ОПИСАНИЕ
Этот экстравагантный пентхаус в абсолютно премиальном месте в Бергхайме в настоящее время строится на недавно построенном чердаке. Расположение прямо на Фишахе, с захватывающим видом на Фоггенберг, Унтерсберг и равнину Мария, является уникальным. Светлые помещения с высотой потолков до 4 метров с большими окнами и дверными элементами не оставляют желать лучшего. Дом архитектора с современным дизайном состоит всего из 4 квартир и офисного помещения. Навесы для автомобилей и помещение для велосипедов будут построены снаружи, где к квартире будет выделен навес для машины и бесплатное парковочное место. Квартира находится на втором и верхнем этаже, до нее легко добраться на лифте. Следует выделить просторную, светлую гостиную-кухню-столовую с двумя большими подъемно-раздвижными дверями. Сдача квартиры под ключ в течение 1-3 месяцев с момента покупки. Планировка квартиры: Прихожая – плитка, туалет 4,19 м², спальня – плитка 1,92 м², полы из натурального дуба 14,53 м², детская комната/кабинет 12,60 м², санузел – плитка, кухня-столовая 7,98 м², гостиная 32 м², дубовый пол, кладовая, балкон 3,45 м²/ терраса Южная 13,28 м², керамогранит Обзор: 3-комнатная квартира в пентхаусе 2-й этаж Новое мансардное помещение Жилая площадь 76,67 м², полезная площадь 86,80 м² Пассажирский лифт Связанное парковочное место с пустым трубопроводом для электрозарядной станции Связанное бесплатное парковочное место Вкл. 5,25 м² Просторный балкон/терраса с полом с подогревом на пеллетах площадью 13,28 м², дополнительная фотоэлектрическая система, кондиционер в гостиной, ванные комнаты и туалеты, оснащенные высококачественным оборудованием Duravit. Высококачественные половые доски из натурального дерева из дуба, строганные, промасленные и керамогранитные/плитки (серые) 120x60 см в ванных комнатах и прихожих 3-фазные шины для светодиодного освещения Фотоэлектрическая система с пеллетным отоплением Затраты на покупку: Покупная цена квартиры 629 000 евро Покупная цена навес для машины 19 500 евро Цена покупки парковочного места 9500 евро Брокерская комиссия 3% от покупной цены плюс 20% НДС Текущие платежи по счету ежемесячно: Эксплуатационные расходы: 140,53,- вкл. НДС 10% Расходы на отопление: 62,14,- евро, вкл. 20% НДС. расходы: 11,39 евро, включая 10% резервную экономию НДС: 34,50 евро.- Мы будем рады ответить на любые ваши вопросы. Хотим отметить, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / Расстояния Врач <500 м Аптека <1 000 м Клиника <4 500 м Больница <4 000 м Дети и школы Школа <3 000 м Детский сад <500 м Университет <3 000 м Высшая школа <4 500 м Местные поставки Супермаркет <1 000 м Пекарня <1 000 м Торговый центр <3 000 м Другой банк <1 000 м Банкомат <1 000 м Почта <1 000 м Полиция <1 000 м Транспорт Автобус <500 м Железнодорожный вокзал <1 500 м Автомагистраль <2 500 м Аэропорт <6 500 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Salzburg , Бергхайм
