ОПИСАНИЕ
Описание недвижимости: Всего в 25 минутах от центра Форт-Уэрта и в 45 минутах от Далласа находится ранчо Шелтон, историческое ранчо, которое принадлежало одной семье на протяжении нескольких поколений. Благодаря просторному фасаду и легкому доступу к нескольким основным ярмаркам, собственность готова к застройке или готова к тому, чтобы другая семья продолжила традиции скотоводства. Это место в округе Таррант между аэропортом Альянс и центром города Форт-Уэрт находится в одном из наиболее быстро развивающихся районов не только штата, но и всех Соединенных Штатов, поэтому уникальность этой возможности невероятно редка. Улучшения: Улучшения на территории включают в себя главную резиденцию площадью 5600 +/- SF, дом менеджера 1300 +/- SF и здание магазина/склада 1300 +/- SF. Вся территория огорожена и огорожена. Доступ к улучшениям заасфальтирован с южной стороны дома на Педен-Роуд; однако другие дороги, проходящие через территорию, являются гравийными и дорогами с неровным покрытием. Местоположение: Объект расположен за пределами города Форт-Уэрт, в округе Таррант, штат Техас. Фасад объекта выходит на Э. Педен-Роуд и Тинсли-Роуд, недалеко от Бизнес-287. Доступ к дороге/фасаду: объект имеет около 4 317 +/- футов фасада на Э. Педен-Роуд и 4 089 +/- футов фасада на Тинсли-Роуд. и виден со стороны Бизнеса 287. Существующий фасад дороги обеспечивает отличный въезд и выезд как с северной, так и с южной стороны объекта. Вода: Объект находится в водном районе города Форт-Уэрт. Водопровод расположен в юго-восточном углу участка, вдоль Педен-Роуд. Что касается поверхностных вод на участке, то здесь есть 7 резервуаров для хранения воды разного размера, а также озеро с температурой 4 +/- переменного тока и фасад по обе стороны Гиллмор-Крик. Отель находится всего в нескольких минутах ходьбы от берега озера Игл-Маунтин, где вас ждут бесконечные возможности для отдыха. Рельеф/топография: Земля представляет собой прекрасное сочетание холмистой травы и густого естественного древесного покрова. Высота участка колеблется от примерно 890 +/- футов над уровнем моря на дальнем северном конце участка до примерно 800 +/- футов над уровнем моря вдоль берегов ручья. Полезные ископаемые: Полезные ископаемые не передаются при продаже недвижимости. Потенциал развития: Эта недвижимость идеально подходит для развития. В непосредственной близости находится несколько жилых комплексов, существующих и строящихся. Округ Таррант — чрезвычайно активный и растущий рынок для этой части штата. Этот объект недвижимости находится на северо-западе ISD, который занимает площадь около 234 квадратных миль, три округа и в общей сложности четырнадцать городов, поселков и населенных пунктов. Текущее зонирование: большая часть собственности в настоящее время имеет освобождение от сельскохозяйственных налогов и отнесена к Открытому сельскохозяйственному району с небольшой частью собственности (где резиденция классифицируется как жилой дом на одну семью. Город Форт-Уэрт включает эту территорию в План землепользования предусматривает, что большая часть собственности будет преобразована в жилой дом для одной семьи, а недвижимость на углах Педен-роуд и Тинсли-роуд будет застроена в районе Neighborhood Commercial. По обе стороны от Тинсли-роуд, Предполагается, что вдоль северо-западной границы объекта земля будет предназначена для смешанного использования.
