ОПИСАНИЕ
Это большое и ухоженное угловое бунгало было построено в 1972 году на прочной строительной площадке площадью около 515 м². Он включает в себя отдельную квартиру на цокольном этаже жилой площадью около 66 м² и главную квартиру на первом этаже площадью около 158 м². Дом отапливается масляным центральным отоплением с горячей водой. Оконные рамы деревянные, стеклопакеты с двойным изоляцией и рольставнями. Напольные покрытия состоят из ламината, плитки под дерево и гранита. Планировка следующая: Вход в дом с крыльцом и лестницей. Доступ в отдельную квартиру со спальней, гостиной и столовой, коридором, кухней, отдельным туалетом, ванной комнатой и подвалом. На данный момент помещение пустует. Отдельный доступ в подвал с большой комнатой для хобби, подвалом и котельной. Рядом 2 отдельных гаража. Один с прямым выходом по лестнице в сад на первом этаже. Основная квартира на первом этаже с прихожей, прихожей, 4 спальнями, ванной комнатой с дневным светом, душевой, столовой, гостиной и кухней с кладовой. Эти помещения просторно спроектированы и предлагают достаточно места для всей семьи. К юго-западной стороне примыкает терраса с садом. Здесь солнце целый день. Сфотографируйте этот красивый дом и договоритесь о просмотре прямо сейчас. Покупка возможна по договоренности... Бад-Урах — город в Швабском Альбе в долине Эрмс, в районе Ройтлинген в земле Баден-Вюртемберг. Он принадлежит региону Неккар-Альб и окраине европейского столичного региона Штутгарт. Город является признанным государством климатическим курортом и бальнеологическим курортом. Он также известен водопадом Урах и пастушеским забегом, который проводится каждые два года. Бад-Урах и весь его район являются частью биосферной зоны Швабский Альб и геопарка Швабский Альб, включенного в список ЮНЕСКО. Население около 13 000. Бад-Урах состоит из районов Хенген, Зеебург, Сирхинген (1000 жителей), Бад-Урах и Виттлинген. За исключением района Бад-Урах, районы также образуют населенные пункты по смыслу Муниципального кодекса Баден-Вюртемберга. Федеральная автомагистраль 28 проходит через город и соединяет его с Ройтлингеном и Тюбингеном на западе и с Ульмом на востоке. B 465 ведет из Бад-Ураха через Швабский Альб в Эхинген и Биберах. Эрмстальбан соединяет Бад-Урах с Метцингеном, где происходит переход на железнодорожную линию Плохинген-Имминген, также известную на этом участке как железная дорога Неккар-Альб. В рамках регионального проекта легкорельсового транспорта Неккар-Альб в ближайшие несколько лет этот маршрут будет электрифицирован и будет обслуживаться каждые полчаса. Местный общественный транспорт интегрирован в транспортную ассоциацию Неккар-Альб-Донау (NALDO). Город расположен в сотах 221. К самому городу применяется городской тариф 21. Бад-Урах также находится на велосипедной дорожке Швабский Альб, велосипедной дорожке дальнего следования, ведущей от Боденского озера в Нёрдлинген через весь Швабский Альб. В Бад-Урахе имеются все необходимые удобства: - Центральное отопление с горячей водой (2006 г.) - Внешний резервуар для масла (10 000 литров) - Деревянные окна с двойной изоляцией (90-е годы) с рольставнями - Полы из ламината и гранита, плитка под дерево - Высота потолков подвала: 2,37м; Первый этаж 2,39 м - 2 оборудованные кухни со всем электричеством. Крупная бытовая техника и раковина с рециркуляцией воздуха или раковина с вытяжным воздухом - 2 ванные комнаты с дневным светом с ванной, душем, раковиной на первом этаже (2019 г.) или душем, раковиной и туалетом в подвале - отдельный туалет с раковиной на первом этаже - еще одна душевая комната с туалетом и умывальником на первом этаже (2019 г.) - большая юго-западная терраса с садом (2023 г.) - 2 гаража на одну машину (1 электрический, 1 с прямым выходом в сад); Высота 1,97 м, глубина 5,59 м, ширина 2,52 м - различные подвальные помещения, комната для хобби и котельная в подвале - плоская крыша модернизирована в 2022 году - годовой налог на недвижимость 459,00 евро Конечная потребность в энергии: 217,90 кВтч/(м²·год)
