ОПИСАНИЕ
Поместье Ной-Рупперсдорф с впечатляющим особняком в привилегированном месте на Тиммендорфер-Штранд! Усадебный дом с усадебным комплексом впечатляет живописным парком, окружающим усадьбу. Парк общей площадью около 14 830 м² открывает захватывающий вид с террасы дома. Бывший памятник культуры 1863 года больше не является памятником архитектуры и во время реконструкции был тщательно отреставрирован и перестроен. Однако он сохранил свое очарование и характер. Недвижимость находится в отличном состоянии, так как основные элементы, такие как крыша, фасад, окна и отопление, не старше 10 лет. Усадебный дом занимает два этажа и имеет жилую и полезную площадь более 550 м². Кроме того, имеется подвал в качестве кладовой. Главный дом (особняк) в настоящее время успешно сдается в аренду как место для отдыха и проведения мероприятий. Рядом с усадьбой находится дом управляющего (каретный двор), очаровательное здание 1914 года, которое также находится в хорошем состоянии и предлагает дополнительную жилую площадь около 420 м². Использование дома управляющего в качестве квартиры для отдыха уже одобрено, и для этой цели он также сдается в аренду. Еще одной достопримечательностью отеля является полностью оборудованная площадка для верховой езды, примыкающая к усадьбе и дому управляющего. Конная компания общей площадью около 30 000 м² предлагает все, что нужно любителям лошадей частным лицам или профессиональным наездникам. Помимо манежа и двух конюшен с 25 конюшнями и 1 манежем размером 40 х 20 м, имеется еще один манеж размером 60 х 20 м. Здесь также расположены две квартиры операторов и роскошное конное казино. здесь. Зал для прыжков дополняет предложение. Подключенная открытая конюшня предлагает дополнительные девять конюшен для всадников. Здесь также недавно было обновлено все необходимое: крыша, отопление, электрика и окна. Центр верховой езды находится в хорошем, современном состоянии. Таким образом, поместье Ной-Рупперсдорф предлагает уникальную возможность потенциальным покупателям. Недвижимость находится в отличном состоянии и была тщательно отреставрирована. Помимо того, что в настоящее время объект используется в качестве места отдыха и проведения мероприятий, он также подходит для частных целей. Дом для отдыха и площадка для верховой езды предлагают дополнительный потенциал для сдачи в аренду. Сочетание очаровательного особняка, дома управляющего и полностью оборудованной площадки для верховой езды в непосредственной близости от Тиммендорфер-Штранд — это редкая возможность, которую нельзя упустить! Поэтому настоятельно рекомендуется осмотреть этот особенный объект - мы с нетерпением ждем вашего звонка, а также для получения дополнительной информации об этом особом объекте.Всего около 5 км от Тиммендорфер-Штранд, отель предлагает не только захватывающий дух пейзаж, но и непосредственный Близость к туристическим достопримечательностям. До исторического ганзейского города Любек можно добраться всего за 20 минут по федеральной автомагистрали А1, а до Гамбурга, ближайшего мегаполиса, - за час езды.Здесь вы можете совершить обзорную экскурсию на 360 градусов: «Усадебный дом с парком» полезная площадь без чердака и подвала, около 551 м² и 1,5 га земельного участка.В настоящее время 7 комнат для гостей, два холла, гостиная с камином Mylink, залы для завтрака, гастрономическая кухня, открытая терраса «дом менеджера / каретный сарай», жилая и полезная площадь. около 420 м². 2 апартамента для отдыха и место для проведения мероприятий на первом этаже в деревенском альпийском стиле с камином. Идеально подходит для торжеств (рождественские вечеринки, свадьбы и т. д.) примерно на 60 человек. Здание «Riding Operation» и прилегающая территория в общая площадь около 3 га, 25 стойл для лошадей, еще 9 мест в открытой конюшне, 1 манеж размером 40 х 21 м, 1 манеж на открытом воздухе размером 60 х 20 м, 1 крытый зал для прогулок, соседний дом с двумя операторами апартаменты для владельцев лошадей, а также собственный бар или гостиная и казино для наездников и уютных зимних вечеров. Приобретен нынешним владельцем в 2006 году, на тот момент в абсолютно ветхом состоянии, все было отремонтировано до мелочей. Усадебный дом в его нынешнем виде был завершен примерно в 2015 году. Дом управляющего был полностью отремонтирован примерно в 2018 году. Все окна и крыши новые (около 2015 г.), все отопление новое (2015 г., газ), возможна солнечная тепловая энергия. Совсем недавно (2021 г.) была обновлена крыша зала для выпадов. Продается вместе со всем инвентарем!В наличии энергетический паспорт. Это действительно до 7 января 2034 года. Конечная потребность в энергии составляет 179,34 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта — 2015. Класс энергоэффективности — D. Конечная потребность в энергии: 179,34 кВтч/(м²·год).
