ОПИСАНИЕ
О проекте: Отличное расположение в сочетании со всеми удобствами современной жизни! Новый проект здания с 18 изысканными кондоминиумами строится в одном из самых востребованных жилых районов Вены, недалеко от модной площади Йоханн-Непомук-Фогель-Плац, кулинарного рынка Кучкермаркт и трассы U6 Michelbeuern-AKH. Для одиноких людей, пар или молодых семей, любителей домашнего офиса или садоводов-любителей: эти 2-4-комнатные апартаменты площадью от 47 м² до 121 м² поражают высококачественной мебелью и продуманной планировкой помещений. Частичные окна от пола до потолка обеспечивают исключительную жилую атмосферу и оптимальное проникновение света. Квартиры балуют своих жильцов просторными открытыми пространствами, такими как собственные сады, балконы или лоджии, а также просторными террасами на крыше для всех любителей солнца на верхнем этаже. Собственная подземная автостоянка, подвальные помещения, а также детская игровая площадка и помещение для велосипедов способствуют успешной общей концепции. Все квартиры доступны для личного пользования или в качестве инвестиции. Согласно WEV, использование в качестве практики/офиса разрешено. Доступно: немедленно О квартире: Яркая элегантность в эксклюзивной атмосфере пентхауса: Эта квартира-пентхаус с изысканным дизайном очарует вас. Идеально вписанный в 18-й район, расположенный в одном из самых востребованных жилых районов, здесь вас ждет необыкновенный жизненный опыт, расположенный на двух волшебных уровнях. Современная и просторная кухня и столовая не оставляют желать лучшего. Отсюда вы можете насладиться видом и попасть как на террасу на южной стороне площадью 10 м², так и на тихую террасу во внутреннем дворе с лестницей на террасу на крыше площадью 25 м². Терраса на крыше впечатляет уникальным 360-градусным видом на всю Вену и ее окрестности. Вид простирается от Каленберга до ратуши, Миллениум-Сити, Дунайской башни и башни DC: здесь вы можете наслаждаться солнцем с утра до ночи! Роскошная гостиная излучает эксклюзивную атмосферу, а две комнаты (спальни) имеют центральный доступ. Ванная комната впечатляет плиткой из элегантного керамогранита и хорошо оборудована ванной и подключением WM. Туалет и умывальник расположены отдельно. Кладовая дополняет пространство. Открытая планировка и большие оконные фасады наполняют комнаты естественным светом и создают воздушную, уютную атмосферу. Особенности: просторная кухня-гостиная, две противоположные террасы обеспечивают свободу, эксклюзивная терраса на крыше с видом на Вену на 360°, 2 комнаты (спальни) с центральным доступом, окна от пола до потолка для светлых комнат, мансардные окна, жалюзи, высокое качество ванная комната с ванной, подключение стиральной машины, отдельный туалет. Полы: натуральное дерево -Паркет, керамогранит в санузлах, полы с подогревом (центральное отопление) во всех комнатах; Подготовка к кондиционированию воздуха. Зеленая зона для встреч во дворе, детская игровая площадка, достаточное количество помещений для велосипедов и колясок, собственные подвальные помещения, собственная подземная парковка на 13 парковочных мест (дуплекс). Инфраструктура: Трамвай: № 40, 41, 42 Эдуардгассе ( 2 минуты пешком), №9 Vinzenzgasse (7 минут пешком), №43 Palffygasse (12 минут пешком) Метро: U6 Michelbeuern AKH (10 минут пешком, или 5 минут в пути - трамвай) Ночной автобус: N8 Michelbeuern AKH (6 минут ходьбы), N41 Martinstraße (7 минут ходьбы), N43 Alser Straße (15 минут ходьбы). Супермаркеты/продукты: Billa (3 минуты ходьбы), Hofer (2 минуты ходьбы), а также как популярный Кучкермаркт с модными кафе и ресторанами (5 минут ходьбы). Присмотр за детьми: например, детская группа Little Penguin (1 минута ходьбы), Цвергенгартен (3 минуты ходьбы). Школы: PVS + PMS De La Salle (3 минуты пешком). , RG Schopenhauerstraße (3 минуты пешком), Campus Sacre Coeur (9 минут пешком) Университеты: MedUni (15 минут пешком или 8 минут на велосипеде), Венский университет (15 минут на велосипеде на общественном транспорте), TU. Вена (время в пути на велосипеде 22 минуты), WU Vienna (время в пути на велосипеде 26 минут), парки: для любителей спорта и природы в непосредственной близости есть бесчисленные парки и зеленые зоны. Особого внимания заслуживает парк Шуберта с парком для собак, футбольными и теннисными кортами, а также игровыми площадками. Парк Тюркеншанц также находится в нескольких минутах ходьбы. Возможно для личного использования или в качестве инвестиции. Цена для инвестора: 917 339 евро. Шагните в эту замечательную жилую жемчужину и окунитесь в яркую жизнь Вены с новой точки зрения, высоко над крышами города! Г-жа Ева-Мария Пихлер будет рада ответить на любые дополнительные вопросы или назначить гибкую дату просмотра по телефону 0660-380 31 34. Wohn3: Наш сервис – ваша прибыль Мы хотели бы отметить, что между агентом и клиентом существуют семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / Расстояния Врач <500 м Аптека <500 м Клиника <500 м Больница <500 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <500 м Университет <1 000 м Высшая школа <500 м Местный супермаркет Супермаркет <500 м Пекарня <500 м Торговый центр <1 000 м Другое банкомат <500 м Банк < 500 м почта < 500 м полиция < 500 м транспортный автобус < 500 м метро < 500 м трамвай < 500 м железнодорожная станция < 500 м соединение с автомагистралью < 2500 м Расстояние передачи информации по прямой / источник: OpenStreetMap
