ОПИСАНИЕ
Распознавание потенциала — ваша сила? Тогда, как брокеру, работающему исключительно по заказу, у нас есть для вас примечательное предложение. «Один город – в деревне» – такова цель городского развития Ротнойзидля в 10-м районе Вены. И мы уже являемся поклонниками этой разработки. Расширяемая полезная площадь GFA: около 1305 м2 (информация о площади без каких-либо гарантий, служит только в качестве первоначального теста) Воспользуйтесь возможностью купить эту замечательную недвижимость до того, как цены вырастут благодаря этому популярному жилому направлению. И, пожалуйста, убедитесь сами в очаровании этого мерцающего сельского района городской застройки. Мы будем рады организовать просмотр. Правила зонирования и застройки: Площадь объекта 535 м2 Площадь в пределах передней линии застройки около 280, м2 задняя часть около 255 м2 Площадь улицы: - смешанная застройка - класс здания I с максимальной строительной высотой 7,5 м - закрытая застройка (перерыв) разрешено) задняя часть Площадь: - смешанная застройка - деловой район - класс застройки I с максимальной высотой застройки 4,5 м - плотность застройки 50% - закрытая застройка Достижимая полезная площадь (рассчитывается только на основе настоящего выделения, без гарантии, только служит для первоначального тестирования): высота здания - 7,5 м высота помещения - 3 м этажи - (передняя часть) 3+DG и (задняя часть) 2 достижимых NF, GFA: - передняя площадь - около 1050 м2 - задняя часть - ок. 255 м2 Мы предлагаем вам уникальную возможность приобрести строительный участок, светлое будущее которого уже ясно видно: приобретаемая недвижимость расположена в Фаворитене на границе Вены и Нижней Австрии, в окружении полей и множества зеленых насаждений - " Большой инновационный потенциал округа находит свое отражение в современных территориях городской застройки». Не так-то просто увидеть, что Ротнойзидль по-прежнему принадлежит Вене. Ситуация изменится в ближайшие десять лет, когда на полях южного Фаворитена будет создан новый район на 21 000 человек. Но почему-то нет, потому что, несмотря на запланированные 9000 квартир, Ротнойзидль должен сохранить все, чем он известен: сельское хозяйство в большом городе, местные запасы, деревенский характер, много зеленых насаждений. Южный район Фаворитен характеризуется одними из самых больших зеленых зон в Вене, обширным культурным ландшафтом, окружающим деревенские постройки на юге, развитой транспортной инфраструктурой (юго-восточная часть A23, внешняя кольцевая автомагистраль Вены S1, железнодорожные пути, грузовые железнодорожные терминалы). ) и широкий выбор структурированных жилых районов. Центральной достопримечательностью общегородского значения являются термальные ванны Оберлаа и курортный парк. В целом, район является ОЧЕНЬ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫМ местом для жизни и работы благодаря своему структурному разнообразию, отличной транспортной и зеленой инфраструктуре, а также историческим деревням. Он на 100% соответствует сегодняшнему качеству времени: сочетает в себе все, что сегодня важно для нас больше, чем когда-либо, - живой баланс между работой и личной жизнью и всемирно известное и ценимое венское качество жизни. Инфраструктура: автобусная линия 16А (станция находится примерно в 300 м), которая соединяет железнодорожный вокзал Хетцендорфа со станцией U1 Алаудагассе и станцией экспресс-поезда Блюменталь, обеспечивающей сообщение с главным железнодорожным вокзалом; БИЛЛА (750 м), пиццерия и т. д., выезд с автострады - Ротнойзидль, Термы Вена... План городского развития: Продление U1 до Ротнойзидля!!! (см. выдержку из статьи в прессе города Вены ниже) Расширение U1 обеспечивает оптимальные общественные связи. Основой экологической мобильности для экологически безопасного городского развития является продолжение U1 до Ротнойзидля. Во время строительства первой ветки U1-Юг на Оберлаа, завершившегося в 2017 году, необходимая инфраструктура для ветки на Ротнойзидль уже была построена на станции U1 Алаудагассе. Планируются две новые станции длиной около 2,5 километров. Жители смогут добраться до центра Вены за 15 минут. Расширение метро означает высокое качество жизни и позволяет снизить экологический след. «Ротнойзидль сочетает в себе лучшее от города и деревни, старого и нового, технологий и природы. Теперь пришло время работать вместе, чтобы создать дальнейшую основу для нового района. Мы будем активно вовлекать население в этот будущий процесс, развивать климатически чистый район будущего и гарантировать сохранение больших площадей зеленых насаждений. Треть территории, эквивалентная 56 футбольным полям, остается зеленой зоной и просторными зелеными коридорами. 4000 недавно посаженных деревьев и зеленые крыши усиливают положительный климатический эффект. Общественная связь с новым районом очень важна. Расширение U1 до Ротнойзидля призвано обеспечить это», — сказал советник по планированию Улли Сима по случаю сегодняшнего начала процесса разработки модели городского развития.
