: Дом из массивного кирпича Теплоизоляционный фасад Сплит-воздушно-водяной тепловой насос Бак для горячей воды на 220 литров Функция охлаждения Полы с подогревом Паркетные полы в гостиной и спальнях Паркет Weitzer Керамогранит в прихожей, кухне, столовой, ванных комнатах, туалетах и технических помещениях Сантехническое оборудование известных производителей Пластиковые алюминиевые окна/патио Laufen Grohe двери (тройное остекление) Электрические наружные рольставни или внешние жалюзи. Каждый дом оборудован собственной летней кухней в саду, балконными перилами из многослойного безопасного стекла, подготовкой к спутниковой системе, включая прокладку кабелей в каждую комнату. и техническое помещение, внутренние двери Kunex. Рядом огромный общий сад. Получите представление о своем новом доме и свяжитесь с г-жой Татьяной Ханцль для записи на просмотр или получения дополнительной информации по номеру телефона +43 677 619 59 633 или по электронной почте th@novel-real.at. Вся информация основана исключительно на информации, которая были отправлены нам нашим клиентом. Несмотря на все усилия, мы не можем гарантировать, что эта информация является правильной, полной и актуальной. Любая передача передаваемых данных третьим лицам не допускается. Брокерский договор заключается посредством письменного соглашения или использования наших брокерских услуг. Брокер может выступать в качестве двойного брокера. Если объект, который мы идентифицировали, уже известен, немедленно сообщите нам об этом. Брокерское вознаграждение взимается только в случае заключения действительной юридической сделки и должно быть оплачено покупателем компании Novel Real Immobilien GmbH. Прямая ссылка делается на обзор дополнительных расходов. Визуализации и изображения объекта недвижимости (особенно внутренней отделки) могут представлять собой символические фотографии или фотооптимизированные фотографии. Настоящим мы указываем на наличие семейных и/или экономических отношений с продавцом. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <1000 м Аптека <6 000 м Клиника <6 500 м Больница <6 500 м Дети и школы Школа <1 500 м Детский сад <1 000 м Высшая школа <5 000 м Университет <5 000 м Местные поставки Супермаркет <1 500 м Пекарня <1 500 м Торговый центр <8 500 м Другой банк < 1 500 м Банкомат <4500 м Полиция <5 000 м Пост <5 000 м Транспортное сообщение Автобус <500 м Железнодорожный вокзал <6 500 м Трамвай <6 500 м Соединение с автомагистралью <2 000 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Проект расположен в Гаадене, Нижняя Австрия, недалеко от Зульц в Венском лесу и на Елеонской горе Гааден. На машине дорога до BHF Mödling занимает около 15 минут, а благодаря хорошему сообщению с внешней кольцевой автомагистралью Вены A21 гарантируется хороший и быстрый доступ к центру Вены. В окрестностях есть различные местные поставщики, а в близлежащих городах Мёдлинг и Баден есть и другие местные поставщики, магазины и рестораны. Сельский характер идеально подходит для семей, в поселке есть детский сад с послеклассным уходом, начальная школа и музыкальная школа, в Мёдлинге есть и другие школы, до которых легко добраться на автобусе (например, начальные школы полного дня, средние школы, старшие школы, HAK, HTL, HLM). Проект окружен ручьем и многочисленными лугами, которые приглашают вас совершить длительные прогулки или поездки на лошадях (конюшни для верховой езды с помещением для хранения лошадей находятся неподалеку).
