ОПИСАНИЕ
Quinta de Oliveira — это собственность площадью 10,878 гектаров, расположенная в приходе Оливейра, в муниципалитете Мезан-Фриу, округ Вила-Реал, расположенном в разграниченном регионе Дору, известном своими потрясающими пейзажами, спокойствием и привилегированным местоположением.
Владельцы QUINTA de OLIVEIRA принимают предложения по обмену на другие объекты недвижимости!
Общие характеристики
- Общая площадь: 10,878 гектаров.
- Местоположение: приход Оливейра, муниципалитет Мезан-Фриу, округ Вила-Реал, разграниченный регион Дору.
Виноградники
На ферме есть несколько виноградников с разным местоположением и наименованием:
- Моуринью
- Рейл
- Сплит-Фрага
- Долина Писко
Высаженные сорта
- Белые:
- Виозинью: 4 гектара
- Гувейо: 3 гектара
- Рабигато: 1 гектар
- Мальвазия Фина: 0,5 акра
- Кодега ду Ларинью: 0,5 гектара
- Красные:
- Турига Франка: 2 гектара
Инфраструктура и оборудование
- Разрешение на строительство: Для туризма.
- Водоснабжение: Четыре скважины с водой, которые работают круглый год, также используются в производстве средств защиты растений.
- Механизация: Полностью механизировано, с новой системой отвода дождевой воды для отличного отвода воды.
- Реконверсия: Проведена в 2013 году, что привело к ежегодному увеличению производства.
Проект жилищного строительства
- Экологический дом: проект экологичного дома из легкой стали площадью около 300 м², предназначенного для жилья или туризма.
Другие районы и культуры
- Лесная зона: Мату-Гросу и Пиньял.
- Зона выращивания фруктов: вишни и яблони.
- Пахотные культуры: богарные и орошаемые.
- Выращивание оливок: зона с оливковыми деревьями.
Quinta de Oliveira предлагает уникальное сочетание высококачественного производства вина, сельскохозяйственной диверсификации и туристического потенциала, расположенного в регионе с большой природной красотой и исторической ценностью.
Приглашаем вас посетить и открыть для себя особую красоту этой собственности и ее прекрасных виноградников, расположенных в разграниченном регионе Дору, объекте всемирного наследия.
Quinta de Oliveira имеет уже одобренный проект жилищного строительства из LSF (легкий стальной каркас), конструктивной системы из оцинкованной легкой стали, которой может воспользоваться покупатель.
Основные детали проекта:
Конструкция и материалы
- Конструкция в системе LSF: включает внешние и внутренние стены со всеми необходимыми элементами крепления.
- Покрытия: включает термоштукатурку, плавающие и керамические покрытия, как внутри, так и снаружи (крыльцо).
- Двери и шкафы: двери изготовлены из STF, белого термолака, а встроенные шкафы изготовлены из того же материала.
- Рамы: из ПВХ с электрическими жалюзи.
- Внешняя облицовка: частично из сланца.
Сооружения и оборудование
- Проект сети водоснабжения: включает сети дождевой и сточной воды.
- Тепловой насос для ГВС: с предварительной установкой для панелей ГВС (возобновляемая энергия, без использования газа).
- Предварительные установки: для кондиционирования воздуха (5 машин), видеонаблюдения и звуковой системы.
- Туалеты (туалеты): включены в проект.
- Кухня: не включена в исходный проект.
Типология и распределение
- Типология с 3 спальнями: включает три спальни (одна спальня с гардеробной), три ванные комнаты (одна в спальне, одна при спальнях и одна гостевая), прачечную и кухню с гостиной.
- Жилая площадь: около 300 м².
- Внешняя лестница: доступ на верхний этаж, который служит большим балконом с видом на Маран.
Возможные дополнительные удобства
- Гараж и бассейн: не включены в первоначальный проект, но могут быть включены покупателем.
- Природные водозаборы: два природных водозабора вокруг дома, которые можно использовать в системах орошения или бассейнах.
Бюджет:
- Общая стоимость: 185 000 евро
Заключение
Этот проект представляет собой современное, эффективное и устойчивое решение для жилья с несколькими вариантами настройки для удовлетворения потребностей покупателя, предлагая хорошее соотношение цены и качества для типологии с 3 спальнями, большой площадью и несколькими предустановленными функциями.
#ref: 109807
