ОПИСАНИЕ
Просторная и эксклюзивная 3-комнатная квартира в зеленом оазисе в Вальдкрайбурге. Если вы хотите жить комфортно, современно и эксклюзивно, это подходящее место для вас! В 2021 году этот совершенно новый жилой комплекс был построен в зеленом и приятном жилом районе Вальдкрайбурга, идеальном сочетании близости к природе и городского комфорта. Квартира, которую мы предлагаем, является настоящей жемчужиной. Он находится в отличном состоянии и предлагает высококлассные удобства. Перед завершением работы квартира была преобразована из 4-комнатной в 3-комнатную, что сделало гостиную/столовую особенно просторной — впечатляющую площадь 38 м². Вас разбудит утреннее солнце в большой спальне. Вы также можете насладиться прекрасным солнечным светом в ванной комнате рано утром – это хороший способ начать день! В гостиной вы можете наслаждаться солнечным светом в течение всего дня через окна от пола до потолка. Комфорт здесь также заключается в высококлассной мебели: начиная с изысканной кухни, оформленной в нежных тонах, которая предлагает много места и удобств, через высококачественные кафельные полы с вневременным внешним видом дерева, до окон от пола до потолка. во всех гостиных и гостиных. Спальни наполняют квартиру дневным светом и погружают в теплую атмосферу. Особенно привлекательной изюминкой квартиры является просторный балкон за углом, который предлагает много солнечного света и расслабления до вечера. Он настолько глубокий, что вы можете легко разместить здесь балконную мебель. Ваш оазис отдыха и комфорта! Зеленые окрестности вокруг жилого комплекса в целом обещают покой и отдых, а до всех повседневных объектов, таких как врачи, магазины, рестораны и железнодорожный вокзал, можно быстро добраться. Выезд на автомагистраль A94 находится всего в 10 минутах езды, что также делает это место очень привлекательным. Этот отель сочетает в себе современный комфорт жизни с отдыхом и покоем, которых вы заслуживаете после долгого дня. Хотели бы вы увидеть это украшение вживую? Затем, на первом этапе, мы просим вас отправить письменный запрос (портал недвижимости, домашнюю страницу, электронную почту), включая ваши полные контактные данные. Мы с нетерпением ждем встречи с вами и будем рады проконсультировать вас! Вальдкрайбург расположен в столичном регионе Мюнхена, примерно в 65 км к востоку от Мюнхена. Будучи крупнейшим городом на юго-востоке Верхней Баварии, город расположен в центре на осях Мюнхен-Зальцбург и Ландсхут-Розенхайм. Благодаря железнодорожному сообщению из близлежащего Ампфинга до Восточного вокзала Мюнхена можно добраться примерно за 45 минут. Вальдкрайбург связан с железнодорожной сетью железнодорожной линией Розенхайм-Мюльдорф. Развязка автомагистрали А 94 находится примерно в 6,5 км, как и федеральная трасса 12. В районе города также ходят три городских автобуса, которые обслуживают 23 остановки каждый час с понедельника по пятницу. Есть также сообщение с окружным городом Мюльдорф-ам-Инн и соседними общинами Ашау-ам-Инн и Ампфинг. Объект расположен к юго-западу от центра города Вальдкрайбург, до которого можно добраться всего за 10 минут пешком. Здесь вы найдете все варианты покупок, которые пожелает ваша душа. Такие рестораны, как «De Gustibus», «Centrale» или кафе-мороженое «Da Cristiano», также побалуют вкус. Фирменный дисконтный магазин находится менее чем в 500 метрах. Город с его очаровательными окрестностями предлагает множество развлечений каждые выходные или выходные. Полчаса езды до озера Кимзее, три четверти часа до гор Химгау и всего несколько минут до экологически ценной и густо засаженной деревьями долины Инн с выходом на велосипедную дорожку Иннталь и множество велосипедных и пешеходных маршрутов. В Вальдкрайбурге есть очень красивый кинотеатр Cinewood, а весной и летом поле для мини-гольфа, лесные тропинки и парк дикой природы Оберрайт, в 16 км, предлагают множество развлечений в районе Мюльдорф-ам-Инн: жизнь. в балансе между культурой и природой. Любой, кто наслаждается напряжением между очарованием природы и непосредственной близостью к пульсирующему городу, находится в правильном месте в районе Мюльдорф-ам-Инн. Районный город с богатым культурным наследием и его привлекательными окрестностями расположен в природном ландшафте Верхней Баварии на берегу альпийской реки Инн - и, помимо особого качества жизни, предлагает все удобства для гармоничного проживания и проживания. Имеется сертификат энергопотребления. доступный. Это действительно до 11 апреля 2031 года. Конечная потребность в энергии составляет 47,20 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является централизованное теплоснабжение. Год постройки объекта согласно энергетическому сертификату - 2020. Класс энергоэффективности - А. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Абзац 1 № 14 и Раздел 1. 11 Абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в исполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Конечная потребность в энергии: 47,20 кВтч/(м²·год)
