ОПИСАНИЕ
Эта уникальная вилла старинной постройки в отличном месте 18-го района Вены, в нескольких минутах ходьбы от замка Петцляйнсдорфер, выставлена на продажу. Четырехэтажная вилла для безбарьерного доступа была тщательно отремонтирована и предлагает фантастический панорамный вид на Кобенцль, Каленберг, Леопольдсберг и центр Вены. Жилая площадь составляет ок. 344 м², а общая площадь около 658 м². Эта вилла с террасами, балконами, садом и собственным гаражом была подвергнута обширной реконструкции и модернизации в 2022 году, при этом был установлен лифт, которым можно пользоваться как снаружи, так и внутри. В дом можно попасть на лифте или по лестнице, ведущей в прихожую с лестницей на верхний этаж и еще одной лестницей, ведущей на нижний первый этаж. Кроме того, здесь вы можете получить доступ к светлой открытой гостиной и столовой с выходом на террасу, выходящую на юг, а также к такой же открытой кухне с выходом на террасу, выходящую на север. На цокольном этаже находится гараж с отдельной кладовой, а также оздоровительный центр с выходом на садовые террасы. Также имеется отдельная квартира, состоящая из прихожей, светлой ванной комнаты с душем, качественной, полностью оборудованной кухни и комнаты с выходом на террасу и в сад. На верхний этаж можно подняться по лестнице или на лифте. На этом этаже находится просторная, светлая главная спальня с прилегающей гардеробной и оздоровительная ванная комната с отдельно стоящей ванной, душем и двойной раковиной. На небольшой балкон можно выйти как из спальной зоны, так и из ванной комнаты, а еще одна спальня с отдельной ванной комнатой расположена на южной стороне. Верхний этаж разделен на коридор с небольшой кухонной зоной, две спальни с отдельным входом – одна с прямым выходом на другую террасу с прекрасным видом, другая с выходом на балкон, выходящий на восток, – и ванную комнату с душем и туалетом. Завершает этот уровень еще одна комната с прилегающей кладовой. Дополнительные особенности виллы включают систему сигнализации, систему «умный дом» Loxone, кухонную технику от Miele и Gaggenau, лепные элементы со встроенным светодиодным освещением, садовый сарай площадью ок. 24 м², автоматическая система полива сада и подготовка для камина в гостиной и столовой. По дополнительным вопросам или для организации просмотра обращайтесь к г-ну Лукасу Хайму по телефону +43 676 930 80 40. Непредвиденные расходы до 10% в зависимости от покупной цены, составление договора, закрепление покупной цены в крепостной книге. и семейные отношения. Все заявленные данные были собраны с осторожностью. Числовые значения могут быть округлены или оценены. Клиент несет ответственность за точность и полноту. Мы не несем юридической ответственности за ошибки на различных веб-сайтах, которые могут возникнуть из-за ненадлежащей передачи данных. Эта великолепная вилла старинной постройки расположена в тихом районе Герстхофа. До популярного замка Петцляйнсдорфер можно добраться всего за несколько минут. Магазины товаров повседневного спроса, а также общественные объекты, такие как школы и детские сады, также быстро и легко доступны. Трамвайная линия 40, находящаяся в непосредственной близости, доставит вас до центра Вены менее чем за 20 минут.
