ОПИСАНИЕ
Традиционный 300-летний фермерский дом - аренда комнат и квартир прямо в центре деревни. Этот непревзойденный особенный дом расположен в непосредственной близости от центра деревни, но при этом в тихом месте. Построенный в 1730 году, это один из первых домов, построенных в Гоинге, первоначально носивший название фермы «Тишлер». Также стоит отметить более чем просторную жилую площадь около 524 м². Нынешние владельцы за последние 23 года вложили много усилий в восстановление и реконструкцию поместья, что сделало его настоящей жемчужиной. Любимые детали, которые были намеренно сохранены, формируют характер этого фермерского дома. Особо следует отметить с любовью полный ремонт бабушкиной квартиры в 2005 году и пескоструйную очистку всего дома в 2016 году. В 2019 году на первом этаже была установлена новая современная кухня и наконец заменены последние старые окна и двери. Недвижимость находится в отличном состоянии. Вся недвижимость состоит из главного дома с отдельной квартирой и квартиры оператора. Главный дом: около 233 м² Пространственная планировка: KG: семейная комната (ТВ, бильярдный стол ...), коридор, техническое помещение/прачечная, кладовая. Первый этаж: коридор/гардеробная, кухня/столовая, гостиная, 1 двуспальная кровать. комната с ванной комнатой, 1 дополнительный туалет, кладовая, помещение для хранения лыж и гараж, верхний этаж: коридор, 2 двухместных номера, 1 ванная комната, дополнительный туалет. Верхний этаж: 4 односпальные кровати (складные) ********. ******************* ****** Квартира с садом/квартира для бабушки на первом этаже: ок. 68 м² Планировка: Зал для приготовления пищи/обеда/гостиной с дополнительной духовкой. 1 двухместный номер 1 ванная комната 1 кладовая ***************** **************** Верхние 2/квартира оператора: ок. м² Планировка помещения: Отдельный вход Панорамная терраса Гостиная с изразцовой печью Кухня Прихожая Ванная комната Семейная спальня с 4 кроватями (1 двуспальная кровать, 2 двухъярусные кровати) В доме есть подвал. Этот дом в настоящее время сдается в аренду на короткий период времени с очень хорошей заполняемостью, и продавцы хотели бы, чтобы новый покупатель продолжал управлять этим домом в их духе. На четырех уровнях есть места для уединения и места, где можно собраться вместе. Здесь вы найдете типичный деревенский характер традиционного тирольского фермерского дома. Любовную заботу можно увидеть в каждом уголке дома. Кроме того, следует выделить превосходное центральное расположение с великолепным видом на величественный Вильдер Кайзер, Лоферер Штайнберге, Китцбюэлер Хорн, Астберг и Харткайзер. Из отдельной квартиры на верхнем этаже есть прямой выход на просторную солнечную террасу с фантастическим видом на Кайзера. Еще одна терраса находится на первом этаже. Этот дом с 9 спальнями (5 двуспальных кроватей, 6 односпальных кроватей) и общей жилой площадью около 382 м² предлагает достаточно места и атмосферу, чтобы проводить время вместе среди красивых пейзажей круглый год. Здесь всегда рады гостям. Фермерский дом также впечатляет своей аутентичной атмосферой: внутри и снаружи много старого дерева. Изразцовая печь (верхний этаж), дополнительная печь (первый этаж), уютная финская сауна, джакузи и очень ухоженный сад создают чрезвычайно домашнюю и непринужденную атмосферу. Четыре детские комнаты, так называемые «убежища» на чердаке с собственным балконом, также особенные. Этот дом мечты завершается дополнительной семейной комнатой с бильярдным столом в подвале, где можно весело провести время и поиграть для всей семьи. До горнолыжного подъемника Астберг можно дойти пешком всего за несколько минут от дома. Гараж и множество бесплатных парковочных мест дополняют это очень привлекательное предложение. Если вы ищете комфорт и что-то по-настоящему оригинальное, это абсолютно подходящее место для вас. В случае успеха брокерской деятельности из комиссии будет взиматься комиссия в размере 3% от покупной цены плюс 20% НДС. Информация, требуемая законом: Потребность в отоплении: 277,0 кВтч/(м²а) Общий коэффициент энергоэффективности: 2,46 Конечная потребность в энергии: кВтч! /(м²·а)