ОПИСАНИЕ
Этот красивый винодельческий комплекс расположен на границе департаментов Жиронда и Дордонь, имеет хорошую доступность: Париж 3 часа (TGV), Бордо 1 час и аэропорт Бержерака 25 минут. Соседний город предлагает все необходимые услуги, больницу, среднюю школу, железнодорожный вокзал и магазины менее чем в 5 минутах езды на машине. Расположен в городе, граничащем с городом Сент-Фуа-ла-Гранд, в Жиронде. Эта территория общей площадью около 80 гектаров богата уникальной историей. В 1992 году замок был куплен нынешним владельцем, эта покупка позволила винограднику начать новую жизнь, затем он был полностью отремонтирован и расширен, чтобы продолжать производить великолепные вина Бордо. Площадь виноградника увеличилась с 12 га до 80 га, на нем производятся красные вина. в Бордо Суперьер и белых винах Совиньон.Знак «Высокое экологическое качество» (HVE3) удостоверяет участие данного объекта в охране окружающей среды. Весь виноградник находится в идеальном состоянии, средняя урожайность составляет от 50 до 55 гл/га (нормальный год). Наибольшая площадь, а именно 54 Га 54, засеяна в основном Мерло (28 Га31, в том числе 1 Га 24 посажено в 2018-2019 гг., Каберне Совиньон (10 Га 70 га), Каберне Фран (6 Га 84 га) и Мальбеком (5 Га 13 га посажено в 2011-2012 гг.) на глинистых почвах. известняк на песчаных склонах внизу Голая земля 1 га7 под посадку (права на посадку приобретены) • На двух других производственных площадках рядом с винными погребами засажены Мерло 3 га 75 га, каберне совиньон 5 га и последний участок 24 га 71 включая землю: 2 га 50 (3 га) белого вина в производстве). На территории имеется большой особняк, в котором проживает управляющий, и прилегающие помещения для круглогодичной аренды площадью 75 м2. Сельскохозяйственное оборудование укомплектовано, функционально и обслуживается, имеется инвентарь. Производство около 4300 гл в настоящее время полностью зарезервировано действующим коммерческим контрактом. Современный и функциональный подвал оснащен холодильной и нагревательной установкой, полностью терморегулируемой, общей емкостью 9353 гл: чан из нержавеющей стали. 7645 HLC. Цементный чан. покрытый эпоксидной смолой 928 HlFiber, комната ванны 780 Hl. Погреб для бочек. Замок также оборудован великолепным погребом для бочек вместимостью 400 бочек. В настоящее время это пространство занимает 164 бочки из французского дуба емкостью 400 литров, пол под бочками уложен гравием, чтобы всегда поддерживать одинаковую температуру 17°C в подвале (вентиляция). Этот подвал имеет прямой доступ к складскому помещению. Дегустация и торговая зона. Это помещение площадью 80 м2 также можно использовать для проведения семинаров или других мероприятий. Это поместье предлагается полностью под ключ, В стоимость включены виноградные лозы, оборудование, погреба, винодельческая часть и весь квалифицированный персонал.Урожайные вина на протяжении многих лет получали многочисленные награды, что свидетельствует о стабильном качестве. . Агентство GUERIN BRUNO IMMOBILIER, специализирующееся на элитной недвижимости в Дордони и Перигоре, в вашем распоряжении, чтобы помочь вам открыть для себя эту недвижимость. Контакт: Бруно ГЕРЕН: +33 (0)6 42 02 03 26 Полный файл по запросу, хорошо представлен в рамках Эксклюзивное партнерство сотрудничества путем делегирования полномочий от Кабинета ле Найля. www.guerinbruno.com Характерная недвижимость в Перигоре
