ОПИСАНИЕ
Расположенный в Орне (61), в 80 км от Довиля, в 30 км от Хара-дю-Пена и в 275 км от Парижа, этот конный завод конкуристов площадью 120 гектаров представляет собой настоящую редкую жемчужину. Этот комплекс недвижимости, расположенный всего в 6 км от автомагистрали A88, предлагает исключительные условия для любителей верховой езды и природы. Усадьба 17 века. Эта величественная усадьба 17 века, независимая от конюшни, стоит у входа на территорию. Он включает в себя 555 м² жилой площади, отапливаемой газом, расположенной на двух уровнях. - На первом этаже вы найдете просторную кухню со столовой, большую английскую веранду с захватывающим видом на сад, оборудованную гостиную, гостиную с бильярдом, а также большой кабинет или гостиную с камином.- Наверху , три отдельные квартиры имеют различные конфигурации: 1°) первая квартира с гостиной, спальней и ванной комнатой, 2°) вторая квартира с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, 3°) третья квартира, включающая гостиная, кухня, спальня с ванной комнатой и гардеробной. Просторный подвал с холодильной камерой дополняет это пространство. Домашние хозяйства Основным преимуществом этого объекта является наличие четырех жилых домов. Каждый из этих коттеджей имеет уникальный стиль, современную отделку и дубовые полы. Дома отапливаются маслом: первый дом площадью 220 м² может вместить до 12 человек и предлагает панорамный вид на внутренний двор и сады из двух арок. Второй дом вмещает до 8 человек и расположен над каменной конюшней, с балкона которого открывается великолепный вид на луга. Третий коттедж вместимостью 9 человек оформлен в стиле оранжереи. Четвертый дом площадью 210 м², в котором могут разместиться 11 человек, предлагает большие помещения и террасу, где можно пообедать, любуясь садом. Конноспортивный комплекс Этот конный завод имеет 100 гектаров огороженных лугов, 14 гектаров пахотных земель (кукуруза, пшеница и ячмень) и 6 гектаров садов и домов. Луга оборудованы доступом к воде через природные источники и окружены трехрядными деревянными заборами. Помещения включают в себя многочисленные боксы, разбросанные по территории, карьер размером 80х60 м, ринг Гавринкура 36х18 м, крытый каменный ринг длиной 18 метров, а также клиническую зону с баром для осеменения. Бассейн: Чтобы расслабиться в полной тишине и покое, большой крытый бассейн размером 20x8 м идеально расположен в задней части усадьбы, недалеко от садов и жилых домов. У входа на территорию находится пруд площадью 3500 м². Этот очаровательный конный завод предлагает исключительные условия для жизни в сельской местности, разведения лошадей и приема туристов, ищущих спокойствия и природной красоты. Не упустите эту уникальную возможность стать обладателем исключительной недвижимости в Нормандии. В стоимость включена комиссия в размере 4%, которую оплачивает покупатель. Цена без учета комиссий 4 500 000 евро. Класс энергопотребления D, климатический класс D. Расчетный средний объем годовых расходов на электроэнергию при стандартном использовании, установленный на основе цен на энергию на 2021 год: от 12 000,00 до 16 280,00 евро. Информацию о рисках, которым подвержено это имущество, можно найти на сайте Géorisks: georisks.gouv.fr.
