ОПИСАНИЕ
Эксклюзивный этаж старинной виллы - представительный и подходящий для семей! Квартира площадью около 160 м² на 2 этаже находится в популярном месте в Хитцинге, в центре города, со всеми преимуществами городской жизни, и в то же время в чудесном зеленом районе, всего в нескольких минутах ходьбы от Ротер Берг или Гирценберг. . Санная трасса в Линдвурме находится в нескольких минутах ходьбы. Исключительно красивое и великолепное здание привлекает всеобщее внимание снаружи и создает впечатление частной резиденции, не в последнюю очередь благодаря очаровательному и просторному общему саду, выходящему на юго-запад. Элегантная, стильная квартира в старинном здании имеет жилую площадь около 160 м² и предлагает просторную и продуманную планировку комнат, которая позволяет использовать множество вариантов дизайна для индивидуального использования. Типичный характер старинного здания с высокими потолками для наилучшего освещения, паркет из натурального дерева «елочкой», большие двойные двери и историческая лепнина на потолке создают особую атмосферу. Факты/Особенности/Удобства: Квартира площадью около 160 м2 впечатляет очаровательным стилем старинного здания, практичной планировкой и высококачественной мебелью. Через центральную прихожую можно попасть во все комнаты: - Полностью отреставрированное старое здание - 4 комнаты (гостиная, кабинет, 2 спальни) - Газовый пол с подогревом - Дополнительно: настоящий камин в представительной гостиной - Новая дизайнерская кухня от Dan-Küchen с высококачественная бытовая техника Miele, пароварка Miele и винный холодильник Liebherr Vinidor - прихожая с местом для гардероба - большая ванная комната с ванной, душем, раковиной, подключением стиральной машины, полотенцесушителем и туалетом - отдельный гостевой туалет с умывальником - кладовая комната - большая высота потолков и лепнина на потолке, кессонный потолок в прихожей - характер старого здания - большой подвал / чердачное помещение - общий сад, балкон - отличное транспортное сообщение и инфраструктура - центральное расположение Парковочное место в доме можно арендовать - ежемесячно 120,00 евро плюс 20% НДС. Мы хотели бы отметить, что между агентом и клиентом существуют экономические тесные отношения и социальные связи. Агент по недвижимости заявляет, что - в отличие от обычной деловой практики двойных брокеров в сфере недвижимости - он работает только в одностороннем порядке на арендодателя. Инфраструктура / Расстояния Врач <1000 м Аптека <1 000 м Поликлиника <1 000 м Больница <1 500 м Дети и школы Школа <1 000 м Детский сад <500 м Университет <500 м Высшая школа <5 000 м Местные поставки Супермаркет <1 000 м Пекарня <1 000 м Торговый центр <4500 м Другой банкомат <1000 м Банк <1 000 м Почтовое отделение <1 000 м Полиция <1 500 м Транспортное сообщение Автобус <500 м Трамвай <1 500 м Метро <1 500 м Железнодорожный вокзал <1 500 м Соединение с автомагистралью < 4 500 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap В абсолютно превосходном месте. Эта эксклюзивная старинная квартира расположена в популярном районе Хитцинг рядом с Геленгассе/Прехаусергассе, в репрезентативной вилле в стиле модерн, построенной в 1911 году известным венским архитектором Венцелем Эндишем. Хитцинг известен своим идиллическим и дружелюбным расположением и является одним из самых востребованных жилых районов во всей Вене. Районная часть OberSt. Файт расположен между садами дворца Шёнбрунн и зонами отдыха Лайнцер Тиргартен и идеально подходит для пробежек и прогулок. Санная лужайка в «Линдвурме» представляет собой идеальную зону отдыха для семей и детей. На близлежащих Вольфратплац и Хитцингер Хауптштрассе расположено множество кулинарных изысков, супермаркеты (например, Spar Gourmet), магазины, кафе, школы и детские сады, а также отделения банков. Транспортное сообщение очень хорошее. Автобусные остановки маршрутов 54А и 54В находятся в непосредственной близости (менее 1 минуты ходьбы).
