ОПИСАНИЕ
Лофт с лифтом в квартале Prime East Village Представляем 180 Second Avenue, недавно построенное 7-этажное здание-лофт, расположенное в престижном квартале East Village, между East 11th и East 12th Streets. Построенное на месте бывшего польско-американского общественного клуба, это здание с лифтом шириной 25 футов представляет собой поразительное модернистское заявление с бетонным каркасом в стиле середины века и открытыми лоджиями, парящими над историческим участком Второй авеню. Дизайн здания отражает приверженность принципам устойчивого развития, и каждая из резиденций построена в соответствии со стандартами пассивного дома, а переборка спроектирована для установки солнечных батарей для нагрева воды. Экологичные характеристики включают европейские окна с тройным стеклопакетом, энергосберегающие воздухонепроницаемые внутренние помещения, предотвращающие образование плесени и конденсата, улучшенную фильтрацию воздуха и высокопроизводительную вентиляцию с отдельными воздуховодами для каждого жилого помещения. Все здание площадью 10 500 +/- квадратных футов (приблизительно) сдается в виде «белого ящика» со всеми основными структурными, электрическими, сантехническими, вентиляционными и механическими элементами, включая новый высокоскоростной лифт с виртуальным швейцаром. Отделка, включая всю бытовую технику, сантехнику и напольное покрытие, остается на усмотрение покупателя в соответствии с его требованиями. Вторая Авеню, 180 представляет собой привлекательную возможность с тремя потенциальными конечными вариантами использования: — вся или часть жилой части здания может быть занята владельцем, а остальная часть сдана в аренду для получения дохода; — В качестве привлекательного актива, приносящего доход, за счет сдачи всего здания в аренду; — В качестве проекта развития, путем подачи заявки на переоборудование в кондоминиум смешанного назначения с коммерческими помещениями на первом этаже и 6 жилыми единицами наверху (при наличии необходимых разрешений). В текущей конфигурации здание состоит из коммерческого помещения на первом этаже (сданного в аренду известному оператору ресторана/бара, которое, как ожидается, вступит во владение в 2024 году), четырех свободных квартир на весь этаж с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, одного полноэтажного дома с 1 спальней и 2 ванными комнатами. квартира с ванной и студия в стиле лофта с полноценной ванной на верхнем этаже. Каждая из резиденций может похвастаться как минимум одним частным открытым пространством, откуда открывается потрясающий вид на город или на засаженный деревьями внутренний двор. Щедрый сад, примыкающий к коммерческим помещениям, и просторная терраса на крыше с открытым видом на город, вплоть до башен в стиле ар-деко на Юнион-сквер и здания Крайслер, дополняют это предложение. Ниже приводится описание каждого этажа: Первый этаж плюс подвал. В настоящее время сдан в аренду известному местному оператору ресторанов/баров, владение которым ожидается в 2024 году. Срок аренды составляет примерно 9 лет. На первом этаже есть выход в частный огороженный сад размером 25 на 34 фута. Подвал ниже этого этажа отведен под подготовительные помещения, складские помещения, 2 туалетные комнаты и механическое оборудование. Этажи 2–5. Каждый из этих одинаково спланированных этажей состоит из мансарды с двумя спальнями и двумя полностью оборудованными ванными комнатами, а также просторной открытой лоджии и застекленного солярия с видом на запад, север и юг. Этаж 6. Этот этаж представляет собой полноценную квартиру с 1 спальней и 2 ванными комнатами с террасами на западной и восточной сторонах. Этаж 7. Этот этаж представляет собой мансарду с полностью оборудованной ванной комнатой и мини-кухней; его можно использовать в сочетании с этажом ниже как домашний офис, творческое пространство или как дополнительное место жительства. Крыша Крыша представляет собой просторную террасу, выложенную брусчаткой, с которой открывается потрясающий вид во всех направлениях. На крыше также есть переборка для лифта, лестничной клетки и механического оборудования; переборка предназначена для установки солнечных батарей для нагрева воды.
