ОПИСАНИЕ
Этот отдельно стоящий жилой дом был построен в 1994 году и расположен в очень привлекательном месте на берегу моря. Дом разделен на два отдельных входа. В комплексе имеется 12 жилых квартир на 3 этажах. В боковом здании также есть общая комната, которую также можно сдать в аренду. Арендаторы имеют в общей сложности 12 кладовых в подвале и на чердаке. Квартиры на первом этаже впечатляют крытыми террасами и прямым выходом в сад. Последний используется арендаторами совместно. В апартаментах на верхнем этаже есть балконы с видом на сад. Перед домом имеется асфальтированная парковка на 14 парковочных мест. Асфальтированные дорожки также позволяют быстро попасть в дом. В крытом навесе для велосипедов есть место для велосипедов арендаторов. Газовое центральное отопление было полностью обновлено в 2013 году. Ожидаемая арендная плата за новую аренду, вероятно, составит от 8,00 до 10,00 евро/м², в зависимости от местоположения и состояния квартиры. Текущий доход от аренды составляет примерно 4720 евро в месяц и примерно 56 640 евро в год. Сдавая в аренду пустующие жилые помещения и адаптируя существующие договоры аренды, доход от аренды составит примерно 5 324,21 евро в месяц и примерно 63 890,52 евро в год. Все квартиры были разделены в пользу потенциального покупателя в соответствии с WEG. Всего несколько метров отделяют недвижимость от берега озера Плауэр и итальянского ресторана с видом на воду. В окрестностях расположены многочисленные причалы для лодок, эллинги, спортивные и культурные клубы, а также набережная с различными ресторанами и кафе. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации. Район Кирхмёзер расположен на полуострове на западной окраине города Бранденбург-на-Хавеле. Район характеризуют привлекательные жилые районы, а также крупные промышленные и коммерческие районы. Это место предлагает не только давние промышленные традиции, но и привлекательное качество жизни. Будь то катание на лодке, кайтсерфинг, рыбалка на близлежащих озерах, езда на велосипеде по сети велосипедных дорожек Гавела или спокойный вечер у воды, каждый найдет в Кирхмёзере подходящее развлечение. Благодаря обширному и важному инвентарю памятников, а также захватывающей дух природе, включая ландшафт Бранденбургского озера, а также разнообразию досуга, Кирхмёзер пользуется все большей популярностью среди жителей и туристов. Инфраструктура, возможности для шопинга, детские сады, школы, рестораны, а также несложное сообщение с региональным поездом, местным общественным транспортом, федеральной дорожной сетью или федеральной сетью водных путей обеспечивают очень высокое качество жизни. Транспорт: Общественный транспорт от железнодорожного вокзала Кирхмёзер (RE1) примерно 5 минут до вокзала Бранденбург-ан-дер-Хавел примерно 30 минут до вокзала Потсдама примерно 55 минут до вокзала Берлина примерно 45 минут до вокзала Магдебург дер Гавел около 50 минут до Потсдама около 55 минут до Берлина около 50 минут до Магдебурга около 60 минут до аэропорта BER Willy Brandt - многоквартирный дом - построен в 1994 году - 12 жилых единиц - участок ок. 734 м² жилая площадь - около 40 м² полезная площадь - около 774 м² арендуемая площадь - общая комната - сад - террасы на первом этаже - подвальные помещения - 14 парковочных мест - навес для велосипедов - недалеко от воды - тихий переулок - колодец. - в хорошем состоянии - центральное газовое отопление 2013 г. - жилые единицы разделены по WEG - доход от аренды (фактический) около 4 720 евро/м - доход от аренды (ЦЕЛЕВОЙ) около 5 324,21 евро/м - доход от аренды (ФАКТИЧЕСКИЙ) около 56 640 евро/м. A - Доход от аренды (ЦЕЛЬ) около 63 890,52 евро/год. Имеется сертификат энергопотребления. Это действительно до 3 сентября 2030 года. Конечное потребление энергии составляет 115,60 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 1994. Класс энергоэффективности - D. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 11, абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
