ОПИСАНИЕ
Эта уникальная недвижимость выставлена на продажу, расположенная в живописном винодельческом регионе Южная Штирия, одном из самых великолепных мест Австрии. Это чудесное загородное поместье высоко над очаровательным Китцеком предлагает захватывающий вид на оживленные виноградники в окрестностях. Недвижимость занимает почти 5 гектаров виноградников, лугов и лесов и предлагает полную конфиденциальность. Из них 1,5 га занимают собственный виноградник. Состоит из главного дома и гостевого дома. Главное здание площадью около 420 м² расположено на трех этажах и в нем достаточно места для большой семьи, а также для посещения гостей и друзей. Он включает в себя шесть спален, просторную кухню-столовую, прилегающую столовую и несколько ванных комнат. С любовью отреставрированный Kellerstöckel теперь служит уютным гостевым домом площадью 100 м² и состоит из двух дополнительных спален, а также гостиной и балкона. Жемчужиной дома является солнечная терраса, с которой вы можете полюбоваться красотой собственных виноградников и обширным ландшафтом. В летние месяцы бассейн на одной из террас предлагает освежающую прохладу и тихий отдых. Зимой различные изразцовые печи обеспечивают сбалансированное ощущение благополучия. При желании за прилегающими виноградниками ежегодно ухаживает опытный винодел, из них производят превосходные вина (Вельшрислинг, Вайсургундер, Цвайгельт). Рядом, включенный в стоимость покупки и общую площадь, около 1 га пастбищ с возможностью преобразования для туристического использования! Недвижимость такого типа и местоположения уникальна, что делает эту недвижимость настоящей редкостью. Убедитесь сами, мы с нетерпением ждем вашего звонка! Информация о предлагаемой недвижимости предоставляется под присмотром надлежащего агента по недвижимости; Никакая гарантия не дается за точность такой информации, которая основана на информации, предоставленной лицами, уполномоченными распоряжаться имуществом. Применяются положения прилагаемых правил для агентов по недвижимости; Кроме того, был передан обзор ожидаемых дополнительных затрат в соответствии с KSchG. Согласно третьему предложению статьи 6 (4) Закона о брокерской деятельности и статье 30b KSchG, агент по недвижимости указывает на существующие экономические отношения с продавцом в связи с регулярной коммерческой деятельностью. Однако юридической связи с продавцом нет. Данное предложение предназначено исключительно для адресата. Раскрытие информации третьим лицам допускается только с нашего явного письменного согласия. Примечание. С 1 января 2009 г. продавец или арендодатель недвижимости обязан предоставить действующий энергетический сертификат. В случае непредставления общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания, считается согласованной. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <2500 м Аптека <6 500 м Больница <8 250 м Дети и школы Школа <1 000 м Детский сад <1 000 м Высшая школа <6 750 м Местные поставки Супермаркет <3 500 м Пекарня <2 500 м Торговый центр <6 750 м Другой банк < 1000 м Банкомат <1 000 м Почта <5 250 м Полиция <7 250 м Транспортный автобус <250 м Соединение с автомагистралью <9 500 м Железнодорожный вокзал <7 250 м Подробности Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Объект расположен на пологих холмах Китцек-им-Заузаль , романтическое место на юге Штирии, известное как самый высокий винодельческий поселок в Штирии. Это эксклюзивное место характеризуется захватывающим природным ландшафтом с обширными виноградниками, зелеными лугами и живописными лесами. Тихие и идиллические окрестности создают спокойную атмосферу, идеальную для отдыха и наслаждения природой. Всего в нескольких минутах ходьбы находится центр Китцека, где можно открыть для себя местную кухню и традиционные винодельни. Несмотря на изолированность от сельской местности, здесь имеется хорошее сообщение с близлежащими городами, такими как Грац, что делает Китцек идеальным местом для тех, кто любит природу, но не хочет упускать из виду городские удобства. Отель прекрасно сочетает в себе спокойствие природы с живой культурой и кухней окрестностей.