ОПИСАНИЕ
Добро пожаловать на Штрассхоф-ан-дер-Нордбан, где вас ждут исключительные участки под застройку. Это место является идеальным фоном для вашей мечты о доме, независимо от того, являетесь ли вы семьей, инвестором, застройщиком или ищете место для строительства дома своей мечты. Недвижимость расположена в тихом, но центральном районе, всего в двух шагах от школ, магазинов и остановок общественного транспорта. Наслаждайтесь преимуществами окружающей природы, сохраняя при этом удобства городской жизни поблизости, и воспользуйтесь возможностью реализовать дом своей мечты или инвестировать в перспективный проект недвижимости. Участки под застройку также характеризуются выгодной ориентацией на запад. Солнце сопровождает вас весь день, дарит сияние интерьерам, экономит затраты на электроэнергию и создает цветущий сад и открытую площадку. Откройте для себя преимущества этой солнечной ориентации и спроектируйте дом своей мечты в лучшем свете! Доступны участки площадью от 566 м² до 3541 м². Согласно действующему в настоящее время плану зонирования и развития, выделено следующее: BW (земля под застройку, жилая зона), открытая застройка, площадь этажа 0,4, высота карниза 7 метров (при этом общая высота здания, включая крышу, не должна превышать 8,5 метра). Глубина палисадника 4 метра. Затраты на развитие сообщества/дополнительные сборы, а также расходы на подключение и развитие по-прежнему необходимо оплатить. Идеальная недвижимость застройщика площадью около 3541 м². Строительная площадка имеет ширину около 30 м и глубину около 120 м. Доступ возможен с двух сторон. Нормативы застройки допускают застройку до 30% от общей площади, возможна одна жилая единица на 500 м², то есть можно построить до 7 домов. Затраты на развитие сообщества уже оплачены, но взимаются дополнительные сборы, а также расходы на подключение и развитие. Еще ничего не нашли? Мы без каких-либо обязательств проинформируем вас о подходящих предложениях недвижимости раньше всех. Создайте своего индивидуального поискового агента прямо сейчас, воспользовавшись следующей ссылкой. Мы вышлем вам подходящие объекты исключительно заранее. Создать поискового агента Хотим отметить, что между агентом и клиентом существуют семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер. У вас есть недвижимость, у нас есть нужные клиенты. Уже более 90 лет мы успешно занимаемся продажей домов, земельных участков и квартир и ИЩЕМ недвижимость в Вене и Нижней Австрии для наших 1300 зарезервированных клиентов. Мы также являемся лауреатами награды IMMY за качество и будем рады услышать ваше мнение. immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0 Инфраструктура / Расстояния Врач <2 000 м Аптека < 2 500 м Поликлиника <6 000 м Дети и школы Детский сад <500 м Школа <1 000 м Местные поставки Супермаркет <500 м Пекарня <2 500 м Другие банки <2 000 м Банкомат <2 000 м Пост <2500 м Полиция <5500 м Транспорт Автобус <500 м Железнодорожный вокзал <1 000 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Новые строительные площадки расположены в Штрассхофе на Северной железной дороге, примерно в 10 км от границы Вены. Штрассхоф расположен на северной окраине Мархфельда на автомагистрали B8 и представляет собой место с преимущественно жилым характером и оживленной экономической жизнью. Рядом с Веной Зюсенбрунн у вас есть доступ к сети автомагистралей (S1/S2). Станция скоростной железной дороги Зильбервальд находится примерно в 2 км, а станция городской железной дороги Штрассхоф - примерно в 2,5 км, поэтому вы можете добраться до Вены-Леопольдау (развязка U1) всего за 15 минут. Варианты посадки в Вене включают главный железнодорожный вокзал, Ландштрассе/Вен-Митте, Пратерштерн, Флоридсдорф и Леопольдау, а также в Дойч-Ваграме. Поезда заканчиваются в Гензерндорфе, Маршегге, Брецлаве или Бернхардстале. В непосредственной близости находится Billa-Plus, кафе-паб Silberwald, табачный киоск, хозяйственный магазин и садовый центр. До других магазинов повседневного спроса, таких как BIPA, Hofer, Penny Markt, TEDi и парикмахерских, можно дойти пешком примерно за 15 минут, как и до фитнес-центра Clever Fit. Кроме того, на машине легко добраться до заправочных станций, банков, аптек, врачей, почтовых отделений и ресторанов. Начальная школа Штрассхоф, центр обучения взрослых и Европейская средняя школа находятся всего в 15 минутах ходьбы. Через одну улицу находится детский сад. Расположенный недалеко от Вены, Штрассхоф круглый год предлагает отличные возможности для отдыха: велосипедную дорожку BMX, санную горку и площадку для пляжного волейбола. Краеведческий музей, знаменитый железнодорожный музей «Котельная» и постоянная выставка «Наш Штрассхоф – вчера, сегодня и завтра» в Культурном центре Мархфельд Штрассхоф постоянно приглашают вас удивляться и открывать для себя.
