ОПИСАНИЕ
Очаровательный фермерский дом в башне XII века на тосканских холмах с частным бассейном и парком площадью 16000 кв.м.
Местоположение и образ жизни
Расположенный у подножия холмов Кортоны, недалеко от озера Тразимено, этот исторический особняк площадью 396 кв.м., перестроенный из башни 1100 года, находится в тихом и уединенном месте, всего в нескольких минутах от центра города. Хорошо связанная с главной дорогой, недвижимость расположена в уникальном контексте тосканской сельской местности, очень близко к Умбрии, двум областям с исключительными туристическими возможностями. Рядом с дорогой, соединяющей с A1 и железнодорожной станцией, всеми необходимыми услугами, школами, супермаркетами, недвижимость остается на маршрутах туристических центров Монтепульчано, Пьенца и Валь д'Орча.
Описание
Главное здание состоит из башни и имеет четыре уровня. На первом этаже находятся два больших подвала со старыми амбарами, которые могут быть восстановлены, таверна и многоцелевое помещение в пристройке к башне. Первый этаж, на который ведет внешняя лестница, состоит из прихожей, большой гостиной с печью, спальни с двуспальной кроватью, ванной комнаты и прачечной. На втором этаже находится столовая с большим старинным камином, кухня, две спальни с двуспальными кроватями и ванная комната. На третьем и последнем мансардном этаже находится спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой, а также большая комната, которую можно использовать в качестве кабинета.
Надворные постройки:
На территории участка находятся два лимонных дома, которые можно использовать в различных целях, два больших склада, сарай, используемый в качестве простой столовой, а также техническое помещение бассейна с большой ванной комнатой. Особняк дополняют два частных гаража и небольшая подземная пещера, использовавшаяся в качестве убежища в военные годы.
Состояние и отделка:
Недвижимость находится в отличном состоянии, подвергшаяся структурной реставрации и на уровне отделки. В комнатах есть открытые деревянные балки, а также сочетание белой штукатурки и "pietra serena", которые придают типичную атмосферу тосканского фермерского дома. В доме подключены все инженерные коммуникации и установлена отличная газовая система отопления.
Открытое пространство:
Снаружи участка, полностью огороженного и с электрическими воротами, находится большой частный сад площадью около 16000 квадратных метров с 45 оливковыми деревьями и небольшим лесом с вырытой пещерой в отличном состоянии, которая может быть использована для сауны/зоны отдыха. В центре участка, в нескольких метрах от башни, находится большой бассейн в отличном состоянии, оборудованный джакузи, с видом на тихую долину. Бассейн соединен с внутренним двориком, в котором находится красивая веранда с вьющимися растениями.
Потенциальное использование
Недвижимость прекрасно подходит как для проживания, так и для использования в качестве большого частного дома, занимая стратегическое положение по отношению к центрам интереса Валь-ди-Кьяна-Сенеза и Аретина, очень близко к привлекательной Валь-д'Орча и туристическим потокам, которые следуют за ней.
