ОПИСАНИЕ
Этот пакет недвижимости продается в исключительном месте в районе Мёдлинг (Брунн-ам-Гебирге - Перхтольдсдорф), в лучшем месте коттеджа Брунн-ам-Гебирге, в конце тупика. На участке площадью 1614 м² расположены два старых дома. Один построен примерно в 1930 году, другой – в середине 70-х. Первый дом имеет около 180 м² жилой площади на 2 этажах плюс чердак и нуждается в ремонте, но более готов к сносу. Второй дом можно оценить как объект, подлежащий сносу. 3 участка, расположенные в зеленой зоне, имеют общую площадь 877 м². Согласно земельной книге, в настоящее время построено около 210 м². К югу от участка находится дополнительный участок площадью 737 м², предназначенный для занятий спортом, лесом и лугами. Справа ухоженный парк, а за ним небольшое футбольное поле. Варианты: Реконструкция главного дома и снос 2-го дома. Полный снос для строительства односемейного или многоквартирного дома или многоквартирного дома с 2 жилыми единицами. Новое здание будет иметь жилую площадь 540 м². Метод разработки будет совмещенным или открытым. Классы зданий I и II. Длина линии улицы составляет 4 м, а ширина задней линии здания - 21 м. Согласно необязывающей оценке, можно получить около 540 м² жилой площади. В соответствии со строительными нормами этот объект недвижимости также подходит в качестве эксклюзивной собственности застройщика и, следовательно, для строительства строительного комплекса. План зонирования территории В плане зонирования указана следующая принадлежность: северная часть – земли под застройку, жилой район – 2 жилые единицы – плотность застройки F открытая или совмещенная – классы застройки I, II южная часть – Гспо (Вся приведенная выше информация основана на информации из строительное управление Брунн-ам-Гебирге и владелец) Для более подробной информации я буду рад помочь вам с любыми вопросами или назначить встречу для просмотра. Вальтер АДАМ 0680/21 00 750 office@sowo-immobilien.at www.sowo-immobilien.at В целях порядка мы хотели бы отметить, что в случае сделки с вами или третьим лицом, указанным вами, Наш гонорар (согласно правилам оплаты услуг агентов по недвижимости, BGBl. 262 и 297/1996) составляет 3% от покупной цены плюс установленный законом НДС. Применяются наши общие положения и условия. Все заявления без гарантии. Возможны ошибки и изменения. Примечание в соответствии с Законом о представлении энергетического сертификата: энергетический сертификат еще не был предоставлен владельцем или продавцом после того, как мы объяснили общеприменимое обязательство по его представлению и еще не подали запрос на его создание. Таким образом, согласовывается, по крайней мере, общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания. Мы не берем на себя никаких гарантий и ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / Расстояния Врач <1000 м Аптека <1 000 м Поликлиника <3 000 м Больница <2 000 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <500 м Университет <9 000 м Высшая школа <4 000 м Местные поставки Супермаркет <1 500 м Пекарня <1 000 м Торговый центр <3 000 м Другой банк <1 000 м Банкомат <1 000 м Почта <1 000 м Полиция <1 000 м Транспорт Автобус <500 м Метро <4 000 м Трамвай <3 500 м Железнодорожный вокзал <1 000 м Соединение с автомагистралью < 2 000 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap.
