ОПИСАНИЕ
Необыкновенная вилла, построенная в 2006 году, является настоящей жемчужиной. На просторной жилой площади площадью 753 м2, распределенной по 8 комнатам, вы получите роскошь и комфорт жизни высочайшего класса! Залитое светом здание с большими окнами имеет открытый и современный дизайн. Расположенный в сельской местности и окруженный земельным участком площадью около 10 216 м2 без вида, вы также можете приятно провести время в сельской местности за пределами виллы. Будь то фруктовые сады, естественные пруды и просторный садовый домик – здесь ничего не пропало. Через электрические въездные ворота вы попадаете в мощеный двор с выходом в гараж на две машины. Также есть два открытых парковочных места и два навеса для вашего автомобиля! Вилла приветствует вас просторным коридором и входной зоной. На первом этаже вы найдете просторную гостиную и столовую с впечатляющим круглым камином, которую при необходимости можно разделить на несколько комнат. Этот гибкий дизайн помещения позволяет настроить пространство в соответствии с вашими индивидуальными потребностями и выполнять различные функции. Хотите ли вы создать уютную жилую атмосферу или использовать пространство для общественных мероприятий, разделение гостиной и столовой дает вам свободу максимально эффективно использовать пространство и выразить свой личный стиль. Стены и пол оформлены в теплых терракотовых тонах, что, как и освещенные элементы окон, создает теплую атмосферу. Полы из натурального камня и полы с подогревом также создают уютную атмосферу. Отсюда вы также можете выйти на балкон, с которого открывается эксклюзивный вид вдаль (100 км). Здесь определенно достаточно уединения! Еще одной достопримечательностью является роскошная оборудованная кухня с собственной дровяной печью для пиццы. Здесь оправдают себя как повара-любители, так и приглашенные гости и друзья. На этом этаже также есть просторный гостевой туалет. Эксклюзивная консольная лестница приведет вас к главной башне. Витражи придают помещению в башне дополнительный шарм. Здесь вы также найдете залитые светом спальни. Отдельная гардеробная также обязательна. В главной ванной комнате есть двойная раковина, а также паровой и массажный душ. На верхнем этаже также есть офис и собственный лифт. Цокольный этаж ничем не уступает двум другим уровням по роскоши. Эксклюзивный, полностью кондиционированный винный погреб с баром.Особая изюминка: просторный бассейн с шезлонгами с подогревом, солярий, джакузи, сауна, душ с ванной Кнайпа, туалет и тренажерный зал. Наслаждайтесь своим личным оазисом покоя дома и отдыхайте, когда захотите. На террасе вы можете подышать свежим воздухом и полюбоваться зеленой территорией. Также стоит выделить систему вентиляции в доме, а также тепловую солнечную систему, фотоэлектрическую систему и домашнюю электростанцию (солнечную и газовую с резервуаром для воды на 6000 л) снаружи дома. Альтернативное энергоснабжение обеспечивает безопасность, особенно во время кризиса. Отличная инвестиция и в то же время мечта о собственном доме! Все, что вам нужно сделать, это взять его... Запишитесь к нам на прием прямо сейчас Город Бексбах — это город земли Саар в округе Саарпфальц. Он насчитывает около 18 000 жителей и граничит с землей Рейнланд-Пфальц. Город хорошо связан транспортом и расположен между окружным городом Нойнкирхен и университетским городом Хомбург. Хорошее сообщение с автомагистралями A8 и A6, а также с остановкой IC в Хомбурге обеспечивает самое быстрое сообщение с Франкфуртом или Парижем. В Бексбахе вы найдете все необходимое для повседневной жизни, например, аптеки, авторемонтные мастерские, пекарни, мясные лавки, супермаркеты, детский сад, начальная школа, врачи и многое другое.- фантастическое зрение на расстояние до 100 км – высококачественные напольные покрытия – полы из натурального камня с ракушечником - Техника заполнения стен - Залитые светом помещения с тройными деревянными алюминиевыми окнами - Наружная кладка толщиной 50 см - Полы с подогревом во всей жилой площади - Оконные элементы с подсветкой внутри и снаружи (плавление стекла и свинцовое остекление) - Камины - система вентиляции - пассажирский лифт с устройством аварийной безопасности - автобусная система Domovea Smart Home с сигнализацией - облицовочная кладка башен с двойной оболочкой - оздоровительный оазис - сауна - бассейн - джакузи - солярии - шезлонги с подогревом - тренажерный зал - звуковая система с потолочные динамики (цокольный и первый этаж) - полностью кондиционированный винный погреб с баром - терраса - балконы - фруктовый сад - естественные пруды - солнечная тепловая система - фотоэлектрическая система - домашняя электростанция (солнечная и газовая) с резервуаром для хранения воды на 6000 л - просторный Гараж на две машины с подвалом - садовый домик - электрические ворота во двор - двухметровые стены. Имеется сертификат энергопотребления. Это действительно до 9 ноября 2033 года. Конечное потребление энергии составляет 205,50 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является теплоэлектростанция. Год постройки объекта согласно энергетическому сертификату - 2006. Класс энергоэффективности - G. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 1. 11 Параграфы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в исполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
