ОПИСАНИЕ
Кампания по владению 3SI. Воспользуйтесь кампанией по владению 3SI для этого объекта недвижимости прямо сейчас! При покупке 3SI Immogroup покрывает сборы за земельную книгу и регистрацию залога. Вся информация: www.3si.at/immobiliens-aktion Будущее соприкасается с историей 26 эксклюзивных кондоминиумов, в том числе 4 фантастических мансардных апартаментов 1 эксклюзивный пентхаус с 3 террасами и собственным бассейном От 1 до 4 комнат с жилой площадью от 32 до 187 м² Привлекательные балконы, террасы и сады Обновленное здание в старом стиле с современными технологиями Полное кондиционирование на чердаке Электрически управляемая защита от солнца на чердаке Система «умный дом» на чердаке Отличная инфраструктура Legacy — это убежище для всех, кто любит что-то особенное. Репрезентативная архитектура и историческая самобытность делают это старинное здание исключительным венским оригиналом. Исторический венский угловой дом по адресу Landstraßer Hauptstraße 144 уникальным образом воплощает в себе культуру, стабильность и качество жизни. Эксклюзивные кондоминиумы представляют собой элегантные и уникальные объекты, которые благодаря тщательной реставрации переносят прошлое в настоящее. Следы более ранних эпох можно найти повсюду: в архитектуре, используемых материалах и атмосфере, мягко намекающей на историческое значение окружающих стен. Стильная реконструкция старого здания сохраняет ценные ресурсы, снижает выбросы CO2 и предотвращает уплотнение почвы. Основное внимание уделяется устойчивому образу жизни за счет продолжения использования существующих материалов и минимизации воздействия на окружающую среду. Откройте для себя жемчужину века, которая засияет в новом великолепии благодаря своей впечатляющей интерпретации для будущих поколений! История встречается с современностью – эксклюзивность на самом высоком уровне. В историческом угловом доме по адресу Landstraßer Hauptstraße 144 каждый дом сочетает в себе ощущение простора и высочайшее мастерство. В резиденциях элегантный дубовый паркет «елочка» создает основу этой необыкновенной жилой атмосферы. Под высокими, искусно украшенными потолками чувствуется душа дома, сохраненная благодаря умелому ремонту и донесенная до наших дней. Роскошь по-новому определяется в люксах The Legacy's Rooftop Suites. Каждая комната демонстрирует эксклюзивность: от элегантных половиц, которые мягко согреваются под ногами благодаря системе «теплый пол», до сплит-системы кондиционирования и системы «умный дом». Здесь, высоко над крышами Вены, история и футуристическая роскошь объединяются, чтобы создать дом мечты. Пентхаус в The Legacy представляет собой воплощение роскоши и эксклюзивности с 3 террасами и частным бассейном. В The Legacy вы сможете ощутить живую культуру на самом высоком уровне. Окрестности Короткая прогулка приведет вас к улице Ландштрассер Хауптштрассе, которая впечатляет разнообразием магазинов и исторической архитектурой. Наслаждайтесь покупками, отражающими вневременную элегантность Вены. Рохусмаркт также является символом венских традиций. Откройте для себя региональные деликатесы, от свежих овощей до высококачественных мясных продуктов и ароматной выпечки, и ощутите настоящую атмосферу венского рынка. Торговый центр THE MALL, расположенный в самом сердце Вены, представляет собой современный торговый оазис с разнообразным выбором брендов и вкусными ресторанами. Откройте для себя все, что душе угодно: от моды до косметики и кулинарных изысков. Городской парк, зеленый Пратер и ботанический сад приглашают вас отдохнуть. Места отдыха, гармонично сочетающие природу и городскую жизнь. Пентхаус The Legacy, расположенный в самом сердце Вены, где история сочетается с эксклюзивностью, дает новое определение незабываемым впечатлениям от жизни. Пентхаус The Legacy, расположенный высоко над крышами Вены, является воплощением роскоши и эксклюзивности. Жилая площадь 187 м² и четыре просторно оформленных комнаты устанавливают архитектурные и стилистические стандарты. Частный лифт доставит вас прямо в элегантную гостиную. Главная спальня, убежище спокойствия, впечатляет гардеробной и ванной комнатой. Технологические новинки, такие как система «умный дом» и сплит-система кондиционирования, сочетаются с неподвластным времени дизайном. Но настоящей изюминкой являются три террасы и частный бассейн, которые приглашают вас расслабиться и обрести эксклюзивную тишину и покой. В The Legacy вы сможете ощутить живую культуру на самом высоком уровне. 4 комнаты с жилой площадью около 187 м². Прямой лифт в квартиру. Главная спальня с гардеробной и ванной комнатой. Высокоэффективный сплит-кондиционер. Электрическая защита от солнца. Инновационная система «умный дом». 3 террасы с фантастическим видом на Вену. Собственный бассейн. 3 парковочных места. HWB REF. , RK: 34,4 кВтч/м²А Распределение следующее: 1-й уровень, просторная прихожая с прямым доступом к лифту, гостевой туалет, кухня-столовая открытой планировки с террасой перед входом и лестницей на 2-й уровень, главная спальня с отдельным туалетом и ванная комната с ванной и душем, терраса с бассейном и кладовой. Коридор 2-го уровня, кладовая. 2 спальни с ванной комнатой и террасой. В настоящее время в доме имеется 3 парковочных места по цене 45 000 евро каждое. Дополнительные расходы В целях порядка отметим, что, если иное не указано в предложении, в случае успешной сделки будет взиматься комиссия, которая аналогична правилам BGBI для агентов по недвижимости. 262 и 297/1996 – это 3% от покупной цены плюс 20% НДС. Это комиссионное обязательство также применяется, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. В заключение мы хотели бы отметить, что мы работаем как двойной брокер и что между 3SI Broker GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения. Создание контракта и обработка доверительного управления связаны с государственным нотариусом доктором. Норберт Новак, доктор. Карл Люгер Плац 5, 1010 Вена. Затраты составляют 1,5% от покупной цены плюс 20% НДС, денежные расходы и сертификация. Хотим отметить, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / Расстояния Здравоохранение Врач <425 м Аптека <175 м Поликлиника <250 м Больница <200 м Дети и школы Школа <150 м Детский сад <50 м Университет <725 м Высшая школа <775 м Местный супермаркет Супермаркет <125 м Пекарня <225 м Торговый центр <600 м Другое Банкомат <125 м Банк < 325 м Почта <500 м Полиция <400 м Транспортное сообщение Автобус <50 м Метро <425 м Трамвай <300 м Железнодорожный вокзал <425 м Соединение с автомагистралью <1,175 м Подробности Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Больница Герц-Йезу / Оберцеллергассе
