ОПИСАНИЕ
Фермерский дом общей площадью около 650 кв.м с 3 пристройками и земельным участком в Кастельмузио.
Описание:
Старинный фермерский дом, расположенный в очень панорамном месте недалеко от небольшой деревни Кастельмузио, имеет 2 уровня площадью 310 кв.м.: на первом этаже красивое крыльцо с арками с видом на сельскую местность Вальдорсии ведет ко входу. Слева находится большая гостиная с камином, жилая кухня и просторная столовая с камином. Справа от входа находятся две ванные комнаты и кабинет. На верхнем этаже, куда ведет внутренняя лестница, находятся 5 спален, две ванные комнаты, кладовая и панорамная терраса.
Надворные постройки:
На участке расположены три небольшие хозяйственные постройки площадью около 50 кв. м каждая. В них расположены три квартиры с очень похожей планировкой. В них есть гостиная с кухней и камином, спальня с двуспальной кроватью, ванная комната с душем и отдельная терраса. Помимо дополнительных квартир, на территории фермы есть 2 погреба, дровяник со старинной дровяной печью, техническое помещение и два больших сарая (которые также можно использовать в качестве гаража).
Состояние и отделка:
Особняк находится в хорошем состоянии и имеет различия между основным домом и дополнительными квартирами. В доме типичные полы из гравийного камня, присутствуют камины и термокамин, дровяные и пеллетные печи и кондиционер. Отопление осуществляется с помощью радиаторов, питающихся от дизельного котла. Эта часть дома пригодна для проживания сразу, но может быть модернизирована в соответствии с личными предпочтениями. В квартирах, недавно отремонтированных, полы выложены терракотой, есть камины и кондиционеры. Фермерский дом с красивыми фасадами из старого камня прекрасно вписывается в сельский ландшафт. Имеется подключение к городскому водопроводу, а также колодец и резервуар для сбора воды.
Открытое пространство:
На участке имеется внутренний двор с парковкой для нескольких автомобилей. Общая площадь сельскохозяйственных угодий составляет около 4,5 га, на которых произрастает оливковая роща с общим количеством посадок около 750.
Потенциальные возможности использования
Особняк может быть использован в качестве первого или второго дома для тех, кто ищет исторический фермерский дом в сельской местности, не желая быть слишком изолированным, но при этом обладая необходимой приватностью и спокойствием. Кроме того, благодаря своему расположению в центре Вальдорсии, дом может стать идеальным вариантом для сдачи в аренду туристам.
Расположение и образ жизни
Фермерский дом расположен в тихом и живописном месте в нескольких шагах от центра Кастельмуцио, в муниципалитете Трекванда, в нескольких минутах ходьбы от него находятся такие заведения, как ресторан, банк и супермаркет. Другие услуги находятся в 10 минутах езды в красивых деревнях Трекуанда и Пьенца и в 20 минутах езды в деревне Монтепульчано. Усадьба расположена в Вальдорсии, в 25 минутах езды от городов Баньо Виньони, Сан Квирико и Монтикьелло. До городов Сиена, Перуджа и Ареццо можно добраться примерно за 1 час на автомобиле. До съезда с автострады, соединяющей район с автомагистралью A1 Рим-Флоренция, можно доехать за 20 минут.
