ОПИСАНИЕ
В Тульне-ан-дер-Донау, недалеко от больницы и кампуса Тульна, строится жилой дом, включающий 28 кондоминиумов «под ключ», финансируемых из частных источников, с жилой площадью от 40 до 131 м2 из цельного кирпича и 42 парковочными местами. Продажа осуществляется БЕЗ КОМИССИИ для покупателей. Здесь у вас есть возможность приобрести долговечную, качественную и стабильную недвижимость. Разнообразные, гибкие планировки этажей и варианты недвижимости с низким энергопотреблением не оставляют желать лучшего и идеально подходят не только в качестве частной квартиры для собственного использования, но и в качестве дома для престарелых. Квартиры с идеальной планировкой также могут быть адаптированы к вашим индивидуальным пожеланиям, если позволяет ход строительства. Конечно, вместо запланированной ванны в ванной можно установить душевую кабину или установить подключение стиральной машины. Для многих квартир вы уже можете выбрать один из нескольких вариантов, но мы будем рады адаптировать планировку к вашим потребностям. Современная собственная фотоэлектрическая система мощностью 15 кВт вырабатывает электроэнергию для отопления и общего снабжения и обеспечивает низкие эксплуатационные расходы. Отопление и приготовление горячей воды осуществляется с помощью собственной центральной системы пеллет, а отопление - с помощью полов с подогревом. Обстановка квартир также дает вам множество возможностей для индивидуального оформления квартиры вашей мечты. На выбор предлагается множество различных вариантов паркета и плитки. Все подробности о строительстве и основном оборудовании можно найти в папке проекта. Квартира на верхнем этаже Top 2/9 расположена на восточной стороне. Вы можете приобрести эту квартиру в двух разных вариантах. Вариант А предлагает вам 3 комнаты площадью около 78,28 м2, присоединения к открытой кухне в гостиной, ванную комнату с ванной, туалетом и 2 раковинами, еще одну ванную комнату с ванной и раковиной (опционально возможна вторая раковина), отдельную ванную комнату. один туалет и кладовая с подключением стиральной машины. Вариант B предлагает вам 3 комнаты площадью около 77,72 м2, присоединения к открытой кухне в гостиной, ванную комнату с ванной, душем и раковиной (опционально возможна вторая раковина), 2 отдельных туалета и кладовую с подключением стиральной машины. . На балкон площадью около 12,05 м² можно попасть прямо как из гостиной, так и из спальни. В жилом комплексе имеется 42 парковочных места, которые разделены следующим образом: 10 парковочных мест в подземной автостоянке, цена покупки 25 000 евро.- 32 парковочных места в системе мультипаркер, цена покупки от 19 500 евро.- (дополнительная информация и прайс-лист). можно найти в папке проекта). Подготовка к установке электрозарядной станции возможна за дополнительную плату. Информация о мультипарковочной системе Klaus: В отличие от других мультипаркерных систем, эта вмещает три автомобиля друг над другом, перемещая парковочные места по вертикали и горизонтали: вниз в яму или вверх на 3-й уровень парковки. Запрошенное парковочное место (запрос с помощью пульта дистанционного управления или приложения) автоматически занимает место. Для максимальной эксплуатационной безопасности входной уровень перед всей системой защищен воротами. Это также защищает транспортные средства от угонов и вандализма. Пояснительное видео вы можете найти здесь, на сайте производителя: Технология строительства: Система жилого дома работает на центральном отоплении пеллетами. Все квартиры оборудованы полом с подогревом, а горячая вода также вырабатывается с помощью центральной системы отопления на пеллетах. На крыше дома будет построена фотоэлектрическая система мощностью 15 кВт. Целью системы является покрытие текущих расходов на электроэнергию для общих помещений и отопления. Любой избыток снижает эксплуатационные расходы. Все квартиры сдаются под ключ. Всю дополнительную информацию можно найти в описании конструкции и оборудования в папке проекта. Столица Нижней Австрии Тульн считается одним из старейших городов Австрии и расположена прямо на южном берегу Дуная. Гармоничный небольшой городок с высоким качеством жизни и досуга также служит центром всего региона. Особую известность Тульн получил благодаря темам Дуная, садов и искусства. Следует подчеркнуть важность Тульна как выставочного города; разнообразие возможностей для шопинга дополняет предложение. С точки зрения транспорта Тульн хорошо связан. Вы можете добраться до границы Вены примерно за 20 минут по S5. Из вашей квартиры вы можете за 5 минут дойти до железнодорожного вокзала, откуда вы можете воспользоваться множеством автобусных и железнодорожных маршрутов. Тульн предлагает своим горожанам широкий спектр развлечений и является популярным местом экскурсий для посетителей. Природный Обад, спортивный и семейный бассейн DonauSplash, сады Тульн и музей Шиле — это лишь некоторые из достопримечательностей города. Близлежащий лес Виндервальд идеально подходит для пеших прогулок и пеших прогулок. Тульн и его окрестности можно легко исследовать на велосипеде. Местоположение и инфраструктура: Школа и детский сад: Помимо многочисленных детских садов и начальных школ, в Тульне также есть множество других школьных и университетских объектов, таких как средняя школа, SportNMS, MusikNMS, средняя школа, HAK, HAS, HBLA, музыкальная школа и кампус Тульна. с университетом и исследовательским центром Венского университета природных ресурсов и наук о жизни, отделение IFA-Tulln-Int. Университет Научно-исследовательский институт Австрийского биотехнического университета прикладных наук Медицинская помощь поблизости: Рядом находится современная аптека и медицинский центр, а также больница. Шоппинг: до многих супермаркетов и центра города с огромным выбором магазинов можно добраться всего за несколько минут пешком. Досуг: Обад, крытый бассейн, каток, многочисленные спортивные клубы, художественные и культурные мероприятия, а также рестораны, гостиницы и винные таверны в этом районе в вашем распоряжении. Общественный транспорт: каждые полчаса вы можете сесть на поезд ÖBB от ближайшего центрального вокзала Тульна до Вены за 20 минут и до Кремса за 40 минут. Железнодорожный вокзал Тульнерфельд, расположенный за пределами города, обеспечивает сообщение с центральным вокзалом Вены и на западе благодаря высокопроизводительной линии как для ÖBB, так и для западной железной дороги. Вы можете добраться до Санкт-Пельтена примерно за 14 минут, а до Линца примерно за 1 час 10 минут. Всю информацию о городе Тульн можно найти на сайте www.tulln.at. Примечание. Информация об этом объекте не подлежит гарантии. В связи с обязательством предоставить подтверждение владельцу, мы просим вас понимать, что мы можем обрабатывать запросы только с полным адресом и номером телефона и не можем предоставить какую-либо информацию о документах на недвижимость и точном адресе собственности. Для получения дополнительной информации обращайтесь к Клаудии Фризингер, cfriesinger@immobilien86.at, тел.: 0664-1435340 Инфраструктура / Расстояния Врач <1000 м Аптека <500 м Клиника <6 500 м Больница <500 м Дети и школы Школа <1 000 м Детский сад <1 000 м Университет <1 000 м Высшая школа <1 500 м Местные товары Супермаркет <500 м Пекарня <500 м Торговый центр <1 500 м Другие банки <1 000 м Банкомат <1 000 м Почта <1 500 м Полиция <1 500 м Транспортное сообщение Автобус <500 м Железнодорожный вокзал <500 м Соединение с автомагистралью < 4500 м Аэропорт <4 000 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Рядом с главным железнодорожным вокзалом Рядом с университетской больницей Рядом с кампусом Тульн
