ОПИСАНИЕ
Уникальная недвижимость с историей и дизайном! Эта старая мельница была полностью и тщательно отреставрирована, чтобы объединить очарование минувших дней с современным комфортом. На первом этаже вы найдете офис площадью 160 м² с очень большой входной зоной и в общей сложности 4 комнатами в впечатляющем каменном своде, создающем уникальную рабочую атмосферу. Прилегающий винный погреб завершает ансамбль и обеспечивает идеальный фон для общения. Просторная лестница ведет на ок. Мезонет площадью 237 м² на втором этаже, который своим изысканным дизайном устанавливает новые стандарты. Входная зона ведет прямо в лофтовую гостиную, из панорамного остекления которой открывается вид на просторный сад. Гостиная обставлена дизайнерской мебелью, а открытый камин приглашает провести уютные вечера в холодные зимние дни. Дизайнерская кухня Bulthaup с качественной фирменной техникой не оставляет желать лучшего. Лестница ведет на верхнюю часть этого мезонета, где находится спальня с ванной комнатой и гардеробной, а также кабинет с библиотекой. Доступ в сад позволяет плавно объединить внутреннюю и открытую зоны. Современные апартаменты открытой планировки на верхнем этаже площадью ок. Площадь 292 м² ориентирована на современную элегантность. Светлые помещения и качественные материалы создают уютную жилую атмосферу. Апартаменты на верхнем этаже, напоминающие лофт, имеют открытый, современный и яркий дизайн. Гостиная/столовая/кухня площадью ок. 145 м², предлагает бесчисленные варианты дизайна. Большие мансардные окна с четырьмя большими мансардными окнами обеспечивают залитое светом жилое пространство в дополнение к высоте комнаты. Главная спальня с ванной комнатой и кабинет расположены в нижнем мезонине, а в верхнем мезонине находится тренажерный зал. Терраса на крыше с видом на зеленый сад дополняет предложение этой квартиры-лофта. Просторный сад впечатляет не только взрослыми деревьями, но и тщательно продуманным дизайном. Эту исключительную недвижимость дополняют 2 сдаваемые в аренду квартиры, которые предлагают привлекательную инвестиционную возможность. Одна 2-комнатная квартира расположена на 2 этаже площадью ок. 77 м² и еще одна 2-комнатная квартира на 2 этаже площадью ок. 90м². Обе квартиры имеют отдельный доступ снаружи. В настоящее время готовится энергетический сертификат. Если у вас есть дополнительные вопросы или вы хотите договориться о просмотре, пожалуйста, свяжитесь с г-ном Михаэлем Ланцерсдорфером по телефону +43 664 41 38 222. Дополнительные расходы до 10 % в зависимости от цены покупки, составления договора, обеспечение покупной цены в крепостной книге и правоотношениях. Все вышеуказанные данные были собраны с осторожностью. Цифры могут быть округлены или приблизительны. Клиент несет ответственность за точность и полноту данных. Мы не несем ответственности за ошибки на различных веб-сайтах/порталах, которые могут возникнуть из-за некорректной передачи данных. Район Гнигль отличается прежде всего своей современной инфраструктурой: соединение с зальцбургской городской железной дорогой, которая доставит вас до главного железнодорожного вокзала в всего шесть минут — особенно оптимально. Образовательный кампус Гнигль представляет собой целостный проект, объединяющий под одной крышей детский сад, начальную школу и детский сад. Всего в нескольких минутах езды на машине к северу от Гнигля вы доберетесь до Гуггенталя, который расположен у подножия местной горы Зальцбурга - Гайсберг - и находится посреди сельской местности.
