ОПИСАНИЕ
Описание недвижимости: Менее чем в часе езды к северо-востоку от Далласа и в нескольких милях к северу от Бонэма находится невероятное ранчо Sandy Oaks. Это удобно расположенное ранчо также находится в 15 минутах от нового озера Буа-д'Арк и к югу от Красной реки. Идеальная недвижимость для семейного отдыха или поместья, это действительно уникальная возможность «под ключ» в округе Фаннин для любого взыскательного покупателя ранчо. Особенности этого ухоженного поместья включают более 180 +/- естественные леса, живую воду в Сэнди-Крик, прекрасно оборудованный барндоминиум и магазин/офис, хорошо оборудованный управляющий дом, несколько колодцев, несколько зарыбленных озер, превосходные местные травы. и улучшенные травы для производства сена, отличная среда обитания диких животных и отличная дорожная система повсюду. Улучшения: ранчо Sandy Oaks и все улучшения, поставьте много галочек! Ранчо/барндоминиум хорошо оборудовано и имеет 3 спальни и 3 ванные комнаты, в которых могут разместиться восемь человек. Он отлично подходит для развлечений: открытые жилые помещения и красивые веранды с видом на ранчо. К дому ранчо переходом и крытой парковкой соединен большой офис/игровая комната с ванной и магазином для работы над проектами и хранения оборудования. Рядом с барндоминиумом находится привлекательный, ухоженный дом управляющего ранчо с 3 спальнями и 2 ванными комнатами. Проверьте свои навыки стрельбы на стрельбище профессионального уровня, оснащенном высоким и низким стендом и метателем ловушек, или прогуляйтесь по стрельбищу из винтовки и пистолета с мишенями до 300 ярдов. По всему ранчо проходят ухоженные дороги и тропы, что позволяет легко передвигаться в любое время. Расположение: отель находится в нескольких минутах к северу от Бонэма, где есть множество магазинов, продуктов и товаров. Расположенный на северо-западе округа Фэннин, он находится в самом сердце экорегиона Окс и Прерии в Техасе. Этот район Техаса стал очень быстроразвивающимся районом с открытием озера Буа-д'Арк. Земля: Характеристики земли и растительности действительно разнообразны. С более чем 180 акрами природных лесных угодий, фасадом на Сэнди-Крик (ручей с живой водой), 60 +/- акров естественного прута, 170 +/- акров сельскохозяйственных угодий, занятых выращиванием пшеницы и соевых бобов, и 55 +/- акров сельскохозяйственных угодий, занятых выращиванием пшеницы и соевых бобов, и 55 +/- акров естественной лесной земли, - акры под заготовку сена, а также несколько деревьев пекана с мягкой скорлупой. Здесь отличная среда обитания водно-болотных угодий для уток и гусей, а также деревья и растительность для различных диких животных Техаса, таких как олени, индейки и свиньи. Земля представляет собой сочетание равнинных прерий и пологих пастбищ. Почва состоит как из супеси, так и из глины. Вода: Воды много и много на ранчо Сэнди-Оукс с фасадом площадью 4500 +/- футов на Сэнди-Крик, чудесном ручье с живой водой, который обеспечивает воду и среду обитания для множества диких животных. Озера 1,1 AC и 3,5 AC обеспечивают прекрасную среду обитания для рыбалки и дикой природы. Вокруг некоторых водных объектов существует отличная среда обитания водно-болотных угодий, которую можно расширять. В дополнение к существующим озерам здесь есть прекрасное место для строительства нового озера с температурой 20 +/- AC, чтобы расширить рыболовство и расширить среду обитания водно-болотных угодий. Есть также 6 резервуаров для скота и диких животных. На участке есть 3 водяные скважины, обслуживающие благоустройство и озера, трехдюймовые водопроводы, идущие от колодцев к озерам, способные производить 100 галлонов воды в минуту. Отдых/Охота: В течение последних восьми лет на объекте охотились незначительно, и в соответствии с очень активным планом управления дикой природой с помощью биолога по дикой природе. Это привело к отличной охоте на белохвостов, свиней, уток и гусей на протяжении многих лет. Белохвостый класс Трофи существует в диапазоне от 160 до 180 класса. Pond King занимается управлением прудами и озерами уже 8 лет. Тщательно контролируемая среда обитания диких животных также создала изобилие птиц на всем ранчо. Ранчо, расположенное всего в 15 минутах от озера Буа-д'Арк, очень удобно для рыбалки на большом озере.
