ОПИСАНИЕ
Дом на две семьи в живописном месте на берегу озера Нойензен - вас порадует! Дом впечатляет своей красивой тростниковой крышей и фасадом из клинкерного кирпича, что придает зданию очаровательный и вневременной характер. Жилая площадь около 212 м² и участок площадью около 1428 м² позволяют разместить две семьи. Дом разделен на две квартиры: одна на первом этаже и одна на двух этажах на верхнем этаже и мансарде. Квартира на первом этаже имеет площадь около 107 м² и имеет просторную открытую террасу. Открытая планировка квартиры на первом этаже включает в себя современно оборудованную кухню с прилегающей кладовой и ванную комнату с душем, туалетом и ванной. Также имеются три спальни. Пол покрыт плиткой. Квартира на верхнем этаже имеет жилую площадь около 105 м² на двух этажах и мансарде. Изюминкой является большая гостиная и столовая с открытой кухней, в которой находится функциональная и удобная встроенная кухня. Для максимального комфорта в апартаментах на верхнем этаже есть две ванные комнаты: одна с душем, туалетом, а другая с туалетом, ванной и биде. Есть также две спальни в квартире на верхнем этаже и две спальни на чердаке. Все это дополняет подсобное помещение в верхнем коридоре. Пол на верхнем этаже покрыт паркетом и плиткой, а на чердаке уложен ламинат. Дом построен в 2015 году и находится в состоянии нового. Пол с подогревом в сочетании с тепловым насосом обеспечивает приятное тепло. Окна ПВХ также обеспечивают хорошую изоляцию. Двойной навес для машины или парковочные места, навес и кирпичный гриль на открытом воздухе дополняют предложение. Место на берегу озера Нойензен фантастически красиво и предлагает идиллическую обстановку, которая приглашает вас совершить расслабляющие прогулки на природе. В окрестностях расположены магазины, рестораны и остановки общественного транспорта. Эта недвижимость предлагает привлекательное предложение как для семей, так и для инвесторов. Размер, распределение пространства и высококачественная мебель делают этот дом на две семьи интересной инвестиционной возможностью. Не стесняйтесь и свяжитесь с нами Муниципалитет Зеллин состоит из четырех округов, таких как Альтензен, Морицдорф, Нойензен и Зеедорф. Красиво расположенный городок Нойензен немного сонный, но становится все более популярным среди туристов. Нойензен — небольшая деревня на берегу красивого озера Зеллин. Нойензен известен своими живописными и романтическими домами с соломенными крышами, которые гармонично вписываются в окружающую природу. Здесь вы найдете покой и отдых. Яркая жизнь ждет вас на близлежащем курорте Зеллин на Балтийском море. Зато в Нейэнсии можно насладиться чудесными пейзажами, зелеными лесами и романтическими озерами. В Нойенсене есть небольшая церковь, которая делает деревню мирным местом. Расстояния: *до Зеллина примерно 6 минут (3,9 км) *до Штральзунда примерно 45 минут (48,4 км) по B196 и B96 *до Бинца и железнодорожного вокзала примерно 19 минут (16,0 км) по B196 * до Бергена и железнодорожного вокзала около 33 минут (26,4 км) по B196I впечатляющий дом с тростниковой крышей I кирпичный фасад I окна ПВХ I тепловой насос I пол с подогревом I двойной навес для машины I мусорный сарай I кирпичный гриль I квартира на первом этаже: I примерно 107 м² открытая кухня оборудованная кухня 3 спальни кладовая ванная комната с душем и туалетом ванная комната с ванной и туалетом пол выложен плиткой сад: терраса квартира на 2 этажах: верхний этаж: около 105 кв.м большая гостиная , -Столовая и открытая кухня I Встроенная кухня I Ванная комната с душем, туалетом I Ванная комната с ванной, туалетом, биде I 2 спальни I Подсобное помещение I Пол с паркетом и плиткой I Мансарда: I 2 спальни I Пол с ламинатом I Есть энергия сертификат требования. Это действительно до 25 января 2025 года. Конечная потребность в энергии составляет 42,00 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является тепловой насос воздух/вода. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта недвижимости — 2015. Класс энергоэффективности — А. Наши услуги для вас как владельца: Мы будем рады бесплатно оценить вашу недвижимость в соответствии с текущей рыночной стоимостью, разработать Стратегия продаж адаптирована к вашей недвижимости и находится в вашем распоряжении до момента успешной продажи. Как брокерская компания VON POLL IMMOBILIEN отстаивает ценности серьезности, надежности и осмотрительности среди своих сотрудников и коллег. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Мы можем сказать вам в первых беседах, сколько заинтересованных лиц мы зарегистрировали. Просто приходите, позвоните нам или отправьте электронное письмо – мы с нетерпением ждем знакомства с вами. Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Конечная потребность в энергии: 42,00 кВтч/(м²·год)
