ОПИСАНИЕ
Изысканная вилла в Вене. Эта очаровательная вилла, расположенная в тихом районе 23-го района Вены, органично сочетает в себе классический шарм с современными удобствами. Детали объекта 1. Тип объекта и детали конструкции: Этот четырехэтажный особняк, построенный в 2018 году, представляет собой гармоничное сочетание классического и современного архитектурного дизайна. Опираясь на прочный фундамент, его элегантность и структурная целостность не имеют себе равных. 2. Особенности интерьера: занимает обширную жилую площадь около 1500 кв. м., в особняке достаточно жилых помещений. Он включает в себя 6 спален и 6 ванных комнат, что делает его идеальным для большой семьи или приема многочисленных гостей. Кухня оснащена высококачественной бытовой техникой, материалами премиум-класса и продуманной планировкой. Два функциональных камина наполняют дом теплом и атмосферой. Резиденция наполнена роскошными удобствами, включая библиотеку, тренажерный зал, зимний сад, винный погреб, домашний кинотеатр, прачечную, прачечную площадью 220 кв. м. гостевой дом, крытый бассейн, парная и джакузи. 3. Внешние характеристики: Вся усадьба и ее внешние удобства занимают участок площадью 3788 кв. м. Фруктовый сад дополняет красиво ухоженный сад, а зона отдыха на открытом воздухе представляет собой идеальное сочетание красоты и функциональности. Кроме того, в особняке имеется подземная парковка, вмещающая до 6 автомобилей, обеспечивающая безопасность и защиту. 4. Коммунальные услуги и услуги: В резиденции установлены полы с подогревом, работающие на газе. Лифт обеспечивает плавное перемещение между этажами и с комфортом размещает до 8 человек. Продуманный дизайн отеля учитывает потребности людей в инвалидных колясках, что делает его доступным и инклюзивным. По словам владельца, вилла отдает дань уважения известному американскому дизайнеру Томасу Фазану и классическим американским домам. Умело объединяя классическую эстетику с современной точностью, пространство приобретает особый, но вневременной характер, подчеркивая сложность и мастерство в его реализации. Адрес: Родаун, 23-й район Вены Цена: 13 500,00 евро,- Комиссия: 3% от покупной цены плюс НДС. ПРОДАЖА И ИНФОРМАЦИЯ: Анна Шлахтер Тел.: +43/699 / 17 77 99 11 Эл. почта: office@pure -immobilien.com ------------------------------------------- --- ------------------------------- --- ------------------------------- --- ------------------------------- --- ---------- Изысканная вилла в Вене Эта очаровательная вилла, расположенная в спокойных окрестностях 23-го района Вены, органично сочетает в себе классический шарм с современными удобствами. Детали недвижимости 1. Стиль здания: Четырехэтажная вилла, построенная в 2018 году, представляет собой гармоничное сочетание классической и современной архитектуры. Опираясь на прочный цокольный фундамент, ее элегантность и структурная целостность не имеют себе равных. 2. Интерьер и оборудование: Вилла с жилой площадью около 1500 квадратных метров предлагает достаточно места для жизни. Имея 6 спален и 6 ванных комнат, он идеально подходит для большой семьи или многочисленных гостей. Кухня оборудована высококачественной техникой, первоклассными материалами и отличается эффективной пространственной концепцией. Два функциональных камина добавляют дому тепла и атмосферы. Резиденция оснащена роскошными удобствами, включая библиотеку, тренажерный зал, зимний сад, винный погреб, домашний кинотеатр, прачечную, гостевой дом площадью 220 м², крытый бассейн, паровую баню и джакузи. 3. Внешний вид/строение: Вся недвижимость и ее открытые территории занимают участок площадью 3788 м². Фруктовый сад дополняет красивый ландшафтный сад, а элегантная зона отдыха на открытом воздухе предлагает идеальное сочетание красоты и функциональности. Кроме того, на вилле есть подземная парковка, вмещающая до 6 автомобилей, что обеспечивает безопасность и безопасность. 4. Технические данные: Резиденция оборудована газовым полом с подогревом. Лифт обеспечивает плавное перемещение между этажами и позволяет с комфортом разместить до 8 человек. Прекрасно продуманная пространственная концепция виллы также идеально подходит для людей с трудностями при ходьбе или инвалидов-колясочников и предлагает безбарьерное удовольствие от жизни. По словам владельца, вилла — это дань уважения знаменитому американскому дизайнеру Томасу Фазану и классическим американским домам. Умное сочетание классической эстетики и современной точности придает вилле характерный, но вневременной характер, подчеркивающий сложность и мастерство ее реализации. Адрес: Родаун, 23-й округ, Вена Цена: 13 500 000 евро Комиссия: 3% от покупной цены плюс НДС Цена покупки является ориентировочной и может служить основой для переговоров. ПРОДАЖИ И КОНСУЛЬТАЦИИ Я с нетерпением жду вашего запроса! Анна Шлахтер Агент по недвижимости с государственной лицензией Тел.: +43/699 / 17 77 99 11 Электронная почта: office@pure-immobilien.com Вся информация основана на информации, предоставленной продавцом, и не подлежит гарантии. Мы хотели бы отметить, что мы работаем как двойной брокер и поддерживаем тесные экономические отношения с нашим клиентом. Это результат регулярных деловых контактов. Мы также хотели бы сообщить вам, что право на комиссию возникает только после подписания предложения о покупке. Осмотр объекта, конечно, не является для вас обязательным и бесплатным. ВАЖНОЕ юридическое ПРИМЕЧАНИЕ: Мы просим вас понять, что в соответствии с новой директивой ЕС (§11FAGG) мы можем отправлять и организовывать документы и встречи для просмотра наших объектов только в том случае, если вы подтвердите нам, что вы были проинформированы о ваших правах на отмену и наших немедленное желание принять меры. Кроме того, мы просим вас понять, что в соответствии с австрийскими торговыми правилами и нашим обязательством предоставить клиенту доказательства, мы можем обрабатывать запросы только с указанием полного имени, адреса, номера телефона и адреса электронной почты или пересылать подробные документы. Просим вашего понимания, большое спасибо! Хотим отметить, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / Расстояния Врач <1000 м Аптека <500 м Клиника <1 000 м Больница <1 000 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <1 000 м Университет <6 000 м Высшая школа <7 500 м Местные поставки Супермаркет <500 м Пекарня <1 000 м Торговый центр < 2000 м Другой банкомат <500 м Банк <500 м Почта <500 м Полиция <2 000 м Транспортное сообщение Автобус <500 м Метро <4 000 м Трамвай <500 м Железнодорожный вокзал <2 000 м Соединение с автомагистралью <3 500 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Очень хорошо расположение на юге Вены - Лизинг Частные школы в непосредственной близости Местная инфраструктура за углом Оптимальная инфраструктура в непосредственной близости Центр Вены в 25 минутах езды Популярный SCS Westfield в 10 минутах езды Аэропорт в 25 минутах езды
