ОПИСАНИЕ
Вы ищете надежные инвестиции? Стоит ли покупать эти квартиры? Предлагается: - ухоженный жилой дом - жилая среда среднего класса - сочетание арендаторов за счет долгосрочной аренды и первого заселения. Если вы ответите ДА на эти пункты, то вы подходите для этой 2-комнатной квартиры. квартира в отличном месте между Холтенауэрштрассе и Фёрде. Местоположение и гарантированная арендная плата, в частности, убеждают инвесторов инвестировать в эти апартаменты и хотят быть уверены, что инвестиции будут продолжать поддерживаться. Жители чувствуют себя очень комфортно в своем районе, а дом поддерживается в хорошем состоянии. Некоторые квартиры были недавно отремонтированы и свободно продаются застройщиком. Планировка номера очень прагматична и разумно рассчитана на 2 комнаты с балконом, так что почти 48/52/52 кв.м. подходят для одного человека или пары. Половицы в хорошем состоянии или нуждаются в ремонте, все зависит от внимательности арендатора. Внутренняя ванная комната с душем практично спроектирована и содержится в ухоженном состоянии.В центре Киля - в нескольких минутах ходьбы от Холтенауэра, Блюхерплац или фьорда. Расположение этого дома идеально пригодно для жизни и находится в центре. Эти апартаменты расположены между магазинами, кафе и ресторанами или вечерней прогулкой по парку и фьорду, недалеко от Адольфплац, в популярной части Киля, районе Блюхерплац с центральным расположением между Кильским фьордом, городом. центр и около 2, университет в 5 км. Железнодорожный вокзал находится в 3 км. Отдельные магазины и рестораны обогащают жизнь и жизнь вокруг так называемого Блюхера. Дважды в неделю здесь проходит еженедельный рынок. Киль — столица земли, а также самый густонаселенный город земли Шлезвиг-Гольштейн. Основанный как город Хольстен «Том Кайл» в 13 веке, он стал крупным городом в 1900 году. Киль расположен на берегу Балтийского моря (Кильский фьорд) и является конечной точкой самого оживленного искусственного водного пути в мире — Кильского канала, известного во всем мире как Кильский канал. Киль традиционно является важной военно-морской базой. Помимо сферы услуг, экономическое значение имеют крупнейшая немецкая верфь ThyssenKrupp Marine Systems и порт Балтийского моря в Киле с его паромами в Скандинавию и страны Балтии. В Киле расположены три университета: Университет Кристиана Альбрехта, Кильский университет прикладных наук и Университет искусств Мутезиуса. (по данным Википедии) Эти квартиры ориентированы на инвесторов, так как жильцы не будут выселяться и разделив здание, они получили 3 года защиты от расторжения в личное пользование. Эта защита действует с даты заключения договора купли-продажи. Фотографии отремонтированной квартиры сделаны после ремонта пустующей квартиры. Квартиры, выставленные на продажу, еще не были модернизированы. Квартира 7: 2-й этаж, 48,23 кв.м. Базовая арендная плата 400 евро/в месяц = 4800 евро/в год Распределяемые расходы около 90 евро в месяц Нераспределяемые расходы около 40 евро в месяц Резервная доля около 25 евро в месяц Сдается с 2019 г. Квартира 12: 3 этаж, 51,76 кв.м. Базовая арендная плата 416 €/в месяц = 4 992 €/в год Распределяемые расходы около 150 €/в месяц Нераспределяемые расходы около 38 €/в месяц Сдается с 1954 г. Квартира 17: Приподнятый первый этаж, 52,03 кв.м. Базовая арендная плата 375 евро/в месяц = 4500 евро/в год Распределяемые расходы примерно 82 евро/в месяц Нераспределяемые расходы примерно 38 евро/в месяц Резервная доля примерно 27 евро/в месяц Сдается в аренду с 2000 Доход от аренды Всего за год: 14 292 евро. Дополнительные квартиры доступны в качестве капитальных вложений, чтобы можно было предлагать отдельные пакеты квартир. Пожалуйста, не стесняйтесь спрашивать! Примечание. Вся информация о недвижимости, документах, планах и т. д. передается без каких-либо гарантий и основана исключительно на информации, предоставленной нам нашим клиентом. Мы не несем ответственности за полноту, точность и актуальность этой информации. Нашим клиентам рекомендуется проверить точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Налог на передачу собственности, нотариальные расходы и расходы на земельный кадастр несет покупатель. Кроме того, применяются наши условия. Возможны ошибки и возможность предварительной продажи. Брокерское вознаграждение Брокерское вознаграждение в размере 2,14%, включая установленный законом НДС от цены покупки, начисляется и подлежит уплате при заключении договора купли-продажи (нотариальном заключении договора). Посредник HORSTBRINK IMMOBILIEN получает требование о прямой оплате от покупателя (договор в пользу третьих лиц, § 328 BGB). Агент по недвижимости заключил с продавцом комиссионный договор о посредничестве на ту же сумму. Отмывание денег: Как брокерская компания HORSTBRINK IMMOBILIEN обязана в соответствии с пунктом 1 статьи 2 № 14 и пунктом 3 статьи 10 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) устанавливать и проверять личность контрагента при установлении деловых отношений. . Для этой цели, в соответствии с разделом 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Общие положения и условия 1. Брокер указывает, что передаваемая им информация о недвижимости основана на информации, предоставленной клиентом или другими третьими лицами, уполномоченными предоставлять информацию. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту. Ответственность за проверку точности этой информации лежит на клиенте. Ошибки и предварительная продажа/аренда остаются зарезервированными. 2. Брокерский договор между клиентом и нами заключается либо посредством письменного соглашения, либо посредством использования наших брокерских услуг на основании или с ведома комиссии, необходимой для успешной брокерской/проверочной деятельности. 3. Вся информация, включая информацию о недвижимости от брокера, предназначена исключительно для клиента. Категорически запрещается передавать свидетельства о собственности и информацию о собственности третьим лицам без явного согласия брокера, которое должно быть дано заранее в письменной форме. Если клиент нарушает это обязательство и третье лицо или другие лица, которым третье лицо передало информацию, заключают основной договор, клиент обязан уплатить брокеру согласованную с ним комиссию плюс НДС. Источник энергии: Дальнее расстояние
