ОПИСАНИЕ
Красивое место для верховой езды в сказочном месте! Построенное в 2019 году, это жилье отвечает всем требованиям современности, жилой фермерский дом излучает атмосферу и тепло, а кроме того, имеет прекрасный вид на большой пруд и его луга. Эта недвижимость идеально подходит в качестве тренировочной и торговой конюшни, а также для разведения! Весь комплекс состоит из отдельно стоящего фермерского дома с просторным садом с большим (купающимся) прудом, конноспортивного комплекса, включая крытый манеж (20х60 метров), 14 конюшен, 4 беспривязных стойл, 4 стойл для жеребцов, карантинной конюшни, кузницы. магазин, приемная/студия, различные рабочие и складские помещения, прачечная и гардеробная. На территории вокруг комплекса расположены открытая арена (20х40 м), крытый ринг для выпадов и несколько загонов. Сопутствующие луга, ок. 3 га, полностью огорожены и оборудованы несколькими навесами. Недвижимость предлагается с участком площадью ок. 6,2 га. Расширение до общей площади ок. Возможно 13 га. Жилой дом: Фермерский дом предлагает много жилой площади и расположен на первом этаже с прихожей, кабинетом, гостиной, столовой, спальней с ванной комнатой и подсобным помещением. На втором этаже расположены 2 просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Фиксированная лестница ведет в уютную комнату на втором этаже, которая подходит, например, как дополнительная спальня, рабочая или игровая комната. Сад и двор: Пышный ландшафтный сад окружает дом и засажен спереди множеством зрелых растений, таких как большие деревья, рододендроны и другие кустарники. Позади дома расположен просторный газон, а также красивый пруд с причалом для купания и даже островом. Вокруг сада и пруда проложена пешеходная дорожка, по которой можно добраться и верхом на лошади. Таким образом, с террас возле дома и конного комплекса открывается прекрасный вид! Подъезд закрыт воротами с электроприводом, оснащенными системой видеонаблюдения и домофоном. Имеется достаточно места для парковки. Конный комплекс: Комплекс конного комплекса сдан в эксплуатацию в 2019 году. При строительстве использовались очень качественные и прочные материалы. К дому также можно добраться по частной подъездной дороге на Недерхайде. Этот подъезд закрыт воротами с электроприводом, оснащенными системой камер и системой внутренней связи. Имеется просторная парковка для грузовых автомобилей, прицепов и легковых автомобилей. Полностью изолированное помещение состоит из конюшни с 14 стойлами для лошадей, 2 стойла для лошадей и 4 стойл для жеребцов, крытого манежа (20х60 м), различных рабочих и складских помещений, моечных помещений, а также солярия и вещевой комнаты. Другие объекты: На территории вокруг конноспортивного комплекса и жилой фермы комплекс дополняется следующими объектами: открытый манеж, крытый манеж, закрытое хранилище навоза, загоны и пастбища. Детали: * Дом подключен к газу, воде, электричеству и оптоволоконному кабелю. * Имеется несколько септиков. * В доме утеплена крыша и установлены двойные стеклопакеты в деревянных рамах. * Конноспортивное помещение полностью изолировано. * В доме гостиная, гостевая комната и санузлы оборудованы полом с подогревом (частично газовым, частично электрическим). * На участке установлена профессиональная сельскохозяйственная поливальная система. Сопутствующий насос (30 м³ в час) был заменен в 2020 году. * Объект имеет сельскохозяйственное назначение. * Имеется экологическое разрешение на содержание 25 взрослых лошадей. * Перед подачей заявления на получение разрешения на строительство конноспортивного комплекса на месте было проведено обследование почвы. На территории объекта было проведено обследование почвы. * При продаже будет применяться механизм обратного начисления НДС. * Расположен в уникальном месте, в тишине и покое, с прекрасным панорамным видом на природный пруд и луга. * Хорошая доступность благодаря расположению рядом с различными автомагистралями, такими как A58, A16 и A17. * На окраине большого лесного массива Рюкфенс-Хайде со множеством тропинок для верховой езды и прямо на новом конном маршруте Розендал-Рюкфен (50 км).
